クレヴィア田端ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア田端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-tabata.jp/index.html

所在地：東京都北区田端新町3丁目111-1（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩9分、
　　　JR東北本線・高崎線「尾久」駅徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.35m²〜75.52m²
売主：伊藤忠都市開発株式会社　三信住建株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[37: 趣味はモデルルーム見学。]

タイミングかとは思いますが、モデルルームは賑わってました。小学生くらいの子連れが多いです。7月に一期販売始めてから、かなりハイペースで埋まってきてますね。お値段高めの高層階も売れてるのは、周りが戸建中心のエリアで、敷地接道に対して45度で建っているので敷地内にも余裕空間が多く、高層階のメリットが生きやすい建物だからですね。

山手線沿線で、かつ大宮にも横浜にも出やすい田端。駅歩10分以内新築で考えると、山手線の内側はマンション供給自体が少ないので、結果的に東田端か田端新町。最近たくさん建ってますが、所有権よりも借地権中心（この物件は所有権）。しかも明治通りから一本入っているので、車の騒音も気にならない。東田端みたいに電車の音も聞こえない。そう考えるとバランスのとれた希少な物件だと思いますよ。

プランは68平米が中心ですが、これは最早、最近の都心のスタンダードですね。いつの間にか75平米以上は高級路線になってしまいました。ただ、68平米でありながら、結局空間の無駄になりがちな大きなウォークインクローゼット等を作らず、収納は必要十分に留めており、間取りも田の字を基本とした無駄のない作りなので、居室の広さ自体は、一昔前の主流だった75平米の物件と、さほど変わりません。

山手駅近に住みたいけど、静かで落ち着いた環境が好きな、子供2人までの子育て夫婦にお勧めだと思います。近くの滝四小は、昔から地域ぐるみで教育環境がしっかりしている小学校みたいですし。