高気密高断熱の新築を検討中

[購入検討中さん [男性 40代]]

はじめまして
現在、表題の通り高気密高断熱の注文住宅の新築を検討中です。
住んでいる地域の環境とある程度決めている住宅仕様を列記します。
その内容を踏まえて、仕様のメリット、デメリット、この様にしたらよい、またはこの様にしたらダメなどのご意見をお聞かせ頂けたら幸いです。
宜しくお願い致します。

建築場所の自然環境
・Ⅱ地域　標高1600m 最低気温-20度　1月の平均気温が札幌よりも約-1度低い

希望建築仕様
・高気密高断熱
・総面積40坪～50坪
・平屋＋ロフト
・ツーバイフォー
・基礎内断熱　材質厚さ未定
・外張り断熱　材質厚さ未定
・窓はLow-Eペアガラスの二重サッシ　外側サッシーアルミ＋プラスチック、内側サッシはプラスチック
・屋根材ガルバリューム鋼鈑
・屋根裏熱を床下に送り込み蓄熱
・床下エアコン
・第三種換気
・リビング天井高3000mm
・可能であれば基礎底面の表面に断熱材を敷き、その上に木材を配置し、灯油用ポリタンクに水を入れ蓄熱用に利用

[27: スレ主 [男性]]

＞26さん

計画では、北面南面の切り妻屋根とし、2面とも軒先部分の勾配を緩くし延長し２ｍ程度とします。アメリカ風の建物です。他の2面の軒先は60ｰ80ｃｍとします。
また、この地域は、条例で雨樋を設置しないことになっており、そのため軒先は一般に60cmから1ｍはありますので外壁の経年変化での痛みは最小限です。
もちろん、雲で住宅の壁際まで水分でビチョビチョになります。しかし晴れるとすぐに乾燥するので、現在の建物の痛みはほとんど見あたりません。

現在の建物の南面サッシは、アルミ1枚ガラスサッシと内サッシとして、樹脂ペアガラスLow-Eサッシ、その内側に取り外しのできる中空ポリカーボネート2枚重ねの内サッシです。ペアガラスの内サッシを開けると、太陽熱は相当熱くなり、室温が相当高くなります。極寒地では、どうしてもシビアにならざるを得ません。妥協は禁物です。
極寒地ですので、日射の少しの違いで室温は大きく左右されます。日射を最大限採り入れ時は、1枚ガラスのみが最適なようですし、現在もそのようにしています。
新規建築の時は、ペアガラスの二重サッシです。内サッシはLow-Eです。

今の所、築30年のアルミサッシのパッキンや枠の痛みは最小限です。しかし今後40年、50年でどれだけ痛むかは不明です。

雨戸の設置も考えていません。この30年、近所も含め台風や大風で木々の枝が飛来してのガラス窓の割れ等がないからです。倒木はたまにあり、近所では屋根に多い被さっていましたが枝があるので屋根の損傷は軽微です。
防犯面は、山奥という土地柄比較的安全です。警備会社の24時間定期的なパトロールもあります。

大雪での倒木や落雷で、年に数回半日程度の停電があります。これもなれました。