プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２ （旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16　管理担当】

[208: 匿名さん]

数年前、ちょうどマークスの時代くらいから正直10%くらいは高いでしょうね。ただ、過去の相場を見て羨んでも仕方ないですし、駅前再開発が一段落し、新しく立つマンションにも限りがある中、どこで購入に踏み切るかという話でしかないと思います。私は色々見てますが、ここを買える方は羨ましいです。
プラス材料も色々とあります。マイナス金利、長期優良による500万までの住宅ローン控除、フラット35ならS（10年間金利0.6%据え置き）が使えます。まだ消費税は8%ですし、住宅価格は引き続き上昇傾向。そういった意味ではタイミングとして悪くはないと思いますよ。

[209: 匿名さん]

あと一年販売が早ければもっと安かったのにね、、

[210: 匿名さん]

ギリセーフといったところでしょうか。
この場所にプラウドを建てるの？と思いましたが、タイミング的に意味があったということなんですね。

[211: 匿名さん]

>>210
どういう意味でしょうか？

[212: 匿名さん]

資材高騰の影響を受けて、すでに価格高騰の波に乗ってるという気がしますが。

[213: 匿名さん]

オリンピックまではまだまだ価格上昇が続くのでは？と思ってます
駅直結マンションは頻繁には出てこないですよねケーズデンキ跡に内廊下の駅直結タワマンが建って、ここより安く出たらいいですね！！！！

[214: 匿名さん]

↑オリンピック等による人手不足のため人件費高騰で

[215: 匿名さん]

隣のスカイアンドガーデンでギリセーフ。ここはギリアウトかと。。価格面においては。

もちろんその他が全て悪というわけではなく、お金に余裕がある。永住目的で無理なく買える。という場合は良い物件かと思いますが、リセールは難しい価格かと。

[216: 匿名さん]

>>215
確かに。同感です。

[217: 匿名さん]

ここのマンション、西向きだけじゃなく一応南向きも２列ありますが、そちらの日当りがわかる方いますか？
やっぱりマークスに隠れちゃって、だめですか？
特に、午前中からお昼過ぎにかけての日当りどんな感じでしょう？

[218: 匿名さん]

ギリギリアウト。ここは普通のサラリーマンの稼ぎでは買えないでしょうね。

[219: 匿名さん]

この時期、南向きの日当たりは、１４時くらいには入ってますよ～！朝は東側は入ってます。お昼前後、マークスの影響は確かにありますが。多少斜めなので、東南側の部屋でも全く日が入らないわけではないです。

[220: 匿名さん]

普段、仕事しているディンクスの方は東南側も良いですね。

[221: 匿名さん]

線路沿いで良い所は、電車が良く見れるので電車マニアにはたまらんです！騒音は問題ない。

[222: 匿名さん]

これまでで、南向きのお部屋は順調に売れていますか？
やっぱり西の方が希望者多いですか？

[223: 匿名さん]

ここの建築計画は、オリンピックが決まる直前に施工会社と契約し、まだこの価格に抑えられている。という話をモデルルームで聞いたと思うのですが…。

[224: 匿名さん]

>>222
野村さんと神様しか分かりませんよ。

[225: 匿名さん]

>>223
うまい話ですね

[226: 購入検討中さん]

オリンピックまえ・・・　となれば、オリンピック決まる頃の価格でもよいでしょうに
いろいろ他にも上がる要素あるんでしょうね。人件費とか。
マークスの頃は、来場家族にクオカードを大盤振る舞いしてまし、もっと派手に広告入れて
2期で完売でしたね。昔とどーしても比較してしまう。。。

[227: 匿名さん]

ここヒトの庭で住む感じがしませんか