アーリアレジデンス南町田の見学に行ってきました。
田園都市沿線はやはり新築は高価格帯ばかりですが、長津田から先に行くと、少しは割安になってきます。
そしてこれまで2LDK、下手すれば1LDKの価格で3LDKを手に入れることができます。
それは魅力ですね。なにしろ、乗り換えなしで都心まで行けるのなら時間的な遠さも少しは和らぎます。
こちらの物件はあまり広く告知してなく、たまたま見つけて他の物件ともども見に行きました。
天気も良く、散歩がてらつきみ野駅から行きました。最寄りは南町田駅ですが、今回はちょっと見ておきたいと思った者がありました。
こちら辺のマンション研究をしてる方ならご存知の、ソルフィエスタつきみ野レジデンスを見てみようと思ったのです。
で、つきみ野に下りたら駅前に何にもない。バス停だけ。寂しい駅前です。
しかし少し行った幹線道路沿いには少し、食べ物屋とコンビニがありました。ですが、道路沿いの風景で居住地の風景ではありません。ちょっと寒々とした気持ちで、その車通りの激しい道路をひたすら行きます。そして合流してくる大和バイパスを車が来るので早足で横断(歩行者青でも左折右折がゾロゾロいる)して、まだまだ騒音の脇を行くとソルフィエスタつきみ野レジデンスにつきます。15分くらいでしょうか。ちょっとつまらない道のりです。建物は新しいし、販売中の目印も道路から見えるように大きく掲げてあります。「3LDK 2100万円～ 」。マンション前の道、狭くて自転車が来ると困ります。
気になったらちょっと飛び込み?で話を聞こうかなと思ったのですが、この大和バイパス脇のタワーのそぐわなさは正直引いてしまいます。上階からは景色がよさそうですが、そんないい部屋はお値段それなりですからね。下層階で大幹線道路で駅まで遠くて、ただ、始発の次の駅。でもこの車道のわきを毎日往復するイメージは湧きませんでした。
ということで踵を返します。カメラの調子が悪く最初の頃の写真がありません。
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あった写真をまた撮ったものですが現場内の様子です。現地はまだ外観はシートで見ることはできません。
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人気の南町田のリバーサイド
暮らしやすさが加速する南町田 こんな謳い文句にいろどられ三月から販売されました。 八月に竣工予定です。 63-82平米のファミリータイプの四階建てマンションです。 広告にうっている2980万円のここのマンションの最安値はまだありました。 まず建物の立地は閉じかっこ(」)型です。下に九戸がならび三個が右に並ぶ形です。 下は南向きで、右は東向きになります。 そして各戸は川に対して平行な形に並んでいます。ですので全戸が川を眺められるわけではありません。 むしろ隣のライオンズマンションと正対している、そんな感じです。 ただ距離はとっています。 ちなみに2980万円住戸は一階の68平米(最小ではありません)です。部屋のタイプとしては横長リビングに洋室三間です。 一期で残りで価格が出てたものは 最上階 83.47㎡ 5030万円 4F 68.05 3790 3F 69.90 3720東向き 1F 68.05 2980 1F 78.48 4020 といった感じです。ちょっと南町田の遠距離物件にしては高めでしょうか。 ただ、部屋のグレードはとても高いもので作っているようで、これは他社の方もいっていました。その仕様です。 
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モデルルームは駅の反対側で土地鑑がないので迷ってしまいました。マンションギャラリーが独立して建ってるとわかりやすですがね。
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物件共通概要
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上5階建て 駐車場 空き：28台 6,500円 ～ 8,500円 敷地面積 1970.25m2 完成時期 平成28年8月 入居時期 - 分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有。建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託させて頂きます。 用途地域 準防火地域・都市計画区域内・市街化区域・第2種高度地区 設備 東京電力、公営水道、東京ガス、下水 その他、共有施設等 ■駐車場：28台（平置2台、機械式26台） ■駐輪場：110台（スライド式68台・二段式42台） ■バイク置場：4台 建築確認番号 第15 SGS-A-03-0023号 売主 エリアライフ株式会社 管理会社 株式会社新日本コミュニティー 施工会社 株式会社建研 販売会社 新日本建設株式会社（事業主） 
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by 管理担当
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ここの旧地名は公所(ぐぞ)、格式高い名です。浅間神社に名を留めます。
ですから新開発の東急あたりの地とは違い、古式ゆかしいですね。
ですがそのまま行くと、境川を渡ります。するとそこは東京都町田市の鶴間になります。
ここまでは神奈川県大和市の下鶴間でした。
そのように東京の端っこ、川っべりり聳える55戸のマンションです。
隣に建っているのが似たような規模のライオンズマンションです。
生産緑地もそして公園も、川もと、他の実の周辺の物件に比べて生活環境は自然満喫が多です。
裏返せば、駅から遠いということで、20分はかかるでしょう。
話によると川沿いの道が整備しているので気持ち良いですね。ただ、時間が短縮されるわけではありませんが。
大規模駐輪場もあるので自転車の活躍です。
近くに停留所があったのですがよく調べなかったのでどこに行くのかわかりません。マンションの広告にも一切触れられていないので、あまり使い勝手の良いものではなさそうですが。