ライオンズ札幌大通グランフォートってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ札幌大通グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MB141023/

所在地：北海道札幌市中央区南3条東3丁目3（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.38平米～90.13平米
売主：大京
媒介：穴吹工務店 四国支店
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

窓が多いのが第一印象です。
家の中が明るくて、風通しがよさそうなので良いマンションだと思います。
ただ、家具などの配置は考えるのが少し難しくはあるかもしれません。
晴天であれば、夕方までは太陽の明るさだけで過ごせるのではないかなと思います。

[42: 名無しさん]

買う人というか、買える人がいなくなってて、業界が大丈夫なのかなと思います。

[43: 匿名さん]

値段が高くなってきている、ということですよね。建材が値上がっているのか、オリンピックなのか震災の影響なのか、ずっとずっと建築コストは高いと聞きます。ただ一番高かったときよりはまだ良いようになってきているということになってきてはいるのかなぁ。それでも高く感じるならば、ブランド代も入っているのかなと思いました。

[44: 匿名さん]

あと11邸が販売中のようです。
即入居できる状況なのですが、価格はまだ下がらないのでしょうか。

立地的にも悪くないのですが、価格が高すぎるかなって思います。
価格が少しでも下がったら購入できるのにと思っている方は多い気がします。

[45: 匿名さん]

値下げを広告等でオープンにすることは、大京さんの場合まずないでしょう。あるとすれば個別の考証の中での値引きかと。それは、より新しい物件が少し北側に控えてもいるわけですし、ある程度期待できるのではないでしょうか。

[46: 住民板ユーザーさん1]

購入時に提示される管理費、修繕費は、まあ絵に描いた餅。実際はもっと高くなっていくのが大京のスキームですから。そして、力無き管理組合は、大京管理会社のしもべのようになります。
買う人はそこを含めよく考えてください。

[47: 匿名さん]

批判的な書き込みもきちんとした根拠があれば購入時の参考になるかと思いますので、ただの荒らしと誤解されぬよう、>>46さんも「大京物件の管理費・修繕費は購入後に高騰する」ことのソースをお出し戴ければと思います。

[48: 通りがかりさん]

検索しても分かると思います。もしくは不動産屋さんにお尋ねください。

[49: 匿名さん]

それは、ソースではありませんね。

[50: 匿名さん]

駅に近いので、食料品などの買い物を仕事帰りに出来て便利だと思います。
この立地であれば、無理にマイカーを維持する必要はないかもしれません。
マンション内にカーシェアシステムの導入があれば尚便利で良いのにと思いました。

[51: マンコミュファンさん]

>>50 匿名さん

そうですか。

おめでたい。

[52: 匿名さん]

流石、ライオンズマンションだなと思うくらい
キッチン・洗面所・バスルームの設備がしっかりしていると思いました。

面積が広いこともあり、どの部屋も広く設計されています。
部屋を広々と使用できる感じで住みやすそうに感じました。
家族が増えても十分な広さですね。

[53: マンション検討中さん]

2LDKはどのくらい値引きしてくれますかね？
2割はまだ無理かな？

[54: 買い替え検討中さん]

大丈夫のようです。

[55: マンション検討中さん]

値引きあるの？あんまりというか全く売れてないマンションにしか見えないけど、間取りも変だし場所も微妙で高すぎて誰も買わないんじゃないの？だから値引きするのか。3方向角部屋と言ってもお向かいさんとご対面な作りはどうなの？資産価値無さそうで近くのユニーブルと同じ売れ残りマンションになりそう。売れ残り住居の修繕や管理費は大京が払うんだよね？ね？

[56: マンション検討中さん]

3千万前半で第3期発売すると若い営業から突然の電話がきた。
こちらの都合も聞かずに喋り続ける…
電話営業しまくってるんですかね…

[57: マンション比較中さん]

まじめな営業ですね、聞いてあげてください。

[58: マンション掲示板さん]

3月に竣工済みなのに、これから売り出すの？？？

[59: マンション比較中さん]

そうですが？

[60: 匿名さん]

完成後に販売開始したマンションなのですか？
３LDKで３５００万円台の部屋があるということですが、それはそれでかなりお得感がありそうな。
２LDKの物件だって３２００万円ということですので。
広さとか、細かいところも見なければならないので、確認しなければならないことはとても多くなってきているかとは思いますが。