『ルフォン小平美園町ザ・レジデンス 』の予約見学に行って来た日のことです。この日は、５月晴れの暑苦しさでもなく、比較的涼しい日に行くことが出来ました。こちらの物件の最寄駅は、西武新宿線の小平駅ですが、昭和時代・平成初期の頃のかつての小平駅とは設備的にも雰囲気的にもかなり違っています。特に、このような電光掲示板などはなく、全体的に駅の中がかなり広くなったような気がしますので、恐らく、大規模な修繕工事がなされたのでしょう。
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しかし、駅構内のムードは、がらっと変わったものの、相変わらず、踏切は、高架になっておらず、一度、踏切が降りると矢印が両方の方面から来ているのが見てお分かりの通り、踏切がなかなか開いてくれないのです・・・。（本当、踏切が高架になってくれると、車もいったん停車することなく、スムーズに渡れるのですが。この辺りだけは何とかして貰いたいものですね？）
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ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの現地兼マンションギャラリーまで、徒歩３分の道のりです。こちらが、小平駅の北口になります↓
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それでは、小平駅北口から現地とマンションギャラリーまで行く道のりを写真を使用して説明していきたいと思います！まず、小平駅の北口を向かって右側に沿って歩いて行きます。すると、「鶏ジロー」というお店が見えて来ます。実は、鶏ジローというお店が出来る前、かれこれ２０年以上も前は、中華料理のお店でして、よく、お店の窓口から餃子を買って帰ったのを良く覚えています。駅の構内やその周辺まで、色々なお店が変わってしまったので、ぶっちゃけ、２０年近くも小平駅を通学・通勤で利用していた私にとっては、ちょっとしたカルチャーショックを受けます。
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まあ、戯言は良いとして、そのまま目的地まで行くとしましょう！上記に掲載しました「鶏ジロー」というお店を横切り、そのまま駅に沿って真っ直ぐ歩いて行きます。写真の道路の左側には、黄緑色のジャンパーを着た年配の方がパトロールとして立っていましたが、おそらく、路上駐輪を防ぐためかも知れません。（余談ですが、実は、かなり昔の頃ですが、幼少期の頃、習い事で自転車を使った時は、この辺で自転車を停めていたものです。ですが、自転車を停めていたのは、自分だけではなく、かなり多くの自転車が停められていました。）それから、こちらの北口の手前には、現在は、飲食店が立ち並んでいますが、この辺は、一日１００円の狭い駐輪場がありました。お金を支払う時は、当時は、現在のような便利な機械が無い為、現金を直接オーナーに支払うといった感じでした。
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そして、そのまま道なりに歩いて行くと、今度は小さな駐輪場があります。駐輪場の台数は少なそうに見えるものの、駅の近くにはこのような駐輪場があるのが助かります。（でも、利便性を充実させるためにはもっと数多く停められる駐輪場が必要ではないかと思われます。）
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そして、駐輪場の対面には、「小平駅前クリニック」が見えて来ました。
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「小平駅前クリニック」からそのまま、直進して行くと、「マツバ」という美容院が見えて来ます。こちらのすぐ隣に、マンションが立地しています。
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現地が見えて来ました～。徒歩３分は、どうやらまんざら嘘でもないようです。（笑）小平でこれくらい、駅から近い物件ってそうそうないかと思われます。あの「カサーレ小平」でさえ、歩いて徒歩８分はかかるみたいですからね～。
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こちらの物件は、どうやら、戸建が立ち並ぶ民家の中に立っている新築マンションのようですね。
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ルフォンの物件らしく、植栽が並ぶところが、優雅な佇まいです・・・。でも、駅からこれだけ近いと、電車の音とか気にならないか心配です。駅からいくら近くても、電車が発車する前の合図の音やホームの騒音などが、気になります・・・。
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マンションのエントランスから、「０００」（マンションのお部屋の番号）を入力すると、受付の方が出て、エントランスにあるソファーで待っているよう、指示を受けました。そして、暫くすると、営業スタッフの方がやって来ました。早速、マンションの現地より、２階のお部屋に案内して貰いました。そこで、こちらの物件の共用部に案内して貰うことになりました。最初に見せて貰ったのは、２４時間ゴミ出しが可能な１階にある「ゴミ置き場」でした。この物件には、立体式と平置きの駐車場とがあり、ここは立体式の駐車場となっており、２１台が駐車可能です。
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次は、平置きの駐車場です。こちらは、３台ありますが、そのうちの１台は、身体障害者の方のための駐車スペースだそうです。ということで、立体式と平置き式と合わせて２４世帯の方が駐車が可能です。もし、２４世帯を超える希望者が出れば、「抽選」で駐車が可能かどうかが決まる予定だそうですよ。後、駐輪場も見せて貰いました。
駐輪場に入る際には、「F-ics+P」（フィクスプライベートカード）というちょうど、Suicaをかざして入れるようなシステムとなっていますが、それには、入居の際に「F-ics+P」に契約することが前提となっているそうです。これがあると、マンションに入る際に、オートロックの鍵がなくても、カードをかざせば入れるようになっている、とても便利な仕組みです。 こちらのマンションは、「セコム」に入っているようですし、エレベーターには、防犯対策として、防犯カメラが設置してあります。そして、宅配ロッカーを見せて貰いました。なるほど、総戸数４７戸だと、共用部は控えめに抑えてありますね～。 
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共用部を見せて頂いた後は、いったん、先ほどの２階のお部屋に戻り、アンケート用紙を記入することにしました。簡単な個人情報を記入して、その用紙を営業さんに渡すと、今度は、モデルルームに案内して頂く事になりました。案内して貰った間取りは、Ｇタイプで２階～４階で、南向きの角部屋でした。そもそも、こちらの物件には、ＡとＢのタイプの間取りが西向きで、Ｃ・Ｄ・Ｅ・Ｆ・Ｇのタイプの間取りが南向きの間取りになりますので、日当たりは抜群の物件だといえます。
それでは、早速、今回案内して頂くことになった、Ｇタイプの専有面積が、７３．０６㎡で３ＬＤＫ+２ＷＩＣ+ＳＩＣ+Ｎのモデルルームについて説明していきましょう。まずは、玄関からお邪魔します。玄関から向かって左側には、早速ドアがありまして、そこに入ると約６．６畳の洋室があります。この広いお部屋から、扉式のドアをあけると、そこには、ウォークインクローゼットがあります。その隣は、約５畳の洋室があります。ベットの手前には、観音扉式のクローゼットがあります。今度は、約３．５畳のキッチンを見せて貰いました。浄水器・食洗機は、標準装備となっており、ディスポーザーは付きません。こちらの台所の水回り部分は、みかげ石が標準仕様となっています。キッチンと対面は、納戸の他に、洗面室と浴室があります。 いずれも、これといった大きな特徴はありませんが、ミストサウナが標準で、しかも、４タイプくらいサウナの加減を調節出来るのが有難いところです。そして、キッチンの手前は、約１２畳のリビング・ダイニングがあります。その隣には、約５畳の洋室があり、リビングと洋室の間は、３枚の吊り戸で仕切られています。バルコニーは、奥行が１．８ｍ×幅が６．１ｍですので、とても広く感じました。天井高は、リビングと３つの洋室が約２．４２ｍで、トイレや洗面所や廊下は約２．１ｍくらいです。 こちらの物件は、全戸「バリアフリー」を採用していますので、車いすで生活をされている方やご年配の方には、とっても優しい造りになっていると思います。それと、こちらの間取りは、リビング・キッチン・約５畳の洋室には「窓がついている部屋＝換気出来るようになっている」がありますが、窓が付いていて換気出来るようなお部屋は、角部屋のみになるそうです。 （建設については、あまり良く分かりませんが、角部屋が人気があるのは、こうした理由があるからなんでしょうね～。） 
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モデルルームを見せて貰った後は、おおよその「予定価格」について教えて頂くことが出来ました。こちらの物件は、ちょうど、「事前案内会」の段階でもあり、これからグランドオープンする予定になっています。
よって、正式な価格帯というのは、第一期登録受付が開始される６月下旬になってみないと分からないということでした。ですので、１００万円単位で表示された「販売価格予定表」を書き写してきましたので、簡単に掲載しておきます。後、営業さんから聞いたお話によると、こちらの物件は、「抽選式」のようです。 ２０１号室 Ａタイプ ３ＬＤＫ ６８．３２㎡ ３，９００万円台 西向き ３０３号室 Ｂ２タイプ ３ＬＤＫ ６７．４３㎡ ３，９００万円台 西向き ５０１号室 Ａタイプ ３ＬＤＫ ６８．３２㎡ ４，４００万円台 西向き ６０１号室 Ｈｒタイプ ３ＬＤＫ ７３．０２㎡ ５，２００万円台 西向き １０５号室 Ｅｔタイプ ２ＬＤＫ+Ｓ ６６．８３㎡ ４，０００万円台 南向き ３０４号室 Ｃタイプ ４ＬＤＫ ８０．３８㎡ ５，４００万円台 南向き ５０８号室 Ｇタイプ ３ＬＤＫ ７３．０６㎡ ５，３００万円台 南向き ６０５号室 Ｊｒタイプ ４ＬＤＫ ８３．２６㎡ ６，３００万円台 南向き ７０１号室 Ｋｒタイプ ３ＬＤＫ ７２．１４㎡ ５，６００万円台 南向き 小平駅から徒歩３分ならではの価格ではないでしょうか。ちなみに、管理費などは、まだ確定ではないそうですが、ざっと２万円～３万円くらいはかかると思った方が良いかもです！ |
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最後は、モデルルームを見学してのアンケートをさっと記入して、営業担当の方に渡して、資料を頂き、帰ることにしました。うちには、子供がいるので、指定の通学区を聞いたところ、小平市立第七小学校が徒歩１０分で、小平市立第六中学校が徒歩１８分と聞きました。しかしながら、こちらの物件は、くどいようですが、「バリアフリー」を採用しているマンションですので、体不自由で車いすで生活をされている方には、おすすめの物件だと思います。ただ、子育てというとちょっと微妙な感じでもあります・・・。
ですが、小平駅の北口周辺には、中華料理屋さんやらネパール料理のお店、居酒屋さんやパブ、コンビニやちょっとした病院などがあり、南口には、西友やケンタッキーフライドチキン、それ以外にも書店やパン屋さんなど今も昔と変わらない風情を残しつつ、目新しいお店が立ち並ぶ小平駅周辺は、子育て世帯、シニアの方や一人暮らしの方などを問わず、誰もが暮らしやすい地域ではないかと思われます。 長くなってしまいましたが、家に帰ったら、資料にはしっかりと目を通しておきたいところです。こちらの写真は、物件の隣にある小さな老人ホームのような施設です。とにかく、小平駅から徒歩３分のマンションに行く間に、とにかく様々なお店や建物がある為、興味を持たれた方は、『ルフォン小平美園町ザ・レジデンス』に足を運ばれてみては如何でしょうか？ 
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by 管理担当
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