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現地、マンションギャラリーは、北口を出てすぐのところにあります。駅から余りにも近いので、少し現地周辺を散策します。こちらは、西府駅の北口を出て右側にある西府の森保育園というところです。小さなお子さんがいて、働いているママにとっては、有難いですよね。というか、こちらの物件を購入して保育園に入園出来たとか、外部の人による一時預かりがあるとか、何等かのメリットがないと、駄目ですよね。それに、保育園が自宅の近くにあると、住人から「煩い」という苦情も後を絶たないとかで・・・。
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そして、駅の目の前には、このようにＯＫストアーがあります。ＯＫストアーって、食べ物がとっても安いということで有名ですよね～。しかも、こちらのお店では、イートインも出来るみたいですので、とっても便利です。それから、先ほど紹介しました西府の森保育園の隣の隣には、ちょっとしたハンバーガーなどの洋食屋さん系の喫茶店があります。とはいえ、西府の駅から近い物件ということは有難いのですが、北口も南口も飲食店が殆どないのが、残念なところでもあります・・・。
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こちらが、レーベン府中西府の現地です。住所は、東京都府中市西府町１丁目５３番４、５の鉄筋コンクリート造りで地上７階建てのマンションです。総戸数も販売戸数も４６戸あり、現在は、第二期のようです。この日は、天気がとても良く、とても見ごたえがありました。こちらの物件は、マンションギャラリーに行ってから知りましたが、東向きと西向きの物件になるそうですよ。
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こちらの物件は、来年の１月に竣工予定で、２月に引き渡しとなる見込みだそうです。売主がタカラレーベンさんと三信住建という会社だそうです。
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立地条件は然ることながら、土地の地盤もしっかりしているみたいですし、駅からとっても近いので、資産価値のありそうなマンションっていう感じですかね。
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西府駅って、一度も降りたことはなかったのですが、車などで西府駅の近くには行ったことがあるんです。でも、こうした駅近物件って、そうそうお目にかかることが無いので、現地は隅から隅まで撮らせて頂きました。
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そろそろ、予約した予定の時間ですので、マンションギャラリーへと向かうとします。マンションギャラリーは、西府駅を出て、線路に沿って左側に歩いて行きます。マンションギャラリーに着くと、若い女性のスタッフの方が案内してくれました。いや～、何せ凄く暑かったので、マンションギャラリーは、クーラーが効いていて助かりました。（笑）すると、個人情報を記入するアンケートみたいなのがありましたので、そちらを記入する前に女性スタッフの方が、飲み物のメニューを持って来てくれました。すると、注文した飲み物が直ぐに来たので、アンケート用紙をサクサクと記入することにしました。
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アンケート用紙を記入すると、営業担当の方がやって来ました。名刺を頂くなり、アンケート用紙に書かれていることをそれとなく色々と聞かれました。まあ、向こうもそれが仕事ですので、こちらも、出来る限り答えるとします。その後、モデルルームを案内して頂くことになりました。最初は、マンションの模型を見せて頂くことになりまして、こちらの物件は、西向きと東向きとに分かれているということを知りました。
共用部についての説明もして頂き、駐車場は１７台は停められるそうで、自転車は、一世帯に２台は確保出来そうです。それから、モデルルームを見せて頂く前に、タカラレーベンしかない標準装備について案内して貰いました。そこには、ジャグジーバスやお風呂に入りながらテレビが見られるように防水加工されたテレビが標準でビルトインされているのを見て、とても驚きました。 その他には、台所はピピッとコンロを採用していることやキッチンの板や扉やフローリングなどが、７月の中旬までに色が選べるみたいだそうです。色の種類は、マチュアウォルナットやシルクブラウン、ナチュラルオークやライトバームなどから選べるようです。まあ、階数が下の階ほど、期日も早くなるみたいですので、下の階数を検討されている方は、早めに決めた方が良いかも知れません。 |
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今度は、間取りを案内して頂くことになりました。Ｄタイプで４ＬＤＫ+２ＷＩＣ+Ｐの間取りで、８７．９８㎡の専有面積です。但し、４ＬＤＫの間取りを２ＬＤＫに変更したセレクトプランのようでしたので、１つのお部屋がとても広く感じました。それに、フルオプションのお部屋でしたので、とっても豪華な造りでした。
キッチンは、食洗機と浄水器が標準装備だそうです。また、浄水器から出る綺麗なお水は、台所のみならず、お風呂やトイレでも使用されるみたいです。ただ、そうなると、水道代が高くなるのかな？と心配でしたが、浄水器ですので、カートリッジ代ぐらいしかかからないだろうと思ってました。天井高は、およそ２．４ｍくらいですね。 間取りに関しては、特に文句はつけようがなかったのですが、通常のモデルルームでは、お部屋を案内して貰って、４Ｌを２Ｌにしたのであれば、そうした間取り図がモデルルームの前に置いてはるはずなのですが、こちらでは、そうした間取り図さえも頂けないという点で、不親切な印象を受けました。ですので、頂いた資料としては、Ｄタイプの間取りですが、私が実際に案内して貰った間取りとは異なります・・・。 
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レーベン府中西府は、第二期の販売となっており、価格表は来場した客に渡していないというのが特徴です。先ほど、案内して頂いたＤタイプの８７．９８㎡の間取りは、約５，５００万円ということで、大体の値段でした教えて頂けませんでした・・・。その他、１ＬＤＫだと２Ｆ～３，０００万円～３，３００万円くらい。３ＬＤＫだと、４，６００万円から、４ＬＤＫだ５，５００万円からで、屋上のルーフバルコニーは、およそ６，４００万円くらいだそうです。
まあ、値段をこうして教えて頂けただけでも、有難いことだと思いました。まあ、要するにインターネットだけの情報では値段は分からず、あの説明だと、「実際の値段を知りたいなら、モデルルームまで来場予約の上、足を運んで下さい。」という風に解釈してしまいました。（笑）親切な売主は、価格表を郵送で送ってくれるところもあれば、今回のように「価格表は渡さず、来た人に口頭でしか教えない。」という感じで。販売方法というのは、会社によってこんなにも違うものなんですね？戯言はさておき、資料を頂き、マンションギャラリーを出てから、南口の方もついでに散策してくることにしました。 
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こちらは、この物件の指定の通学区となる現地から徒歩２分となる府中第五小学校です。ちなみに、指定通学区の中学は、府中第１０中学校だそうで、徒歩１４分のところにあります。
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こちらの物件は、西府駅の北口には、コンビニエンスストアがないことや病院などが少ないことが気になりました。それに、保育園は近くに２園あっても、幼稚園が見当たらなかったですし。近くにある便利な施設といえば、ＯＫストアくらいです。ただ、南口の改札を出ると、このようにローソンがあり、隣には、保育園や学習塾などがあります。この隣に、府中第五小学校があるのですが、小学校としては、学校の設備がとても充実しているとの噂も聞いていますので、その辺りも子育てをしている人にとっては、この辺りに住むメリットではないかと思います。
どうでもいいお話ですが、私がモデルルームに行ったその日、確かキャンペーンで、アンケート用紙に必要事項を記入した人は、順次でクオカードをお送りしますということがネットで謳われてましたが、これも、クオカードの在庫がないからでしょうか。営業担当の方は、これについて何も仰ってませんでした。 恐らく、そうしたサービスをする余裕が無かったのがあるかも知れません。まあ、私としては、クオカード目的で来場したつもりはなかったので、関係のないことですが、翌日、こちらのホームページを覗くとクォカードの件は削除されていて、先着順の来場キャンペーンをやっているそうです。あと、こんなことはあまり言いたくはなかったのですが、他の不動産会社に比べて、「価格表を渡して貰えないことや正確な間取り図を来場客に渡さない」という点において考えると、消費者目線でいうなれば、来場客へのサービス精神に少し欠けているところだと、正直思いました。 
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by 管理担当
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