ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町のモデルルームに見学に行ってきました
HPよりモデルルーム見学の予約からしました。
サイトより希望日時間と入力すると、メールにて確認が来ます、
その後、会社よりメールがあり予約の日にちと時間が合えば
予約完了となります。
早速、予約日の時間にモデルルームに行ってきました、
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町は地下鉄人形町駅より徒歩7分位でした。
地下鉄三越前からも行けます。
会社より地図が載っているハガキが届くので
迷うことなくたどり着きました。
モデルルームは
看板があったのですぐに見つけることが出来ました。
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「モデルルームの流れ」
ビルの5階に行くとすぐに分かるようになっていて、受付に女性がいたので、
予約を告げ、
まずは、アンケート用紙の記入になります。
名前や住所など年収や、希望の物件などの間取りや、
頭金などを書く欄があり、そちらを書き、
その後、営業の男性が書類などを持って現れます。
お茶や、コーヒ、紅茶なども頂けます。
一通り、こちらの希望や予算などを聞いてくれて
そのあと、希望に沿って説明をしてくれました。
そして、一通り話終わると、
部屋を移動して、10分ほどの動画を見ます。
そのまま部屋の隣に模型があるのでそちらで模型を見ながら説明を受け
こちらのモデルルームの模型は、かなり大きく、イメージがしやすかったです。
模型の説明の後は、部屋の中の構造や設備のお話をして
そのあとは、モデルルームへ移動し、実際どのような間取りなのかを
実際に見て、説明を聞いたりし
最後に、見積もりやローンなどの説明を聞き
終わりになります。
だいたい、２時間位が、めどになります。
物件の場所は、一番近い駅が馬喰町駅になります。
他にも、利用できる路線は、以下になります。
↓
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 （1出口）
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口）
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口）
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩21分 （日本橋口）
東京メトロ丸ノ内線 「東京」駅 徒歩21分 （日本橋口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 （5出口）
以上になります、大変便利な位置になります。
そして、総戸数152戸 、地上14階 地下1階建
敷地面積1,328.41m2 になります。
北西側が1LDKと2LDK,南東側が3LDKになります。
三方向が広めの道路になるので、割と開放感あります。
隣接するビルも６階や１０階なので、高層階を選べば問題ないかなと思いました。
完成時期2018年07月下旬予定 で入居可能時期2018年09月下旬予定
なので、２年と数か月後に入居となります。
住所は、東京都中央区日本橋大伝馬町202番8になります。
価格は1LDKが5400万円台から3LDKが7.8000万から１億位になるそうです。
面積が、１LDKでも50.94m2あるので２人でも十分住めるとのことでした。
3LDKで70.78m2になります。
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今後の予定になります。
1LDK、2LDKは、第一期でほぼ契約が埋まっていく予定とおっしゃてました。 
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価格表は見にくいですが、左側が北西の1LDKと2LDKの価格で
右側が南東の3LDKの価格になります。 ---------------------------------------------------------------------------------------------- モデルルームへの移動になります。 まず、ドアはセキュリティのため、３種構造で、エレベータで鍵を翳すことで 自分の住んでいる階数にしか行けないようになっているようで きちんと配慮がされている感じでした。 下駄箱は収納が多く、外から見てすっきり見えるように配慮がされていました。 1LDKの場合はヲークインクローゼトになっています。 入った時の、印象は、落ち着いている、シックなイメージでした。 床は、タイル張りになっています。 廊下に何度みたいなものがりちょっとした収納もありました、 入って左側の4畳半がモデルルーム用に、女性のクローゼットになっていて ガラス張りの衣装ケースみたいなものが、作られていました。 その隣は6畳の寝室です、ヲークインクロゼットもありました。 次はバスになります。 まずミストが天井から出るようになっていて、サウナのように使えるのと、 半身浴用のセットや、お風呂の蓋の収納が出来たり、 洗濯物を干して乾燥ができるような機能もあり、また保温機能があるので お湯の温度を保っていられる構造になっています。深さもあります。 1LDKタイプは20センチほど部屋が狭くなるだけでほぼ同じになります。 次はトイレ、タンクがない最小の便器とのことでした、 普通よりは場所は広めに感じました、小さな手洗い場も収納もあります。 次はキッチンにリビング。キッチンは、対面式になっていて、天井から 収納棚がついてないので開放感あるスタイルですが、オプションで色々付けることが 出来るようです。 キッチンの台の部分は、クリスタルと石が混じった構造でキラキラしてました。 コンロは3個でこちらも1LDKと同じになります。 食洗器もついていて収納も問題ないです。 食器棚は、ついてないとのことでした。 リビングは割とコンパクトな印象でした、 ベランダも部屋によりますが、少し狭い印象がしました。 部屋も、色々種類があるので、選んでオプションなども付けれるようになっています。 全体的なイメージとしてはシックでありながらも、 温かみのある感じでありながら、おしゃれでした あと、床暖房もリビングにはあります。 そして、ネットで注文した食材などを不在でも受け取れる ボックスみたいなものがあるようです、セコムも入っています。 そして、完成までに2年あるので、工事の進捗などを 勇壮なので、工事中の写真などがついている、レポートみたいなものが 数回にわたって送られてくるので安心だなと思いました。 これからどんどん開発が進んでいくこの地域は値段的に見ても 大変お勧めとのことでした。 物件は、問屋街なので騒音などもなく 落ち着いて住居環境としては問題ないと思いました。 営業の方も、こちらは人気物件になるとおっしゃてましたので 期待できそうですね。 
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今後は、このように進んでいくようなので、
参考にしてみてください。 
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by 管理担当
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見せていただきました。床やドア、壁などは３種類から選べるようになっていて
オプションなども、早めに言ってもらえば、早い段階で
変更は可能とのことでした。
物件は大通りに面していなくて、一方通行なので、車の通りも
それほど無いようで騒音に関しては問題ないとおっしゃてました。
物件の近くにはスーパーやコンビニ、銀行も、みずほ、三菱東京、三井住友の３銀行
や、ゆうちょ、薬局、コンビニなども近くにあるので生活には便利とのことでした。
そして、東京駅まで徒歩で２０分くらいで行けてしまうそうです。
日本橋のコレド、マンダリンホテルや、三越や、日本橋高島屋、人形町や浜町
水天宮なども歩いて行ける範囲内とのこと。
そして２０２１年までに東京駅近辺は開発がこれからも進み、今よりももっと
地価が高騰する予定なので、今の値段ではかなりのお値打ちで、購入が可能とのこと。
4/29より、モデルルームもオープンしたばかりで、グランドオープンは
5/28～になるそうです。第一期販売は、６月下旬からになります。
ただ今の時点で1LDK、2LDKは、すぐに契約が決まる見込みだそうです。
確かに、この立地で1LDK 50平米で５千万からはこの近辺では
お安い印象がしました。