MDI 評判ってどうよ？

[購入検討中さん [男性]]

MDI 評判について語りましょう。

[202: マンション掲示板さん]

基本的に全般素人集団だという印象を受けました。
マンションアパート経営では入居者からの評判は頗る良くないですね。
マニュアル人間が重宝されているのか機械的で応用力が乏しいです。
ブランド価値を上げようとメンバーズ特典を設けたり思慮されているようですが、そもそもサークル思考ですし、信用性に欠けるような対応が目立つので積極的に接しようとしたくなくなる模様です。
ユーザー目線に対する臨機応変性や柔軟性が養われていないので入居者の回転率も高くなりますが、逆に概社に取ってはプラスになるという状況下にあります。

[208: マンション掲示板さん]

かなり酷いのでいろいろ書きます

・騒音
新築物件なのですが、隣人のいびきで目が覚めます。
原因はいびきが酷いのではなく壁の薄さです。
毎朝6時にはアラームが聞こえてくることもあり、音からして明らかにiPhoneです。
今時の新築なのでこんなことを気にしないといけないなんて思いませんでした。
木造はこういうリスクがあるんですね。

・嘘を行って雑草処理を押し付けようとしてきた
1Fで1～2畳程度の庭のようなスペースがあります。
夏場に「雑草が増えているので処理してくれ、占有スペースなので入居者の責任だ」と電話がありました。
契約時に何も聞いてないのに入居から2年も経って横暴じゃないか、契約書を確認したがむしろ共用スペースと記載がある、どこを見て占有と言ってきたのかと返すと、あくまでお願いで立ち入り許可を貰えるなら処理します、と言い分が変わりました。

・書類発行の雑さ
車庫証明を依頼して急ぎだと伝えたのに、数日後に普通郵便発送。
ディーラーが急ぎでなんとかならないかと言ってきたので相談したら、午後に相談して即再発行するから翌朝の朝一に受け取れるという、しかも急ぎならレターパックで送れば良かったと言い出して、なぜ最初からそうしてくれなかったと言ったら、確約してないから知らないと言い出す。
そうしてくれたら手数料も2回分にならなかったし取りに行く手間も必要なかった、今後言えばそうしてくれるのか？と聞いたら、今回は手数料なしで再発行するし日数まで希望があったなら対応出来たから今後は言ってくれという。
しかしそこまで対応してくれておいて、窓口の営業時間になっても朝一は朝礼やってるから15分経ってから来てくれと…営業時間を10:15にしろよ。

[214: レオパレス]

[No.191～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[215: 通りがかりさん]

ホームページで見ると、支店がまたたくさん無くなりましたね。

[216: 名無しさん]

売上げ　799億9145万5000円(2020年3月決算)

[217: 職人さん]

創業期にMDIにいたけど、よくここまで保ちましたよ。一時でも、嘘で塗り固めてでも、上昇曲線は描いたし。
トップのレベルはすこぶる低いし、営業等の支店長以下は素人同然のお粗末なレベル。（偏差値は本当に低い）
こうなるのは時間の問題と思っていたけど、意外と時間がかかったなぁ、というのが素直な感想。

[218: MDI嫌い]

リブリはやめた方がいい！
まず壁が薄いので騒音で毎晩眠れませんでした。
対応も注意しましたと一回だけ報告してくれただけで、その後は警察に言ってくださいだけでした。

入居した際にカーテンを売りつけられ、カーテンサイズも確認してもらい購入したが、全くサイズが合わずその時の対応も遅く大変困りました。

2年間我慢してやっと引っ越し出来ると退去の手続きと、電気、ガス、水道の解約代行サービスを申し込みましたが、驚くことに解約してもらっていなく、電気代を見ず知らずの方の分まで払いました。
その相談もそのようなサービスは分かりません。と言われました。
このような事がないように皆さんも気をつけてもっといい物件を選んでください！
リブリクラブの意味がないと思いますよ。

[219: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[220: マンコミュファンさん]

駐車場の近隣トラブルで何度も連絡をし
そして何もしてくれない。
直ぐに解約だと言ってくる。
本当に最低で最悪な管理会社だと
思います。

[221: マンコミュファンさん]

本当に困っているのに
何にもしてくれない!

[222: 名無しさん]

明日リブリを退去します。
インターネットの配線を撤去するかの確認をしたら、「それ、うちにちゃんと許可とってます？」て。
2年前の話ですけど、ちゃんとききましたよ?
確認取ってからじゃなきゃダメだからて、聞いたのに、いまさら？と。
工事が間に合わないとなり、電気停止だけでいいかと聞けば、間に合わなければこちらで立ち会いするので、プロバイダーから連絡させろとか……
どんだけ上目線なんでしょうか……。
しかもそれで8000円も取られるとか……。
こちらとしてはそれで縁が切れるならば仕方ないとは思いつつ……、とんだぼったくりだと……。

[223: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[224: マンション検討中さん]

>>197 匿名さん

騒音問題が酷すぎる。
今後、選ぶことはない物件。
退去時にドアの汚れで1ドア40000円
請求してくるらしいです

[225: 名無しさん]

>>224 マンション検討中さん

私は手のひらサイズで38500円て言われました！
2万て聞いたて言ったら税込で22000円になりましま。
他の営業所ではそんなことないらしいですが……

[226: 通りがかりさん]

住んで2年になります。
新築、設備、駅からの近さからリブリを選びましたが、はっきり言って『安かろう！悪かろう！』です。
皆さんの言う通り、壁うすいです。
小さいスマートスピーカーで、音楽ならしたら、隣の住民から壁叩かれました。特に音量でかくなかったので、こちらも、はあ？、、となり壁を叩き返す始末。
(壁近くにスピーカー置いていたとはいえ、、ありえない。)もうイヤな思いしたくないので、スマートスピーカーは、使ってません。
建物が、なんらかの影響か、、小刻みに揺れます。時々、地震かと思うくらいです。
水道の水圧、量が少ないです。冬はシャワー浴びても体がなかなか暖まらない。水の出が悪いため、洗濯は機械の表示以上に時間がかかる。(洗濯機設置業者が、水圧が弱すぎる！管理会社に言った方がいいですよ！と、コメント残して帰っていった。)MDIに連絡、一応確認に来たが、これ以上できません。そういう物件だ。と、回答。
リブリクラブという名の会員料金を、毎月とられているが、使途不明金である。(イベント等行うものであるが、イベント内容と集めた金額差に開きがないかなあ？？現在入居者の皆さん、疑問に思ってないですか？コロナでイベント、ほぼやっていないから、尚更おかしい。)
リブリクラブのみの解約には、応じない。とのこと。
宅配ボックス、全く管理しない。放置プレイ。
(昨年末から、閉まりっぱなし、入れっぱなしのBOX
があり、すぐ対処すると言うが、未だ対応なし。できないなら、直ぐって言うなよ、、)
宅配ボックス開かない(宅配業者が暗証番号間違えた。)際、ヘルプをお願いしたが、すぐに対応すると受付は言うが、『遅くなりました。大丈夫ですか？』と、5日たって折り返しの電話が。何が大丈夫だ！(寒空の中自力で、順番に番号回してなんとか開けた。)
ネット無料ではあるが、ポートの解放出来ない。契約時はそんな話全く無かった！そもそもMDIの社員が認識すらない。ひどい。(ネットゲーム、nasの構築される方は要注意！)
保険は指定されたとこしかダメです！と、契約時、MDI受付から言われたが、、、法律上問題ないの？斡旋じゃない？こっちが契約しようとしてる保険と補償内容一緒だよ！と言ったら、、MDIの受付は、私は詳細わからないです。と、、、内容理解してない人が、契約書携わるんだ、、、と、あきれました。
タイミング計って、引っ越します。

[228: 匿名さん]

[No.227と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[229: 通りがかりさん]

建物はワンパターン、

[230: 評判気になるさん]

>>226 通りがかりさん
施工管理者をおかいで施工　申請上は置いてあるが実態機能なし。

施工図面なし

つまりMDIの下請けがその経験値で施工
手抜きというより品質に整合性が出ない。
現場合わせ。
当然図面通りにはできません。

建物構造部分は中国製
安いので。
パネル部分も中国製

所沢にある倉庫にて一部組み立て手直ししています。

またレオパレスとMDIの関係はないと言っていますが、当然会社法で言えば、別会社。しかし中身はレオパレス社員過半数。当然会長　社長もレオパレス
役員も元レオパレス。
下請けもレオパレスの施工業者。
つまり実態はレオパレス。

なのでユニットバス上の耐火問題が起きたりしていると思います。

[231: 名無しさん]

自分が住んでいたところは上の階の足音くらいしか騒音らしい騒音がなかったからまだマシかな…と思っていたけれど、退去する時に払わなくて良い分の代金を請求された。退去前に退去費について電話したときは「物損以外は払わなくて良いです」と言われたのに…。その後また確認したけど払わなきゃいけないとのことで払いましたけど。あとドアが少し汚れてただけでも◯万とられました。
部屋はわりと快適だったし不動産の人の対応も特に悪くなかったのに最後にお金がっぽり取られて後味悪かったです。もう今後こちらの物件は住まないと思います。

[232: 匿名さん]

リブリは住んでは行けない。住む前だったからよかったけど仲介業者もよくないしオーナーもよくない。契約する前に家賃発生するって言われたのと仲介業者に｢あー契約はしたんで。｣と言われた。いや、何も記入してないし。ただの詐欺じゃん。詐欺。絶対入ったらトラブルになるからはいらないほうがいいよ。住む前だったからよかったけど。お陰様で良い物件が見つかりました。

[233: 匿名さん]

天井から雨漏り、部屋の中は水たまり、電化製品は水没、　当然すぐには復旧せず、ホテル等も用意せず、後でお金払いますって。　俺住むとこないじゃん！
保証の話はすべて保険や任せ、その後水道から赤錆でるわ、新築１年でこうなるか普通。調べたらレオパレスの創業者同じ。　建築不備だと思われます。　しかもかぼちゃの馬車のスルガと同じスキームの融資を行って、アパートローンが停止、りそなの知り合いが教えてくれました。　でも今でも主要取引銀行りそなってあるけど出入り禁止とのことです。　そして引越し時、壁紙が歪んでると１０マン請求！　これ水漏れのときだよ！というと修理してますんで。。。。
インチキ　詐欺。　建築からインチキで、部屋借りる人にもインチキ。
見た目キレイだしそこそこ安いから入ったけど。　あと調べるレオパレスと同じ耐火違法建築もあったようで、もう二度と借りません！

[234: 匿名さん]

3月にMDIの物件を退去しました。
リブリクラブの返金分があったのですが、最初4月になるといわれたが、退去時の支払うお金の請求書を作り直すとかで5月末日になると言われ、昨日のお昼頃に入金。振込手数料引かれるとは明細に書いてないのに330円も引かれてた。
その事話すと振込手数料は私負担なので、差し引いた金額が返金されますと。
いや、それ書いてないし、言われてないからおかしくないか？ていったし、振込手数料そんなにかからないでしょて思うのに何故にそんな引かれるのか。

末日までにとは言ってたが、末日のギリギリで振り込んでくるとは思わなかった。

色々とめんどくさいし、適当だし、雑だし、ありえないことだらけ。
やっとこれでMDIとおさらばと思えば高い勉強代だった。。。
本当にMDIはなくなって欲しい。

[235: 匿名さん]

4月にMDIのリブリシリーズの物件を退居しました。
退居時の費用請求にびっくりしました。
立ち合いの時にちょっと拭きましょうかぐらいの汚れで、塗装し直しとかで敷金全額＋4万。
何度か引っ越ししましたが、こんなの初めてです。
管理会社ってほんと大事だなと勉強になりました。
二度とMDIの物件には住みません。

[236: 匿名さん]

MDIのリブリの物件を先月退去しました。
作りの安さ、騒音を感じており、入居１年で解約させて頂きました。
事前にこのスレを読んでおり、退去費が高いとのことだったので、契約書を何度も読んで退去に関しての問い合わせを何度かしました。
敷金を払っているのだから原状回復費を多く請求されるのはおかしいと思っていたので、、、

あと、入居時に室内の傷のチェックシートを細かく書いたり、写真を保存しておきました。

退去時には、賃貸物件は借り物である以上、しっかり室内を掃除して、直せるところは直したりしておきました。
壁の木枠に５ミリくらいの傷をつけてしまいましたが、立ち会い業者さんが直しておくから大丈夫と言ってくださったので、
結果的に請求は０円でした。
このスレのおかげです。ありがとうございました。

今からMDIの物件に住もうと思っている方、
正直お勧めしません。
とにかく隣人の生活音がうるさいです。
歩いたりするだけでとても響きます。
部屋も白くて綺麗だと最初は思いましたが、
とにかく安く作られてるのが住んでいてよくわかります。
あと担当によってはとても適当な人がいます。
いい人もいらっしゃいましたが。
住むならMDI以外をお勧めします。

[237: 名無しさん]

近日退去立ち会い日がある者です。
やはり細かに掃除をした方が身のためでしょうか？
多額のクリーニング代かかるなんて……

[238: マンション比較中さん]

ここの物件に住んで3年目になります。最近上の階の騒音がストレス源になり引っ越そうか検討中です。管理会社に騒音の相談しても解決策にならないことはわかっているので。フローロングに３㎝ほどの傷をつけてしまったのですが、これらは退去時にいくらくらい払わないといけないのでしょうか？

[239: 通りがかりさん]

226の者です。
追記です。

BSのチャンネル一部映らなくなり、地上波でさえ弱い電波(雨風でノイズが起こるレベル)。アンテナ直して！と、お願いしたら、クレーム処理係の現場担当が、そちらのテレビが壊れてんじゃないか？見たいと、別のテレビ持参してきて現状確認。結果、テレビの故障でないこと確認した上で、『これ以上できません。ほんとすいません。』と謝るだけ。なにもしてないに等しいじゃん(あきれて思わず苦笑)。現場担当?の方は、なんの権限も武器もなく、クレーム起きた家を廻って謝るだけ。ちょっと気の毒。コロナ落ち着いたら、引っ越そうと思ってます。もうしばらく我慢です。

[240: マンション検討中さん]

>>234 匿名さん
振り込み手数料、返金されたんですか？！
自分が退去した時はきっちり引かれてたので(電話して聞いたら引かれての振り込みと言われた)、担当によって違うのかと驚きました。

[241: 匿名さん]

約3年程MDIのリブリ物件に住んでいました。新築物件でしたが入居した初日から壁紙の中に木くず？のようなものが挟まっておりボコボコしているところが多少ありました。キッチン下の収納扉も歪んでいました。とにかく最初に不備があるところを写真で撮っておく事をお勧めします。退去時にちょっとした傷や痕でも1部全面的に職人に張り替えて貰わないといけないので…と言われ部屋の床、洗面所の生活跡もクッションフロアを全面的に張り替えなければいけないと言われ結局総額10万円程かかりますと見積もりを出されそんな事が過去にないので驚愕しましたが家賃の引き落とし日の2.3週間前に引っ越ししたので日割り家賃や最初に払っていたクリーニング代などで3万5千円程までになりましたが引き落とし日ギリギリに引っ越す事になっていたら今でもゾッとします。安くて白基調な物件が多いので惹かれますが、絶対にお勧めはしません。ぼったくり。

[242: 匿名さん]

退去時はまずそのかかる費用の見積もりと根拠を紙ベースでMDIに提示するようにする。　其の内容が借り主に否がない内容で話しても解決しない場合、国交省に相談しましょう。国交省が絡むと、MDIも前科が多い会社ですので返金に応じてくれます。ただし入居者の過失がある修復は入居者の負担になります。
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/300soudan...（こちらは東京都）
ただしこの人達も、役所仕事なのでどうでも良い対応をしがちです。　録音をしていますと言って相手に責任をもたせましょう。　
またMDIとの話も必ず録音を取りましょう！　iPhoneの場合録音機能はありますが、他の電話から電話しスピーカー通話にして録音を取るといいでしょう。

[244: 以前勤めていたもの]

以前mdiに勤めていました。
施工管理者でしたが、図面が前の会社から

[245: 匿名さん]

https://toyokeizai.net/articles/-/445700
こうなっちゃ売ったら信用ないね

[246: 匿名さん]

近々MDIのマンションを退去するものです。
以前からここの会社に不信感があり、（照明が壊れてマスクなしで照明の点検に来た）など。

女なので、舐められそうです。
ぼったくられないようにするにはどうしたらいいのでしょうか？
以前消費者センターに連絡するといいとTwitterでみましたが、、


はっきり言ってクソ会社クソオーナーです。

[247: 匿名さん]

リブリのマンションに住んでいる者です。
隣と隣接した壁側はクローゼットとテレビ台があるため、騒音はありませんが、上階の足音がとてもうるさいので上階の人が悪いのかそもそもの遮音性能が悪いのか管理会社へ問い合わせしたところ、遮音性能は分からない。
建築基準法には天井の遮音性能の基準がないから把握しなくても差し支えない。との回答でした。また、回答記録を取りたいのでメールもしくは書面で回答して欲しいと要望しましたが、何故かそれは出来ないとの事。
録音すれば良いと返され憤りを感じました。

本当は退去したいのですが、退去時汚れやキズ補修やハウスクリーニング代なと高額請求されるとの書き込みが多数あるので怖くて実行出来ていません。
何年住めば請求額が最小になるのか、ハウスクリーニング代は居住者側が支払わなければならないのか、費用請求されたお金を振り込まないと契約完了とならないのかが気になります。
もし詳しい方がいらっしやいましたらご教示いただけますと助かります。

[248: 買い替え検討中さん]

最近ここが管理している物件に入居しました。
入居して1週間たたずに鍵が壊れました。
また、天井にドデカい水漏れのシミ(シンク台よりデカイ)がある事を黙っているなど対応が最悪。
見上げれば嫌でもわかるのに、知りませんでしたーｗｗとか通用するわけねーだろ。

すぐに出ていきたくなったので、即解約しましたが電話対応した数人が誰も謝る事も出来ない始末。
誰もシミ如きで怒らない、私の方がおかしいとまで言いました。
事前に情報共有もしない癖に。
内見せずに、入居すると私と同じ目に合います。
凄く疲れました。

[249: マンション掲示板さん]

来年4月に会社名を、MDIから、「株式会社アーキテクトディベロッパー」に社名変更するらしい。
新社名で心機一転、頑張って！

[250: 水漏れ]

吉祥寺の物件を契約しました。

入金も済み、あとは鍵の受け渡しと捺印、そして入居だけでした。
ですが、それは叶わず……

MDIから仲介会社に連絡があり、「大掛かりな工事になりそうな水漏れを発見したため、物件をキャンセルしてほしい」と。
12/10入居予定でしたが、その連絡があったのは12/8でした。

そもそも、一番最初の入居予定日は11/29でした。
29日に入居予定なのに待てど暮らせど連絡が来ないから、私からMDIに直接電話したんです。

そしたら「クリーニングがまだ終わらない。はやくても12/14になりそう。」とのことでした。

後日、MDIから仲介会社に連絡が入り、「水漏れの工事があり、12/5-12/14までの間で入居をお願いしたい」との申し出があり12/10にしたんです。

ですが再び水漏れのことでゴタゴタ。しかもキャンセル。

本当に悲しかったです。

あと、契約の際にソフトバンク電気を勧められソフトバンク電気を契約したのですが、申し込みの際にMDIから教えられていた供給番号が間違っており、そこでもキャンセルが発生したりなどがありました。

引っ越し屋、ガス、電気、水道、インターネット、家具屋、家電屋、区役所など、全ての手続きをキャンセルしました。

かなり精神が削られました。
皆さんもお気をつけください。