クレヴィア高槻 ガーデンテラスについて

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クレヴィア高槻 ガーデンテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv97.jp/index.html

所在地：大阪府高槻市高西町830番1（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩18分
　　　阪急京都線「高槻市」駅徒歩17分
間取：3LDK～4LDK+N〈納戸〉+SIC
面積：66.38m²～86.81m²
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[138: 匿名さん]

>>129 名無しさん
同じく連絡がなくて不満です。。
駐車場の抽選も２月中旬と聞いてましたが、一切連絡なしですし。
予定していた販売数に達してなくて駐車場抽選できないのでしょうが、せめて月一回くらいは状況を連絡してほしいですよね。

[139: 地元民]

昨日、写真を撮りに行ったら上の方から物が落ちる大きな音がしてたけど大丈夫かな？

[140: マンション検討中さん]

>>139 地元民さん

上の方とは？売れてもないのにもう建築進んでて、駐車場の抽選もまだなんですか？そんな行き当たりばったりで、この物件大丈夫ですか？

[141: 匿名さん]

>>137 マンション掲示板さん

2月5日の時点で残り15室くらいでしたよ。

[142: マンション掲示板さん]

私なんて駐車場抽選1月って言われてましたよ。
結局3月のようですし。。。
本当ににいい加減ですよね。

[143: 匿名さん]

１期で契約した者です。
１期の駐車場の抽選は１月にあり駐車場当たりました。
本日サイクルポートの抽選もあり激戦だったらしいですが当たりました。
５月頃から説明会にいっていて最初からここがいいと決めていたので購入できて良かったです。
担当者さんもとても良い方で大満足です。

[145: 名無しさん]

早い者勝ちですね。

[146: マンション掲示板さん]

駐車場はまぁ100%ないのはまぁわかるけど、サイクルポートが激戦ってどうなの？
徒歩で通えるマンションじゃないのに。

[148: マンション検討中さん]

[No144から本レスまで、以下の理由により一部のレスを削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・削除したレスへの返信のため
管理担当]

[149: 口コミ知りたいさん]

大切なのは売ることじゃなくて、購入した人が買ってよかった楽しみだと思える満足できるようなマンションであることだと思うわ。不平等性があり値段や設計、購入後の対応などなにもかも中途半端は良くない。
買った後の評価が良くなるようなマンションがいいと思います。

[150: 口コミ知りたいさん]

>>143 のように、早くから全て当たって希望通りの人にとってはいいと思いますよ。でも、抽選することで現実に外れた人やこれから外れる可能性がある家族がいることは確かです。
抽選の仕方だって不透明ですからね。なぜ期末ごとに分ける必要があるのか。一番最後に全ての車や自転車の台数を把握してからまとめて抽選にすべきだったと思います。
本当に日々の生活の中で必要な人が外れたら、溜まったもんじゃないと思いますがね。

[151: 高槻不動産情報屋]

【高槻市分譲マンション速報です】
高槻市中川町5にある東レフィルム加工の社員寮が、
現在解体されていますが、その土地を東レ建設が取得しました。跡地をファミリー向けマンションとして開発するようです。

出典：建設ニュース(https://www.constnews.com/?p=28253)

立地としては、中川町5ということでJR高槻駅まで徒歩13分、阪急高槻市駅まで徒歩15分程度でしょう。クレヴィアより若干ながら駅に近いです。ただ、土地面積が広くないため、あまり高層の作りとはならず、また戸数もそれほど多くないであろうと考えられます。 こちらのクレヴィアの入居が開始となる8月に着工する模様です。

[152: マンション検討中さん]

>>151 高槻不動産情報屋さん
微妙に駅から遠いですね。
もういい立地でお手頃価格のところはないんですねえ。

逃がした魚は大きかった…。

[153: 匿名さん]

サイクルポートの抽選は激戦だったんですか？
最終期販売を待たずに39区画全て埋まってしまって、
もう空きはない状態になっているんですか？
駐車場・サイクルポート共に期毎に抽選数を決めて
公平な形で振り分けて行くのかしら？

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん

1期枠2枠とかがあるみたいですよヾ(^^ )
最終枠もあるとおもいます！
戸数よりサイクルポートの枠がかない少ないので激戦だったらしいです！
でもサイクルポート外れた人は自転車枠は2枠絶対に取れるそうです！

[155: マンション検討中さん]

>>154 匿名さん
こんな、けちくさい物件皆さん大丈夫ですか？今時全住民分なくて抽選なんて珍しいですよ。抽選あっても激戦って(笑)

[156: 口コミ知りたいさん]

駐車場、サイクルポート共に第3期の抽選あるかと思います。
けち臭いってか、高槻駅周辺マンションの感覚で駐車場やサイクルポートを設けるから倍率がおかしくなるんだとおもいます。本当に激戦でしたよ。お車大事にされてたりとかサイクルポート絶対欲しいって人には向かない物件です。

[157: 匿名さん]

キッチン含めて、水回りの設備の充実しているところに目が行きました。
キッチンは女にとった大切な場所です。使い勝手の良い仕様になっていました。
また、バスルームにおいては初めて聞いたサーモバス。
家族の帰宅がバラバラであったとしてもいつまでも暖かく入浴できるのが良いです。

[158: 匿名さん]

JR高槻駅から直線！っていうとこが、なかなか良いな〜と思っています。
夜も必ず人通りや、車通りのある道を通って帰ることができますし、最悪バスだって使えますし。
住むのが楽しみです。

[159: 匿名さん]

>139
>JR高槻駅から直線！っていうとこが、なかなか良いな〜と思っています

直通って徒歩１８分もありますよ。
バスを利用しないと、毎日はちょっと通勤通学が大変だと思います。
どのプランも面積が狭いこともあり間取りが今一つ。
駅からも遠いとあるとちょっと悩むなぁという感じです。

[160: マンション購入者]

>>159 匿名さん
だったら、買わなくて良いのでは？
他を探すのに労力を費やした方が良いと思います。

[161: マンション検討中さん]

>>160 マンション購入者さん

他ってどこがありますか？

[162: マンション購入者]

>>161 マンション検討中さん

東向日、大津市、茨木市などありますよ。
高槻にこだわる必要はありませんよね？

[163: マンション購入者]

>>161 マンション検討中さん

162さん同様に新築にこだわらなければいくらでも物件はあると思いますよ！

[164: マンション検討中さん]

>>162 マンション購入者さん

いえ、高槻でないと 困るので。
また、主人が新築にこだわるので。

[165: 匿名さん]

駅まで徒歩１８分なら、歩くよりはバスを利用するかなと考えています。
今、確かに高槻を希望する人は増えていると聞きます。
教育面でも良い噂を聞くので、子育てしている人は注目されている地域です。
駅から少し離れても子育て中心で考えたら高槻は良いと思います。

[166: eマンションさん]

高槻クロスでいいじゃない

[167: マンション検討中さん]

>>166 eマンションさん

あれは高槻ではないです。
富田でしょ(笑)

[168: eマンションさん]

いいえ、高槻市です。
高槻が希望なんでしよ？
なにも間違ってませんわよ？

[169: マンション検討中さん]

>>168 eマンションさん

申し訳ないですが、高槻と言われて富田を紹介する人は、この辺りを知ってる人ならまずいないかと…。

[170: マンション検討中さん]

電車でマナーが悪い人がいたらだいたい摂津富田で降りるよね。まあそういう所です。

[171: 匿名さん]

>>159 匿名さん
地図上の直線ということです(*^^*)！
下手に路地の中を入らなくても良いのが嬉しいです。

徒歩18分、まぁ、私もネックです(笑)でも、施工主も納得できるので仕方ないです。

きっと主人や子ども達は自転車利用かな〜という感じです。
でも18分、雨の日は最悪歩ける距離ですよ。
駅近でも普通駅と
駅遠の新快速駅、
悩みましたが、同じ通勤時間でも電車に拘束されてる時間が長い方がやはり窮屈かな〜〜という結論を出しました。
それは人それぞれだと思いますが。
18分、健康のことを考えて私は歩きます(笑)

面積狭いのも気になりますが、あの辺りだと戸建も似たような値段なので、広さ重視の人は戸建に流れていくのかもしれませんね。

[172: eマンションさん]

マンション購入検討中です！
こちらのマンション買われた方、年収どのくらいで
どのくらいの値段の家を買いましたか？(>_<)

[173: 匿名さん]

>>172 eマンションさん

共働きで年収1,000万円で3,400万円を購入しました。

[174: マンション検討中さん]

>>172 eマンションさん

こちらは共働き年収900万円で3800万円購入です。

[175: eマンションさん]

年収830万(専業主婦)で、3900万円購入です。現状、家計が赤字で家計簿の見直し中です。

[176: マンション検討中さん]

>>175 eマンションさん

身の丈に合う買い物にすればいいのに…。
それはあまりにも無謀だと思いますよ(笑)

[177: マンション掲示板さん]

身の丈って‥お前の身の丈も大したことないくせに。
年収云々より頭金と年齢と勤め先による。
共働きで共同名義で買う人や退職金で買う人もいるしそれぞれ違うと思う。旦那さんの名義でローン降りて家計が赤字になるなら、奥さんが働くしかないですな。子どもがいくつかにもよると思うけど、生活設計がどうしても立てにくいなら無理して買うようなマンションじゃないですよ。売却しても値段がつくような好立地のマンションじゃないので。
一番危ないのが共同名義でないとローンがおりない人。

[178: eマンションさん]

>>177 マンション掲示板さん

マンションを購入して家計簿を見直すイイきっかけになりました。ローンが始まるまでに改善する予定ですよ。住むのが楽しみです。

[179: 名無しさん]

ホームページを見るとだいぶ部屋タイプの残りが少なくなって来ましたね！
楽しみですね。

[180: 口コミ知りたいさん]

残り後、どのくらいでしょう？
入居までに完売出来るといいですが

[181: マンション掲示板さん]

防音性とかはどーなんでしょうか。子供の走ったりしたときの振動とか楽器とかどの程度まで大丈夫なのかご存知の方いらっしゃいますか？

[182: マンション購入者]

>>181 マンション掲示板さん
購入者ですが、防音に関してはどこまで聞こえにくいかは分からないと思います。
実際にモデルルームしか見れる機会はありませんし、HPで公開されている「フローリングが遮音性が高いもの」「厚さ200mmの戸境壁」が遮音性を高めているのではないでしょうか？
実際に長く住んでみないと分からない部分（上下左右の住人によっても違いますよね？）でもあります。
私は今はアパートみたいな部屋に住んでて、結露とか他住居の音で悩まされたことがありましたが、それに比べたらマシだと思って購入しました。
それほど気にされるのであれば、マンションではなく、戸建を購入された方が良いと思いますよ。

[183: マンション検討中さん]

そろそろ住民スレたてませんか？
オプションなどの相談もしたいし。

[184: マンション購入者]

>>183 マンション検討中さん

そうですね！是非立ち上げていただきたいと思うのですが、どのように立ち上げるのか分かりません…。

[185: 匿名さん]

確かに騒音問題は入居してみないと解らないところがありますね。
子供さんがいてもほとんど足音が聞こえない家もありますし、子供さんがいなくても昼夜逆転で生活する家もあるでしょう。
事前に音の聞こえ方を確認するには、竣工後、モデルルームが建物内に移るまで待つ必要がありそうです。

[186: マンション検討中さん]

こちらのマンションの真横にはNTTドコモの電波塔がありますが、もちろん建設されるということは問題が無いということで建設が進んでいると思いますが小さい子どもや人体への影響は全く無いのでしょうか？マンション購入となると30年以上住むことを考えると少し気になりましたので何か分かる方がおられたら尋ねさせてください。m(_ _)m

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 マンション検討中さん
電波塔の近くに住んでる方は全国にたくさんいますが、何らかの症状が出たという話は無いようです。
日常生活の中で電磁波には常に触れているので、そこまで気にされなくてよいのかと。
むしろ稼働中の電子レンジに顔を近づける方が有害だそうです。

[188: 匿名さん]

もう少し駅から近かったら良かったとは思いますが
駐車場があるので、マイカー通勤であれば問題な気がします。
特に、駐車場は平置きが多いことに魅力を感じます。
機械式が多いのですが、出来れば避けたかったのでその点も良かったです。

[189: 名無しさん]

仮囲いが外れたけど思ったより茶色いね。

[190: 通りがかりさん]

あら、仮囲い外れたんですね！楽しみです。
早速見に行ってみようと思います。

[191: 名無しさん]

>>190 通りがかりさん

もう仮囲い外れたんですか。早いですね。どの辺りが茶色いんでしょうか？

[192: 匿名さん]

更地になる前から写真を撮ってますが最近変化があまりなかったので仮囲いが外れて良かったです。

[193: 通りがかりさん]

すぐ近くのパチンコ屋の裏でひき逃げがあったね。
公園が有る側の道は細いのに飛ばす車が多いから気をつけた方がいいですよ。

[194: 匿名]

>>193 通りがかりさん

ひき逃げって最近ですか？

[195: 通りがかりさん]

死亡ひき逃げ事故です。先週の土曜日です。テレビのニュースでもやってました。

[196: 通りがかりさん]

マンション前も交通量多いみたいですので、怖いですね。

[197: 匿名さん]

マンション前は深夜でも交通量は多いんですか？
夜うるさいくて眠れないのではと考えております

[198: 評判気になるさん]

高西町って２０１２年には殺人事件も有ったみたい。
マンションの公園は裏の道に繋がるんでしたよね。
ちょっと怖いね。

[199: 匿名さん]

197さん
眠れなくなるほどの交通量では無いと思います(^^)

[200: 匿名さん]

駅から徒歩約２０分という距離なのに、
はたして、JR高槻エリア前の物件と言えるのでしょうか。
キャッチコピーに少し疑問を感じました。
物件価格が手ごろなので、どこかで納得するとかないのかなとは思います。
子育て環境としては悪くないので、通勤時間を我慢するしかないかも。

[201: 匿名さん]

>>199 匿名さん

197です。
そうなんですね、安心しました。
回答いただきありがとうございました！

[202: 通りがかりさん]

実物のマンションの外観が見えるようになりましたが、
パンフレットなどの写真の外観と色が違って驚きました。
もうすこし黒っぽい色かと思っていたのですが、
あずき色に近い茶色なんですね。
玄関側の壁が柵状なのも安っぽく見えてしまい気になりました。

[203: eマンションさん]

>>200 匿名さん
自分も徒歩約20分にについてかなり悩みました。
そこで、考えた利点
①171号線の交通量が多い道より一本入った場所
②コンビニが真前、ウエルシアが真横にあり、朝パンや卵に、困った時すぐ行ける
③サンディが、徒歩県内
④友達、親が来た時、近くの店の駐車場に駐車出来る(駅前だとまず無い)コインパーキングが近くにないのが痛いが
⑤高槻は、新快速が止まり阪急、JRが近い。高槻近辺の駅にした場合、乗換や待ち時間を考えるとた徒歩約20分は、苦ではないかな。
⑥マンションの真横に広めの公園
⑦駅まで人通りなら多い道なので子供が大きくなった場所でも心配に、なりにくい。
⑧子供がいく予定の校区も悪くない。
⑨バス停が、ほぼ真前にある。

自分は、駅前より少し離れた場所がリアル良いと考えたのでイイ物件たら考えました。
マンション前の道は、渋滞している、時間帯があるけど問題ないかなっと。

[204: 評判気になるさん]

>>202 通りがかりさん

ホント今時柵って公団みたいですよね

[205: 匿名さん]

もうすぐ2回目の自転車などの抽選会があるようですね

入居説明会は7月かな？

[206: 匿名さん]

最終期で残りは５邸のみとなったようです。
駅までの距離はあるのですが、高槻って人気の土地なのでしょうか。
この価格帯で、この間取りであれば５人家族でも広々と過ごせそうですから
人気も当然かもしれないですね^^でも、駐輪場まで抽選とはすごいなと思いました。

[207: 匿名さん]

残り5邸だと入居までには完売ですね

[208: 匿名さん]

>>206 匿名さん

どの間取りが残っているかわかりますか？

[209: 口コミ知りたいさん]

>>208 匿名さん

公式ホームページと、今週のスーモに載ってましたよ。

[210: 名無しさん]

公式見てもあと8邸以上残ってるじゃん.....

[211: 匿名さん]

こんにちは(^^)
共同入り口付近も壁が外されましたね。
通りかかりサイクルポートが見えましたが想像以上にコンパクトでした(^^;
この感じだと駐車場もやはり隣の車との間に余裕はなさそうですかね(^^;
お手頃で借りられるので仕方ないですが！

[212: 検討板ユーザーさん]

公園できてるね。とりあえず作りましたって感じ。雨の後とか使いにくそう。
レ ジェイドの公園みたいに人口芝やタイルを入れてくれたら良いのにな。
安く作ってるのが丸分かり。
しょうがないか。

[213: 匿名さん]

着々と出来ていますね。
まだ見てませんが楽しみです

[214: 口コミ知りたいさん]

公園もできているんですね！
私もまだ見てないので近々見に行ってきます。

[215: 匿名さん]

いつになったら完売すんのー？

[216: 匿名さん]

サイクルポートがコンパクトという書き込みを拝見致しましたが、1区画に駐輪できる台数は何台になりますか？
サイクルポート自体は39区画あるようで、総戸数を考えれば妥当かと感じますが、スペースに大人用2台、子供用1台とめる程度の広さはありますでしょうか。

[217: 匿名さん]

まだ完売してないんですね

[218: 匿名さん]

立体駐車場の一番奥、後退駐車ってなってるけど入れにくそう。

[219: 匿名さん]

>>216 匿名さん

サイズ的には大人用二台はとめれそうだなと思ってます。
小さければ子供用もとめれるかもですね(^^)




完売まだしてないようですね(^^)
特に気になりませんが。

[220: 評判気になるさん]

エントランスの安っぽさ…今日見に行ったら色々ひどかった(T_T)玄関くらいお金かけてよー。アルミの柱だったんだけど、あれで完成かな？( TДT)

[221: 匿名さん]

>>220 評判気になるさん

まあ値段からしたらそんなもんじゃないの？
今更どうしようもないしね。

[222: マンション掲示板さん]

裏の方への出入りは公園を通ってになると思うけど、通る所だけでも舗装とか芝生とかにして欲しいな。
砂の所歩くのいややな。特に雨の日。

[223: 匿名さん]

この街周辺が、穏やかな雰囲気がしました。
特に子供がいると町内の治安がとても気になるものです。
校区の評判など、もしご存知の方がいらっしゃれば
お互いに情報交換をする場として、情報をいただけたらなあと思います。

[224: 匿名さん]

>>222 マンション掲示板さん

今日は大雨なので行ってみました。…うーん、正直ものすごく歩きにくい感じ…。なんとかならなかったのかな。

[225: 名無しさん]

エントランスの所窓無いし暗い色のタイルで閉鎖感半端無いな。

駐車場入る導線も悪いしどうにかならんかったんかな。

[226: 匿名さん]

エントランスの完成予想CGで見ると、そこそこ高級感を感じられますが
この金色の円柱はアルミ製になっていますか？
可能ならお写真をUPしていただけると、遠方で現地に足を運べない方は
助かるんじゃないかと思います。

[227: 匿名さん]

こちらのマンションはもう竣工したのでしょうか？

[228: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[229: マンション掲示板さん]

駐車場から府道への出入り口の幅をみていると、朝は右折で出庫する車で渋滞しそうだな。

[230: 匿名さん]

あといくつ残ってますか？

[231: 匿名さん]

今朝早くまだ、工事が始まる前だと思うんだけど　公園から黄色いTシャツをきた人が出てきたのを見たんだけどもう入ってもいいのかしら？

[232: 匿名さん]

購入しました。
フローリングをコーティングした方が良いのか…
みなさんフロアコーティングなどされるのかなぁ？

[233: 評判気になるさん]

>>232 匿名さん
フロアコーティングしますよ！
ガラスUVコーティングもします。

[234: eマンションさん]

>>232 匿名さん

オプションは、やらないことにしました。
床のコーティングなど自分で簡易に出来ると考えました。

[235: 匿名さん]

自分たちで探したところでUVコーティングします！
ですが、元々この物件はコーティングされているみたいでコーティングしなくても十分だそうですよヾ(^^ )

[236: eマンションさん]

>>230 匿名さん

残り決まってないのが、４室ぐらいだそぅですよ。駅から少し遠いぐらいであとは、イイ物件なのにな〜。
宣伝などが少し下手ですね。

[237: 232です]

みなさん、コーティングされる方が多いのですね！(^ ^)検討してみます。ありがとうございます。
明後日の内覧会、楽しみですね。

236さん
確かに宣伝、下手ですよね(笑)
最もな魅力を平置き駐車場！
としちゃってる割に台数少なくて、抽選で当たらない方もいたわけだし、そしたら、ここのマンションの魅力って…？？
みたいな気分にもなるような(＞人＜;)

ただ、今の高槻の高騰をみると、
価格面では良いあんばいかな？
駅からは遠いですが(笑)
健康的ということにしておきましょう。(笑)

[238: 匿名さん]

フロアーコーティングする予定でした。
が、ここは元々コーティングされてるんですね！(^^)

[239: ビギナーさん]

クレヴィア諦めて中川町の方が良いですかね？

[240: 匿名さん]

>>239 ビギナーさん

中川町のとは？中古ですか？

[241: 匿名さん]

フロアコーティングはもともとワックスがけ程度と聞いたので、業者にお願いしてます。
内覧会楽しみですね！

[242: 匿名さん]

フロアコーティングをすると、光沢が違いますか？汚れがつきにくいなどあるんでしょうか。
やったことがないのでメリットを教えてほしいです。

8月入居予定なので、子供が夏休み中に引越しができるのがいいように思いました。そして、駐車場が1000円～。このあたりの相場がわからないのですが、安い気がします。機械式ですが1000円で駐車場代。2台目も購入しやすいです。

[243: 匿名さん]

フロアーコーティングの説明聞いてみると汚れが落ちやすかったり滑り止め効果もあるようですが、傷や凹みは普通につくそうです。悩みましたがやめました。
光沢はほぼ変わらないみたいですよ(^^)

駐車場に関しては恐らくですが
全戸数分無いようなので安くても2台目分が借りれるかどうか、どうなんでしょうか^^;

[244: 匿名さん]

駐車場は抽選になっていて外れている方もいるので二台目はかなり厳しいと思いますね。

[245: 匿名さん]

徒歩20分で駐車場、サイクルポートが抽選になるのはキツイですよね。

[246: 名無しさん]

>>242 匿名さん

コーティングの光沢は、種類によって違いますよ。重さの凹みはつくようですが、傷もコーティングの種類によってはだいぶ付きにくくなるものもありますよ！
床の日焼けを防いでくれるものもあります。
将来売却される予定があるのなら、綺麗に住むためにされるのもありだと思いますよ。

[247: 匿名さん]

フロアコーティングをUVでする予定ですが、ピカピカな仕上がりになるみたいです。
ガラスコーティングだと見た目は変わらないそうですよ！

[248: 匿名]

バルコニーの間仕切りが残念です。季節の良い時期に窓を開けていると、隣の生活音が丸聞こえ(こちらもの)

[249: マンション検討中さん]

一生ここで終の棲家と考えるならここは良いかも。
けど、将来他に引っ越すことも考えると、もっと駅に近くの方が良いのかなぁ。

[250: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん

駅近くに越した事はないけど物件価格高すぎますよね

[251: 匿名]

サイクルポート当たりたかったなぁ。
我が家は外れました。
実際内覧会で見たら、
自転車ラックとサイクルポートの違いを見せつけられた感じがして辛い……
全戸分なんとか作ってほしかった、

[252: 匿名さん]

サイクルポート外れてる方が多いですよね。
私のところも外れましたが

[253: 名無しさん]

誰も使わない公園作るくらいならサイクルポート増やしてくれよ。あの公園潰したらあと10区画はつくれるでしょ。

駐車場とサイクルポートどっちも当たった人って居るのかな。

[254: 匿名さん]

すみません。
駐車場とサイクルポート両方当たってしまいました。

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん

それは片一方手放すべきでしょ。
不公平にも程がある。

[256: 検討板ユーザーさん]

抽選だから仕方ない

[257: マンション掲示板さん]

>>256

おっしゃる通りだと思います
抽選参加前からわかっている事で
私共も外れましたが、抽選に参加した以上仕方ないです

[258: マンション掲示板さん]

抽選は年に一回したり、年ごとに次は外れた方優先にしたりして、
公平に　使えるようにしたらいいとおもいます。

[259: 名無しさん]

本当にそれ。これからずっとあんな横との間隔が狭い駐輪場を使い続けないといけないと考えると今から気が重いわ。

そもそも土地狭いのに公園なんて作る必要性を感じないし。

[260: 匿名さん]

やっぱり少し値がはっても、アーバネックスとかレジェイドとかにしとけば良かったと後悔しきり…。土地の狭さと設備のチャチさにがっかり…。

[261: マンション掲示板さん]

>>260 匿名さん

リセールバリューを考えると支払い総額はたいして変わらないと思います。終の棲家なら別ですけど。

[262: 匿名さん]

>>261 マンション掲示板さん

クレヴィアと上記のマンション、リセールした時価額一緒になりますかね？本当？

[263: 匿名さん]

来客用の駐車場がないとお聞きしました。
少し不便に思います。
わざわざ、来てくれる方に近くにパーキングに停めてとも言いにくいですし

[264: eマンションさん]

>>263 匿名さん

来客用の駐車場は、宜しくないが横のウェルシア、パチンコ屋、ライフが近くにあるから良いと思うよ

[265: 検討板ユーザーさん]

>>262 匿名さん
おそらく、同じではないでしょう。
リセールを考え、ここを購入した方は少ないのでは？
上記マンションは売却時良い値段がつくと思います。JR高槻駅近は強いです。

[266: 評判気になるさん]

何を重きに考えるかだと思います。南向き、施工会社、間取りの広さ、価格の安さ、駐車場はクレヴィアが勝ってます。が、駅までの距離、内装はレジェイドが勝ってるので、何をとるかですね。

[267: 検討板ユーザーさん]

>>266 評判気になるさん
アーバネックス、レジェイドは駅近が最大の魅力です。家族が増えれば売却して、一戸建て購入を考えている人も多くはないはず 売却値にも期待がもてます。

ここのマンションは売却に全く期待がもてません。ですが、あなたが言う理由等で、一生の住まいにするには圧倒的にこちらが良いと思います。私は一生住もうと考えてます。

[268: マンション掲示板さん]

私もそう　
一生って思ってた。
あと、50年以上あるな。

[269: 匿名さん]

以前にモデルルーム見学行ってから、ずっと興味がありましたが実際の建物みたら
思っていた以上に茶色かったので驚きました。

[270: 匿名さん]

うーん…。そのうち高値で売って一戸建てにということも考えていたのですが…。近々レジェイドが高槻駅近くにたつとも聞いたのですが、今からでもキャンセルしてそちらに乗り換えた方がいいのでしょうか？

[271: マンション掲示板さん]

>>270 匿名さん

売ることを考えて買う物件では無いような…。

[272: マンション掲示板さん]

公式見たらあと2部屋ですね。需要はあるようで。

[273: マンション掲示板さん]

ここ最近、批判的な投稿が多くないですか？
購入された方々は一生に一度の買い物だと思って、色々な物件を見てこの物件が良いと思って購入してますよね？
自分が買った物件を批判したところで良いことは何もないと思うのは私だけでしょうか？
やっと来月から住める！と楽しみに待っている購入者はここの投稿を見ていい気がしないと思います。
これから購入をしようとしてる人も購入意欲が無くなると思います。
最後まで頑張って売り切ろうとしてる営業の方々にも失礼だと思います。

皆さんが気持よく住むためにも、もっと前向きな投稿をしていただきたいと思います。

[274: マンション検討中さん]

こちらにも書いてます
前向きに考えましょう。

最近のスムログ記事です

https://www.sumu-log.com/archives/7434/

[275: 口コミ知りたいさん]

住人スレはまだなのでしょうか？
私は立て方が分からないので、どなたか、お解りになる方に住人スレを立ててもらいたいのですが。

[276: 評判気になるさん]

売却を考えてらっしゃるならアーバネックスや中古マンションなど駅徒歩5分以内のマンションを買うべきです。アーバネックスを買う方は転勤などがあったり投資目的で買う方がほとんどです。レジェイドもクレヴィアも売却の価値はそんなに変わらないですよ。
171号線をまたぐとガクッと地価が下がります。JRより北か南でも全然違います。

クレヴィアは非常に便利な物件だと思いました。雨が降ってもすぐそばにバス停があったり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど徒歩圏内に沢山あること。大きな道路に面してないので騒音や排気ガスがかなり違ってきます。駅から近すぎるのも子育てしにくいし、快適ないいところだと思いますけどね。

[277: マンション検討中さん]

このマンション地域的によいところにあるし検討していたんですが、今全体的にマンション相場が高いので考えてました。
何年かしたら中古が安く出そうなので待つことにします。

[278: 匿名さん]

>>276 評判気になるさん

横入りで申し訳ないですが、レジェイドとクレヴィアでは中古価格はかなり差があります。バスしか最寄りがないのと徒歩可能では実際差があります。参考までに。一マンション販売員でした。

[279: 契約済みさん]

契約者用スレを作成しました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622676/

入居予定のみなさん、よろしくお願いします。

[280: 匿名さん]

購入時よりも高く売りたいと考えてる人には向かないと思いますね。
買い手が全くなくて、叩き売りになることは立地条件的にないのかな、、、と思ってます。
私は、転勤しても借りてくれる人や買ってくれる人はいるのかなと思って購入しました。。。

[281: 匿名さん]

売るのだったら、今のマンションバブルが終わるまでにした方が良いと思いますよ。

[282: 評判気になるさん]

>>279 契約済みさん

ありがとうございます

[283: マンション検討中さん]

http://a.excite.co.jp/News/economy_clm/20170805/sum_Jijico_27911.html　

立地適正化計画だって

[284: 評判気になるさん]

そんなに資産価値がほしいなら駅徒歩5分圏内に住めばいい

[285: マンション検討中さん]

あと、5日ですね。

[286: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん

それまでに完売すれば良いのですが。
未入居の部屋があるとなんだか怖くて。

[287: 評判気になるさん]

>>286 匿名さん

あと2部屋のようですね！

[288: eマンションさん]

引っ越し混むかな。

[289: 口コミ知りたいさん]

後、2部屋がなかなか売れないようですね。
営業さん頑張れ

[290: 匿名]

みなさん、入居はじまりましたね^ - ^

数日住んでみましたが、なかなか便利です！
ドラックストア、本屋、スーパー、ちょっとした飲食店。家の近くになんでもあり、嬉しいです！
しかも、ドラックストア、０時まで開いているし、
食料品もたくさん取り扱ってくれているので
あ、買い忘れ！！困った！、というときかなり強い味方になりそうです。
処方箋も受け付け可で、
処方箋出しておけば時間差でまた取りに行くのも苦にならない距離。
(子どもの粉薬、計量があるからか薬準備に時間かかりましたので、そこで待つのはオススメできないのが難点)

ココスの朝食バイキングも
親戚が泊まっていった朝など、
喜ばれそうな感じでした。

私は子育て中で駅を使わないので、
より便利だと感じるのかもしれません。
駅まで遠いな〜〜と思っていましたが、
ＪＲからタクシーで信号もスムーズだったのもあり、
ワンメーターでした。
それならいざという時はタクシー使えば全然いいな〜〜という感じで今思っています。

[291: 匿名さん]

２９０さん、もうすでに入居されているのですね。

買物も便利で、住み心地よさそうなのが伝わってきました。

駅から離れていることで購入をためらっていた人も、

実際のお声を知ることで、前向きに検討できるだろうと思います。

[292: 匿名さん]

雨の日

今日は雨あまりきつくなかったけど、
自転車で駅まで行くのが辛かった。

[293: 匿名]

駅まで遠すぎますが、車通勤が多いのでしょうか？

[294: 口コミ知りたいさん]

>>293 匿名さん
既に入居済みの物ですが、自転車で駅まで通勤される方多いですよ。

[295: 住民板ユーザーさん1]

なぜあと二件売れないんでしょうか?その理由がはっきりしないと怖くて手が出せません。

[296: 匿名]

>>295 住民板ユーザーさん1さん

駅から遠いから

[297: マンション検討中さん]

ここのマンションも検討してますが、次に出来る天神町のレジェイドと見比べてから考えようと思ってます。
価格が大幅に高くなれば手が出ないですが、金利が低いので、少し高くてもローン額はあまり変わらないのでは、、。

[298: 匿名さん]

>>297 マンション検討中さん
JR高槻徒歩3分の5月即完売アーバネックスの値段。参考までに。
70m2 6000万 60m2 5000万 55m2 4300万
覚えてるのでこれぐらいでした。
レジェイドも駅近だと高そうです。

[299: マンション掲示板さん]

徒歩18分ですが歩けないことはないです。むしろ毎日の丁度良い運動になります。

[300: 匿名さん]

>>298 匿名さん

他のレジェイドもそれくらいだったんですか！すでに二件建ってますけどオシャレなだけでなく高級マンションだったんですね！

[301: 匿名さん]

駅まで徒歩18分は距離がありますね。
メタボ予防に朝晩歩く方には良いでしょうが、そうでなければ自転車が必須ではないでしょうか。
自転車ですと6分だそうで快適だと思いますが、悪天候だと駅に着いてからの雨具の扱いが面倒なんですよね。
アクセスのページには出ていませんが、バスの利用も可能ですか？

[302: 通りがかりさん]

バスもありますよ
マンションから二分です

[303: 匿名さん]

マンション近くのショッピングセンターかむかむとは何だろう？と検索すると、
ライフとスポーツデポとゴルフ用品とホームセンターとケーズデンキの入った
複合ショッピングセンターなんですね。
こちらのライフが最寄りのスーパーのようですが、マンションより徒歩7分の
フーズマーケットサタケと比較してどちらが使い勝手が良いでしょう。

[304: 匿名]

戸建ての距離ですね

[305: 匿名さん]

買い物の選択肢があるのは良いのかなと思いました。
スーパーも１つだけだと、同じ品揃えばかりになってしまってつまらないのですが、
別のところもうまく使っていけば
飽きずにやっていけると思いました。

特売もうまく使い分けてやっていけたら
そこそこお安く済ますこともできるかなーなんて感じてしまいまして。

[306: 名無しさん]

ドラッグストアが目の前にあるのは本当に助かりますね。
しかも夜12時まで開いてるので、飲み会帰りでも日用品と食料品の買い出しができます。

[307: 匿名さん]

ショッピングプラザかむかむ便利です。

http://itot.jp/27207/103

庶民的なスーパー・ホームセンターで、食料品にホームセンターの組み合わせが便利。ケーズデンキも入っているし、ライフは夜9時まで。

土日など夕食食べて落ち着いて散歩しつつ行ったりしても9時なら余裕。土日は夕ご飯も早く食べたりするので、そのあとにふらっと行くにも便利なお店です。

ドラッグストアはウェルシアですか？イオン系列ですよね。ワオン使えるかもしれませんね。

[308: 匿名さん]

ドラッグストアを推してるマンションなんですね！

[309: 匿名]

阪急を使っているので、
駅までバスで通勤しています。
バス停はマンションから見えています。
バス停までほんのひと走りですよ。

バスはＪＲを使う際は遠回りするので、
通勤にはなんだかな〜〜という感じですが、
阪急利用なら便利です！

朝はバスで、
帰りは時間が合わず歩きです。
帰りに歩いてくるのも仕事から脳をリセットできて良い距離です。

[310: 匿名]

駅から距離があるのに、
これなら戸建ても買えるのでは？
とかなり悩みましたが、
今はマンションを購入して良かったと思っています。

我が家は共働きで将来子どもを一人で留守番させることもありますが、セキュリティがしっかりしているし、外からは浸入できない階、日中は管理人さんがいる等、マンションって安心だな〜〜と。
住んでみてこの安心面だけでも
マンションにする価値はある！と思いました。

駅前のマンション、憧れますが、
このマンション、少し高い階に住んでいると、
この眺望は駅前にないなー！と思います。
すぐ近くは低層住宅区域なので
前が開けていて遮るものがないです。

[311: 匿名さん]

>>セキュリティがしっかりしているし、外からは浸入できない階、日中は管理人さんがいる

わかります。もし共用部分で子供が悪さしていたら管理人さんから厳重に注意してもらえるような気がしますし。
最終2邸で売れ行きがいいみたいですね。

309さん、310さんは実際に住んでいらっしゃる方ですよね。
阪急利用の件、すごく参考になりました。私もバスで一度挑戦してみようと思います。時間はかかりますか？

[312: 匿名さん]

色々と書かれていますが、価格で選んだのが一番の理由でしょう

[313: 通りがかりさん]

50年後人口8000万人

駅から離れたマンション
入居率は減ってないだろうか？
修繕費などは足りているだろうか？
スラム化してないだろうか？

子供に遺すとき負の遺産になってなければ良いが。

[314: 通りがかりさん]

徒歩バス停→バスで駅→電車→乗り換え→電車→会社まで徒歩
通勤に一苦労。。これが毎日か。。

住居選びはなにを優先するかですよね！
人それぞれで良いと思います！

[315: マンション検討中さん]

家は難しいです！
自己満足でいいんです！

[316: 検討板ユーザーさん]

駅まで通勤で歩いてるものですが、丁度良い運動になります。住みだしてから痩せて体調も良い感じです。

駅近も憧れますが価格も高騰しすぎてますし、値段で決めたところは大きいですが、今の距離の方が私にとっては良いです。

皆さんが仰る通り、人それぞれですね。

[317: 匿名さん]

あと2つ売れましたか?

[318: マンション検討中さん]

>>317 匿名さん

この前ばったり営業さんとマンションでお会いしてあと一つだけ残ってるって言ってましたよ！

[319: マンション掲示板さん]

公式サイトを見たら完売だそうで。

[320: 名無しさん]

>>316 検討板ユーザーさん
賛同します。
駅近は確かに便利だけど、運動不足でお腹出て不健康で早死にしそうです。ジムなんて行こうもんなら、ムダなお金ですし、そういう人に限って週イチ風呂だけ入ってるだけとか多いですしね。

[321: マンション掲示板]

>>320 名無しさん

ホントそう

[322: 匿名さん]

このマンションは年収いくらぐらいの方が購入してるのですか？

一度購入を考えましたが、新築の一軒家にしました。

場所の割に価格が高いので。

私は高槻で家を購入しました。

[323: マンション掲示板さん]

>>322 匿名さん
世帯で年収1000万円です。
ローンは早期完済をしたいと考えています。

一軒家は広くて良いですが、マンションは冬は暖かく今の季節でも掛け布団のみで過ごせますし、夏は涼しいので快適ですよ。
高槻駅からの距離を考えると妥当な金額だと思いますよ。

[324: マンション検討中さん]

>>322 匿名さん

うちも世帯収入1,000万円強です。
323さんと同じくマンションは本当に暖かくて過ごしやすいです。
実家が高槻の一軒家3階建てで祖母が階段が大変そうだったので老後の事も考えて階段の無いマンションは過ごし易そうなのでマンションにしました。
駅は特に使う事があまりないので距離は気になりませんでした。

[325: 匿名]

うちは20代世帯年収850万です。
将来的には戸建に引っ越すつもりです。

[326: マンション掲示板さん]

うちも皆さんと同じくらいです。
共同名義にしました。

[327: マンション掲示板さん]

>>322 匿名さん

場所のわりに高いことないと思います。

[328: マンション比較中さん]

将来引越しを考えているなら、
少しは無理をしてでも、自分の都合より
市場の動向を考えたほうがいいですよ。

[329: ご近所さん]

更地のとき

GSユアサを解体してるときからみてますが良いマンションですね

[330: 周辺住民さん]

私も散歩がてら立てるところを写真とってますよ
連続で見たら面白いです
公開できたらいいんですけど...。

[331: 匿名さん]

マンションは購入しました。

皆さんは変動or固定のどちらで住宅ローン組みましたか？

私は変動です。

[332: 名無しさん]

わたしはフラット35です。

[333: マンション掲示板さん]

>>331 匿名さん

うちもフラット35です

[334: 検討板ユーザーさん]

変動です

[335: マンション比較中さん]

意外とバス停が遠い

[336: マンション掲示板さん]

バス停近いですよ。

[337: 十人]

駐車場から出るとき、雨の日の朝は市役所向きが出られない。
前の道の渋滞何とかしてほしい。