オープンレジデンシア銀座二丁目の見学に、行ってきました。
、まずは、サイトよりオープンレジデンシア銀座二丁目の
モデルルーム見学の予約からしました。
ＨＰより希望日時間と入力すると、メールにて確認が来ます、
その後、会社より電話があり予約の日にちと時間が合えば
予約完了となります。早速、予約日の時間にモデルルームに行ってきました、
オープンレジデンシア銀座二丁目は地下鉄銀座駅13A出口から徒歩10分くらいの所に
事務所があります。
A13出口を出て、松屋とブルガリの間の、マロニエ通りをひたすら真っすぐになります。
築地方面に歩いていくような、イメージになります。
とにかく、松屋、三越、ブルガリなどのブランドが並ぶ大通りから
裏通りに入った場所に物件があるので、大変貴重な場所かと思います。
松屋の裏辺りは、ドトールなどがあり人どおりや車も通りますが、割と静かで、
昭和通を過ぎると、マンションなども並んでいるので
住まいとしては問題ないかと思います。
物件の方はむしろ築地からのほうが近いと思います。
物件自体は、大通り沿いでなく一つ中側にあるので騒音などもないと思います。
近くには、マンションやビル、レストランなども見かけました。
とにかく、銀座に近いというのは凄く魅力かなと思いました。
モデルルームは
大きな看板があったのですぐに見つけることが出来ました。
現在の物件
オープンレジデンシア銀座二丁目
オープンレジデンシア銀座二丁目 [【先着順】]
- 所在地：東京都中央区銀座2丁目213番9（地番）
- 交通：東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩7分
- 総戸数： 34戸
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こちらのビル3Fになります。
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受付はこんな感じです。
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物件概要になります。
世界の銀座を所有する 歴史ある老舗から海外の旗艦店が集積する街並みに、正統な文化の薫りが漂う中央区銀座。この舞台ゆえに満たされる所有の誇りを資産にするために。人生は、ついに銀座の邸へ辿り着く。＜現地周辺の写真（2015年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞ 今、新たな銀座へ。 商業地として世界から周知されるこの街は今、海外から訪れる外国人旅行客が増加傾向にあることからインバウンドを見据えた進化が求められています。新たな魅力とポテンシャルの向上が期待される銀座。計画地は、その中心からわずか500m圏の場所に位置します。 価格 4,090万円～6,650万円 住宅ローンシミュレーションで試算 最多価格帯 - 間取り 1K～1LDK 専有面積 25.84m2～40.97m2 販売戸数 3戸 管理費（月額） 8,424円～13,124円 修繕積立金（月額） 1,680円～2,660円 修繕積立基金（一括） 142,000円～225,000円 そのほかの費用 管理準備金 : 18,700円～29,600円 第2期 予告広告 価格 未定 最多価格帯 未定 間取り 1K～1LDK 専有面積 25.11m2～40.17m2 販売戸数 未定 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定 そのほかの費用 管理準備金 : 未定 全体概要 所在地 東京都中央区銀座2丁目213番9（地番） 地図を見る 交通 東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩7分 山手線 「有楽町」駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩5分 総戸数 34戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建 敷地面積 207.86m2 敷地の権利形態 所有権の共有 完成時期 2016年12月下旬予定 入居可能時期 2016年12月末予定 管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） 管理会社 日本ハウズイング株式会社 施工会社 株式会社中越興業 そのほかの物件概要 建築確認番号:第UHEC建確27390変1号 ●用途地域 : 商業地域 ●駐輪場 : 35台 ●バルコニー面積 : 2.70m2～3.37m2（先着順）、1.90m2～4.5m2（第2期） 会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12F 国土交通大臣（2）第8112号 パンフレットも頂きました。 是非皆さま、オープンレジデンシア銀座二丁目、お勧めです。 やはり、銀座は良いですよ、その銀座に住めるって 素敵ですね、是非見学に行ってみてください。 
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by 管理担当
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- 交通：東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩7分
- 総戸数： 34戸
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ビルがあります。看板が見えるので分かりやすいと思います。
事務所から物件まではさらに築地方面に歩くようになりますが
小さな公園のようなものが見えたりで、少し銀座とは雰囲気が変わっていきます。
ビルに入っていくと、受付で男性が対応してくれました。
予約を告げ、
まずは、名前や住所など年収や希望の物件などの間取りや、
頭金などを書く欄があり、そちらを書き、アンケートみたいなものを
書きました。
それから、
物件のお話をしました。
説明してくれた男性の方は、大変丁寧で分かりやすい説明をしていただけました、
続いていよいよ、
こちらの、物件は1Kか1LDKになります、
単身ようかと思いますが、タイプが数種類あり、選べるようになっています。
お部屋の形が変形タイプもあり、
面白かったです。
ドアはセキュリティがしっかりしているようでした。
下駄箱は収納が多く、外から見てすっきり見えるように配慮がされていました。
次はバスになります。
単身用なので、広さなどはコンパクトですが、十分かと思います。
機能も申し分ないかと思います。
使い勝手は良いと思います、
次はトイレ、特に普通かなと思いました。
次はキッチンにリビング。キッチンは、家族用と
比べると面積は小さいですが、使い勝手は良いと思いました。
こちらも収納はばっちりでした、
食器棚は、ついてないとのことでした。
リビングは、単身用にしては、十分だと思います。
二人でも住めると思います。
全体的なイメージとしてはシックでありながらも、
温かみのある感じでありながら、おしゃれでした
ベランダも広さは問題ないと思います。
とにかく銀座なので立地は凄く良いと感じます
価格も銀座に近いのですが、割と良い値段だと思います。
駅で言うと築地のほうが近いですが、
銀座からも歩けます。
賃貸以外で、1Kというのも、あまり見たことないので
新鮮でした。部屋のタイプも選べるのは良いなと思いました。