長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。
【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。
∴日本で一般的なのは戸建て
【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。
∵物件依存要件
【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。
最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。
【暖かさ】
マンションの暖かさは、窓が無いことによる日照・風通しの悪さとのトレードオフ。
戸建ての寒さは、暖房で対応可能だが、マンションの窓が無いことによる日照・風通しの悪さは対応不能。
[スレ作成日時]2016-02-13 16:36:56
＼専門家に相談できる／
購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART118】
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43:
匿名さん
[2016-02-15 19:29:47]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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注文住宅はまず土地を購入して、それから建物を建てます。
そのリンクからは注文住宅の金額の基になる「土地の購入価格」が解ります。
これに建築価格をプラスして注文住宅の値段になります。
建築価格は
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/
東京は2,124～3,394万円です。これに土地価格を足したものが注文住宅の価格です。
例えば23区の土地価格の真ん中の中野区で坪231万ですから都内の平均延床33.9坪の家を建てるには二階建てなら規制の緩い地域でも40坪ほど必要なので
231（坪単価）×40（坪）＋2759（建築費の中央）で1憶1999万円です。土地から購入で敷地40坪二階建てならこんな金額です。
3階建てだと仮定すると30坪で建ちますので9689万円で、これもほぼ実勢価格と言えます。