【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
東京サウスゲート計画<18>
71896:
匿名さん
[2024-04-19 11:10:58]
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71908:
匿名さん
[2024-04-20 01:20:36]
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71910:
匿名さん
[2024-04-20 07:07:37]
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71920:
名無しさん
[2024-04-20 15:43:24]
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71921:
通りがかりさん
[2024-04-20 15:46:45]
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71925:
マンコミュファンさん
[2024-04-20 20:22:19]
江東区だけは死んでも嫌だ。江東区買うくらいなら港区の賃貸にするわ。
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71927:
検討板ユーザーさん
[2024-04-20 20:51:21]
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71929:
匿名さん
[2024-04-21 00:43:15]
豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる?港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。
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71930:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 23:24:11]
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71931:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 23:29:13]
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71937:
検討板ユーザーさん
[2024-04-23 11:14:54]
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71938:
匿名さん
[2024-04-23 11:18:14]
NTTアーバンソリューションズは、品川港南エリアにおける街づくりの推進するため組織を変更し、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」を設置しています。
以下、引用 高速鉄道や空港等への良好なアクセスから交通の要所として注目が高まる品川駅の港南側に広がるエリアには、NTT 品川 TWINS などの NTT グループ保有資産が集積しております。当社は、ステークホルダーの皆さまとともに、当該エリアの魅力向上、ならびに、広域交通によりつながる地方都市の活性化にも寄与する街づくりをめざし、ICT を活用しながら長期的な取り組みを展開してまいります。(NTTアーバンソリューションズ 2022年6月15日付けニュースリリースより引用) |
71939:
匿名さん
[2024-04-23 12:47:54]
>>71938 匿名さん
高輪ばかりが注目されてますが港南の企業も頑張ってほしいですね。 |
71940:
通りがかりさん
[2024-04-23 12:49:44]
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71944:
口コミ知りたいさん
[2024-04-24 01:35:13]
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71945:
名無しさん
[2024-04-24 01:37:15]
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71946:
名無しさん
[2024-04-24 01:41:54]
>>71943 匿名さん
そもそも水再生センターも食肉市場も悪臭源になどなっていない。それよちも高輪ゲートウェイシティと品川シーズンテラスを結ぶデッキが構築中だ。そんなに言うくらい悪臭問題があるなら、豊洲の土壌汚染問題の時のように、問題を報じるニュース記事や論評記事が山のようにあるはずだ。移転計画があるなら、その資料もあるはずだ。それを出してみろ。 |
71947:
名無しさん
[2024-04-24 01:55:44]
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71950:
名無しさん
[2024-04-24 07:21:52]
>>71948 匿名さん
もし、芝浦水再生センターや食肉市場に移転構想があるなら、両方とも東京都の施設なので、豊洲市場の移転の時のように都議会で議論された議事録があるはず。都議会の議事録はずっとネットにアップされているから、そういう議論があったなら見たいのでどこにあるか言ってみてください。私は一生懸命探しましたが、まったく見つかりませんでした。 https://www.gikai.metro.tokyo.lg.jp/record/proceedings/ |
71951:
通りがかりさん
[2024-04-24 07:24:00]
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71952:
匿名さん
[2024-04-24 09:04:45]
>>71947 名無しさん
高輪エリアにKDDIやトヨタ本社が移転してくる構想もある。 |
71953:
匿名さん
[2024-04-24 09:08:05]
>>71951 通りがかりさん
30年後が楽しみですね。 |
71954:
匿名さん
[2024-04-24 10:08:35]
>>71952 匿名さん
港南からの移転ですか? |
71955:
匿名さん
[2024-04-24 19:13:38]
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭くて汚いままだよ。
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71956:
評判気になるさん
[2024-04-24 19:41:57]
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71957:
匿名さん
[2024-04-24 22:49:01]
サウスゲートは港南より高輪エリアに期待ですね
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71958:
匿名さん
[2024-04-25 10:31:43]
>>71930 マンコミュファンさん
勤労福祉会館は元々都の土地を借りて港区が運営しており、既に都に返却済みだったかと思います。 コロナワクチンの接種会場になったなかったら、もっと早く取り壊してたかも。 どちらにせよ、都営住宅含め、東京都次第ですね。 |
71959:
マンション検討中さん
[2024-04-25 10:34:27]
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71960:
eマンションさん
[2024-04-25 12:35:20]
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71961:
マンション検討中さん
[2024-04-25 12:38:12]
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71962:
マンコミュファンさん
[2024-04-25 12:42:22]
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71963:
口コミ知りたいさん
[2024-04-25 13:05:12]
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71964:
マンション検討中さん
[2024-04-25 15:58:57]
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71966:
ご近所さん
[2024-04-26 00:56:40]
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71970:
匿名さん
[2024-04-26 08:51:53]
八潮に屎尿処理施設があるから海岸通りはバキュームカーも多いんだよね。
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71971:
名無しさん
[2024-04-27 10:39:53]
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71973:
口コミ知りたいさん
[2024-04-27 19:03:46]
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71974:
匿名さん
[2024-04-27 23:26:12]
>>71971 名無しさん
芝浦は都心に近いからですよ |
71975:
匿名さん
[2024-04-27 23:26:50]
>>71973 口コミ知りたいさん
住民には全く関係ないですね |
71978:
評判気になるさん
[2024-04-28 13:05:03]
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71979:
評判気になるさん
[2024-04-28 13:07:41]
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71981:
横から失礼
[2024-04-28 15:53:32]
>脳がバグる
脳がバグるを連呼しているようだけど、 たかだか8階建てのビルと比較して何度も連呼とは、なんと気の毒な、と感じる。 航空法の高さ制限で、160とか170m程度までしか建てられない場所だよね。ここ |
71982:
匿名さん
[2024-04-28 15:58:14]
麻布台や六本木や東京駅も200m級は当たり前だけど、
渋谷駅ビル230m、新宿駅ビル260m、池袋駅ビルも270mに。 見たら、田舎育ちの脳の人は、バグ死するんじゃないかな? |
71984:
匿名
[2024-04-29 18:46:24]
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71985:
匿名
[2024-04-29 18:52:36]
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71986:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 20:36:56]
品川駅改良工事、リニア品川駅工事、品川駅高輪口開発、高輪ゲートウェイ駅開発、泉岳寺駅周辺開発とリビオタワー品川、、、環状4号線できたら、全てリビオタワー品川から車で5分圏内になる。環状4号線はよ。
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71988:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 21:05:12]
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71989:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 21:12:47]
リビオタワー品川の現地行ってみた雑な感想
・体感としても駅から現地まで遠い。まじで遠い。でも、WCTのようなシャトルバスがあればいいと考える人が結構いそうだ。 ・建設地周辺の日常買い物できる店少ないから不便そう。シティタワー品川のマルエツプチしかない。 ・住環境として静かなのは良い。運河沿いはとっても気持ちが良かった。散歩するのとかジョギングとかに良い。 ・高輪ゲートウェイと品川の開発がある程度進めば、かなり生活環境変わりそう。 |
71991:
マンション検討中さん
[2024-04-29 21:32:42]
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71992:
匿名さん
[2024-04-29 21:42:26]
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72008:
通りがかりさん
[2024-04-29 23:35:39]
|
72009:
通りがかりさん
[2024-04-29 23:36:58]
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72018:
匿名さん
[2024-05-01 12:19:42]
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72020:
評判気になるさん
[2024-05-03 00:00:44]
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72022:
マンコミュファンさん
[2024-05-03 03:01:41]
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72023:
匿名さん
[2024-05-03 09:16:53]
>>72021 匿名さん
先日届いた三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブ会報に よると、リセールは港南が最も高いです。値上がりが弱いのは 有明東雲エリアです。港南や芝浦は既に分譲の2倍になっています。 凄すぎますね。 中古成約価格の分譲からの値上がり率 品川港南エリア 203.2% 芝浦台場エリア 186.0% 豊洲エリア 172.9% 勝どき晴海エリア 165.6% 月島エリア 165.1% 有明東雲エリア 154.6% |
72025:
匿名さん
[2024-05-03 13:11:23]
>>72023 匿名さん
湾岸エリアで実需の人には全く関係ない話ですね。投資家さん向けの話です。 |
72026:
匿名さん
[2024-05-03 13:17:22]
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72027:
匿名さん
[2024-05-03 13:52:39]
港南は不人気エリアだから残債割れリスク高そう。臨海地下鉄の通る晴海や有明の方が良いですよ。
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72028:
匿名さん
[2024-05-03 16:13:16]
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72029:
匿名さん
[2024-05-03 16:14:37]
>>72027 匿名さん
データ見て議論しなよ。何で分譲対比で2倍以上に値上がりしてる苦難が残債割れするんだよ。江東区民が参加してもいいけどもうちょっと考えて書きな。 中古成約価格の分譲からの値上がり率 品川港南エリア 203.2% 芝浦台場エリア 186.0% 豊洲エリア 172.9% 勝どき晴海エリア 165.6% 月島エリア 165.1% 有明東雲エリア 154.6% |
72030:
匿名さん
[2024-05-03 16:16:01]
>>72027 匿名さん
もとい、データ見て議論しなよ。何で分譲対比で2倍以上に値上がりしてる港南が残債割れするんだよ。江東区民が参加してもいいけどもうちょっと考えて書きな。 中古成約価格の分譲からの値上がり率 品川港南エリア 203.2% 芝浦台場エリア 186.0% 豊洲エリア 172.9% 勝どき晴海エリア 165.6% 月島エリア 165.1% 有明東雲エリア 154.6% |
72031:
匿名さん
[2024-05-03 16:16:11]
どうみても港南より有明の方が高くなってると思うけど。港南は嫌悪施設が集まっていて悪臭や騒音があるから、環境の良い有明と比べるとリセール良くないですよ。
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72032:
マンコミュファンさん
[2024-05-03 16:42:15]
>>72031 匿名さん
どう見ても高くなってるって言い張られたってデータが出てるじゃん。例えば、コスモポリス品川とかワールドシティタワーズとオリゾンマーレやガレリアグランデ比べてごらんよ。 港南の中古は大体坪450~500万、条件の良いプレミア物件だと600 ~700万、有明こ中古は坪300万前後、条件の良いプレミアで500万位ですよ |
72033:
匿名さん
[2024-05-03 16:48:43]
|
72034:
匿名さん
[2024-05-03 17:23:56]
埋立地の戦い、醜いな
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72035:
匿名さん
[2024-05-03 19:42:37]
川勝辞任を受けてさっそく来ましたね。3027年は名古屋までかと思ったら2037年に大阪まで全通させるとのこと。それを政府が骨太の方針に開業時期を明記するということは、政府の公約になったということ。次の静岡知事が誰になろうと、これに公然と抵抗は出来ないでしょう。これで一気に進みそうです。
政府がリニア中央新幹線の整備計画を巡り、6月に閣議決定する予定の経済財政運営の指針「骨太の方針」に、東京(品川)―大阪間の全線開業時期を「最速令和19(2037)年」と改めて明示する方向で調整に入った。品川―名古屋間の開業延期が決まり、全線開業の遅れが懸念されるが、これまで掲げてきた目標時期の堅持を明確にする。複数の政府関係者が17日、明らかにした。 |
72036:
匿名さん
[2024-05-03 19:44:19]
|
72037:
匿名さん
[2024-05-03 22:24:36]
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72038:
匿名さん
[2024-05-03 23:26:06]
住環境の良い豊海と忌避施設の集まる品川では検討層被らないですよ。豊海はファミリー向きだけど、臭いのある品川はファミリーには不向き。
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72039:
匿名さん
[2024-05-04 00:39:31]
>川勝辞任を受けてさっそく来ましたね。3027年は名古屋までかと思ったら
いつになるかわからない不透明感への不安がにじみ出ている |
72040:
eマンションさん
[2024-05-05 09:12:56]
>>72025 匿名さん
>湾岸エリアで実需の人には全く関係ない話ですね。投資家さん向けの話です。 前は捏造データとか出してきて必死に抵抗してたのに 今や品川港南エリアに価格では到底敵わないと認識した。 悔しいのう悔しいのう 笑笑笑 |
72041:
匿名さん
[2024-05-05 09:15:02]
|
72042:
匿名さん
[2024-05-05 11:39:13]
|
72043:
匿名さん
[2024-05-05 11:45:49]
|
72044:
匿名さん
[2024-05-05 12:11:00]
港南は液状化歴があって地盤が良くないんだよね。高輪側は発展すると思うけど、港南側は震災対策を進めないと有明みたいな発展は望めなそう。
|
72045:
匿名さん
[2024-05-05 12:12:52]
|
72046:
匿名さん
[2024-05-05 12:14:42]
|
72047:
匿名さん
[2024-05-05 12:15:56]
>>72044 匿名さん
ま、あなたが言うんだから、数日で乾いて消えてしまう程度の水たまりのようなごく小規模の噴砂はあったのかもしれませんが、埋め立てから50年以上たつと液状化はほとんど発生しません。なので、無視してよいでしょう。 |
72048:
匿名さん
[2024-05-05 12:17:04]
|
72049:
通りがかりさん
[2024-05-05 13:19:38]
|
72050:
匿名さん
[2024-05-05 14:13:55]
>>72049 通りがかりさん
まあサウスゲートに関係ないので、それは豊洲なんかのスレで議論してもらいましょう。お台場海浜公園からも高輪ゲートウェイシティがはっきり見えるようになってきました。いよいよですね。 |
72051:
匿名さん
[2024-05-05 14:19:51]
|
72052:
匿名さん
[2024-05-05 14:26:44]
|
72064:
管理担当
[2024-05-06 10:51:55]
[No.72053~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
72066:
匿名さん
[2024-05-06 14:17:29]
|
72067:
匿名さん
[2024-05-06 15:16:48]
天王洲は高浜水門から離れているからね。悪臭や騒音の問題があるのは港南の方ですよ。
|
72068:
匿名さん
[2024-05-06 22:00:13]
|
72069:
匿名さん
[2024-05-06 22:01:48]
|
72070:
匿名さん
[2024-05-06 22:20:31]
リビオは海岸通りから離れているのがいいですよね。海岸通りは首都高も通っているので、騒音と排気ガスがすごいです。
|
72071:
匿名さん
[2024-05-07 01:05:21]
|
72072:
匿名さん
[2024-05-07 01:06:15]
|
72073:
eマンションさん
[2024-05-07 06:28:20]
>>72046 匿名さん
当時、江東区の豊洲、有明、木場の酷い液状化はニュースにもなってたね。 多量の土砂が流出して車が埋まったり。あちこちで通行止めが発生してた。 有明などはマンションの梁にクロス状の断裂が発生して掲示板でも騒ぎになってた。 対する港区は港南も含め液状化の報道など全くなかった。 今の時代嘘はすぐにバレる。 この有明バカは臭気の件でも臭気ね種類を臭気の強さだと勘違いして自作の捏造資料を延々と貼ってた頭が弱い痛すぎるマヌケじいさん。 お前の嘘など全部バレバレなんですよ(笑) |
72074:
匿名さん
[2024-05-07 07:07:19]
>>72069 匿名さん
エレベーターが5台でうち1台はサービス用だけど残りは高層と低層で分けないのかな? |
72075:
匿名さん
[2024-05-07 08:00:41]
豊洲や有明は液状化してないですよ。湾岸で東日本大震災のときに液状化したのは東京海洋大学と港南緑水公園だったかと。
|
72076:
匿名さん
[2024-05-07 11:03:31]
|
72077:
匿名さん
[2024-05-07 11:06:18]
|
72078:
匿名さん
[2024-05-07 11:12:05]
|
72079:
匿名さん
[2024-05-07 12:39:09]
港南や有明や豊洲は埋立地だから液状化する可能性はあります。
|
72080:
匿名さん
[2024-05-07 13:24:05]
|
72081:
匿名さん
[2024-05-07 13:25:15]
|
72082:
管理
[2024-05-07 13:50:03]
管理者ですが、豊洲・有明など関係ない地域の書き込みはお控えください。
板を荒らす行為はアクセス禁止措置を取らせて頂きます。 |
72083:
匿名さん
[2024-05-07 14:12:44]
|
72084:
匿名さん
[2024-05-08 22:54:48]
>>72083 匿名さん
なんかメチャしょぼいね。 |
72086:
マンコミュファンさん
[2024-05-09 06:29:04]
|
72087:
匿名さん
[2024-05-09 14:11:12]
|
72088:
匿名さん
[2024-05-09 20:39:20]
品川に投資できる体力できるのかな?
西武ホールディングス(HD)は9日、複合施設「東京ガーデンテラス紀尾井町」(東京都千代田区)について、2025年3月期中に売却する方針を示した。売却額の規模は未定。売却で得た資金は、同社が進める都心の再開発やリゾート地開発の投資にあてる。 9日発表した27年3月期までの中期経営計画に盛り込んだ。複数社に売却を打診している。 東京ガーデンテラス紀尾井町は、赤坂プリンスホテルの跡地に建てられ、2016年に開業した。オフィスなどが入るビルとマンションの2棟で構成され、デジタル庁やプリンスホテルの最高級ブランドも入居している。 |
このデータでは、品川エリアは山手線内側の高輪と駅近の港南だけという認識なんですね。