分譲一戸建て・建売住宅掲示板「ディアナハウスアーキテクトコート山王」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2021-05-05 06:48:51
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公式URL:https://morimoto-kodate.jp/ad/architect/ac_sanno.html
所在地 東京都大田区山王4-1579-24他(地番)
交通:JR 大森駅 徒歩9分
総区画:10区画
売主:株式会社モリモト

[スレ作成日時]2016-05-04 22:04:19

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1: 購入検討中さん 
[2016-05-04 22:07:16]

モリモトのディアナハウスシリーズ 大田区山王

土地が、全て100平米超だし、駅からも徒歩10分内だし、高台だし。お値段高そうです。幾らぐらいするのやら。
2: 周辺住民さん 
[2016-05-05 22:24:01]
>>1
最低でも9000万円台以上と聞いています
3: 購入検討中さん 
[2016-05-05 23:11:34]
>>2

そうなのですね。でも、場所は高台でとても良さそうだし、そのぐらいしてもしかるべきですかね。
高いなあ〜
4: 匿名さん 
[2016-05-19 09:36:30]
価格帯凄いですね、、最高だといくら位になるんでしょうね。わずか10邸ということなので、それでもすぐ売れてしまうのでしょうか。スーモを見てたら玄関から廊下にかけて大理石とありました。キッチンや水回りも含めて高級仕様で良いですね。この辺りって新しい家はなかなか建たない場所なんですかね。建設地は元に何があったんでしょうか。
5: 周辺住民さん 
[2016-05-24 06:43:53]
元は財界人のお屋敷跡ですよ。
6: ご近所さん 
[2016-05-24 17:30:52]
駅から狭い道の奥なのに、億なんて・・・。
隣の三井を買った人だけが満足する値付けだね(笑)
7: 匿名さん 
[2016-06-05 12:28:51]
>>6

隣の三井はいくらぐらいだったのですか?
8: ご近所さん 
[2016-06-08 11:51:35]
>>7
メインは8~9千万円台でした。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299359/

個人的に、設備や間取り等は見ていないので知りませんが、
外観は、モリモト>三井
場所は、モリモト≒三井
ブランド力は、モリモト<<<<<<<<<三井

って感じかな。
9: 匿名さん 
[2016-06-08 14:45:40]
家は壁に囲まれまくって、進撃のモリモト状態だな。
シンプル飛び越えて豆腐みたいな家で。ひさしとかサンとかが全然無いのは長期的に見て、家の管理が大変そう。
10: 匿名さん 
[2016-06-09 21:27:18]
>>7
ありがとうございます。
モリモトが9.5千万~なんでやはり割高ですね。

私的には、外観もモリモト<三井です。
上の方も書かれていますが、豆腐みたいな家でのっぺりしてるんですよね~。
11: 検討板ユーザーさん 
[2016-06-10 08:33:36]
同じ4丁目で同じような平米数で土地が7〜8千万だから、強気な値付け

手前のプラウドもあんな傾斜地に無理矢理建てて、随分なお値段でしたし。

しかし、1億出せる人はそうそういないから、売れないっしょ
12: 匿名さん 
[2016-06-19 23:58:45]
モデルルーム行きましたが、周りは閑静ですし、雰囲気ハウス良いですね。
13: 通りがかりさん 
[2016-06-20 03:55:24]
木造在来工法でこの価格ですか…Σ(´□`;)
14: 匿名さん 
[2016-06-20 04:28:29]
やはり高いですかね
15: 周辺住民さん 
[2016-06-20 17:38:25]
>>11

「同じ4丁目で同じ様な平米数で土地が7〜8千万」って、○イスの北側道路(私道?)の細長いとこと、近くの駐車場入ったとこのハタザオ地でしょ?
そこと比べてもねぇ〜

逆にそんなとこでも7〜8千万って言う方がすごいねぇ
16: 検討板ユーザーさん 
[2016-06-21 09:31:53]
>>15 周辺住民さん

4丁目の旗竿地は知りませんが、北側道路のとこかな。確かに細長く2つに区画割り。しかし値付けは8500万ほどですね。山王3丁目の徒歩11分のところは、6500万ほど。そこは、旗竿地ですが。どのぐらいが適切な値段なのか。。

17: 周辺住民さん 
[2016-06-21 14:52:52]
>>16

山王三丁目の6500万って、モリモトの南側の道路を下りて行ったとこですよね。
あそこは、山王小学校じゃないのが残念。おまけに傾斜地だから建築費かかりそう…
18: 検討板ユーザーさん 
[2016-06-23 15:20:26]
>>17 周辺住民さん

そうなんですね!知らなかったです。
地元の方ならではの情報ですね!!

19: 検討板ユーザーさん 
[2016-06-28 10:57:58]
サイトを見ていると、全然売れてないみたいですが、値下げとかありますかね。
20: 通りがかりさん 
[2016-10-18 01:35:23]
すぐ近くに三井の新築分譲物件が建築中なのに、わざわざこの物件を買うもの好きさんはいるのかしら?
21: 匿名さん 
[2016-10-23 19:08:42]
三井ホームは分譲ではないと聞きました。
22: 匿名さん 
[2016-10-23 23:41:56]
収納がほとんどないあの間取りであの価格は厳しい。
23: 匿名さん 
[2016-10-30 04:39:18]
三井ホームの物件は、分譲と賃貸の両方らしいですよ。
24: 通りがかりさん 
[2017-07-18 08:14:29]
ここの住民はみんな向かい側のファインコートのゴミ捨て場に平然とゴミを捨てている。
本当に民度が低いしモラルも酷い。挨拶も全くしないし、この町には合わない人々が住んでいるのは間違いない。出て行って欲しい。
25: 匿名さん 
[2017-08-06 19:53:56]
詳しく教えてください。
26: 賃貸住まいさん 
[2021-05-05 06:48:51]
モリモトって強引なセールスのところでしょ?

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