ワコーレ ザ・ハウス王子公園はどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ワコーレ ザ・ハウス王子公園について語りましょう。



所在：兵庫県神戸市 灘区城内通１丁目6番8（登記簿）
所在地：兵庫県神戸市灘区城内通１丁目6番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急神戸線「王子公園」駅より徒歩3分
　　　JR東海道本線（神戸線）「灘」駅より徒歩8分
　　　阪神本線「岩屋」駅より徒歩11分
総戸数：25戸（住戸25戸）
間取り：1LDK + F ～ 4LDK
住戸専有面積：53.86㎡ ～ 100.28㎡
売主：和田興産株式会社
施工：株式会社大木工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

複路線利用できるのは良い。
南側は海になりますが水害をどう考えるか。
気にしたらキリがないですけどね。
マンション近くに商店街があるのは良いですね。

[2: 購入検討中さん [男性 30代]]

価格帯はどのくらいになるのでしょうか？

[3: 申込予定さん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[4: 匿名さん]

申し込んできた？
本当ですか？
もし本当なら大問題になりますけど・・・

[5: 匿名さん]

水害関連が気になったのでざっと調べてみました。
県のハザードマップだと大丈夫そうな感じではありましたが…。
海に近いのは確かなのでどの辺で納得するかなんでしょうね。
大通りと線路に囲まれた立地ですが、音とかはどうなのでしょうか。

[6: 購入検討中さん [男性 40代]]

海抜35メーターあるので水害は大丈夫だと思われます。
現地確認しましたが幹線道路からは一本中に入っているのでそれ程うるさくは無いようです。 駅徒歩3分の立地にしてはということですが。 北側に大きなマンションがありそれが幹線道路からの音を防いでくれていると思います。

[7: 匿名さん]

ありがとうございます。環境的には大丈夫な方でしょうか。マンションの構造以外で防音するものがあるなら心強いですね。まあ現地チェックは要るとは思いますが。
一階は結構高い壁（フェンス？）で覆われちゃうみたいですね。日当たりや通風は妥協ポイントになりそうです。

[8: 匿名さん]

駅が近く1LDKの部屋もあるとのことで、投資向けなのかと思いましたが、1LDKはほんの一部のようですね。
1LDKなので単身向けと思いこんでいましたが、間取りを見ると広さもあり二人暮らしでもいけそうな感じ。フリールームが広いです。
ただ、LDKの変形をどうとらえるかが難しそうです。

[9: 匿名さん [男性 40代]]

残っているのは二つのみだそうです。 戸数が少ないためか早いですね。

[10: 匿名さん]

また近くにワコーレできるのですね。

[11: 匿名さん]

このあたりは、ワコーレのマンションがとても多い気がします。
手ごろな価格帯も魅力があり、まだまだ建つ感じです。

[12: 匿名さん]

このエリアはとても人気と聞いたことがあります。
阪急の駅も近くてアクセスが良いのはとても大きな魅力です。
それなのに価格帯を見るとそれほど高くないのも良いと思います!!

[13: 匿名さん]

このエリアは中古が出てもすぐに売れてしまうのか中々良い物件が見つけられないですね。

[14: 買い換え検討]

近所に住んでいる者です。
灘区の主要駅はマンションが多数あり、マンション同士が隣合わせの環境が多い中、このマンションは前後左右に一戸建のある珍しい環境下だと思います。

周りが低層なので日当たり風通しも良いと思います。
海は地図で見るよりもかなり遠く、どちらかといえば山側になります。

水道筋商店街は活気のある商店街で、日々の買い物に困ることはありません。しかも都会でありながら価格も低価格です。シャッター商店街になる気配は微塵も感じません。

JR沿線希望の方はもう1棟、ワコーレ王子公園原田の森と言うマンションが建つみたいです。

[15: 匿名さん]

あと一戸となりましたね。 なかなかお買い得な物件だと思うので早いですね。

[16: 匿名さん]

>14さん
周りが戸建てはどうかと感じましたが、よく考えれば将来的にも
マンションからの眺めを邪魔する建物に立て替えられる心配も
ありませんし、日照、眺望を重視される方にとってはよい
マンションなのかもしれません。

相変わらず残り1戸のままですが、HPの更新日は5月15日付です。
そろそろ何か動きがありましたか？

[17: 匿名さん]

67平米で3590万円、この価格は妥当でしょうか？ 他のマンションでも坪単価が軒並み高騰していますがここは安いようです。 駅近ですが王子公園＋ワコーレだからそんなものでしょうか？

[18: 匿名さん]

完売したようですね。 おめでとうございます。

[19: 匿名さん]

2月に完成予定ですよね。早かった気がします。おめでとうございます。

[20: 匿名]

購入された方かたりあいませんか？

[21: 匿名さん]

あらゆるスレでワコーレが馬鹿にされててショックです。買う前には見えていなかったこともここにも当てはまっていることもたくさんあり、かなり凹んでいます。こんなに違うのですね。。

[22: 口コミ知りたいさん]

気にしなければ良いと思いますよ。 住民の方々でより良いものにしていきましょう。

[23: 匿名さん]

残念ながら気にしなくていいものと、気にすべきものがあります。構造面はかなり脆弱だと思いますし、管理会社は行政処分を受けていますね。評判も散々です。長年住むつもりなのに、どうなるんでしょうか。

[24: 匿名]

>>23 匿名さん
ワコーレ物件で評判を、繰り返してる方は
ごく一部の方です。書き込みは多いですが、
ほとんど同じ方です。
長らくワコーレに住んで居ましたがハード面でもソフト面でも問題なく住んでいました。
安いのですから有名な所と比較するのがそもそも間違いです。
少し狭かったり、ハリが多いのははじめは気になりましたが、住んでしまえばどって事はないです。
ワコーレ物件で4.5千万かけて買うのはどうかと思いますが、2.3千万でそれなりの立地なら
良かったのではないでしょうか？

[25: 匿名]

管理会社は住んでみて気に入らなきゃ管理組合役員になって違う会社に変えれば済む話です。

[26: 匿名さん]

>>24 匿名さん

何故同じだとわかるのですか？

そもそも問題がないのに不評がたつのですか？

値段が安くてもニトリやユニクロは評判は良いですよね。
デベもプレサンスやリバー産業もワコーレほど悪くは言われませんね。

処分をうけている管理会社をはりつける発想がそもそもアウトです。

[27: 匿名]

>>26 匿名さん

>>26 匿名さん
同じような人間が批判を繰り返してるのなんて見れば分かりますよ。
問題がなくても気に入らなきゃ不評は立ちます。火のない所に煙をたたせるのがネットです。ワコーレが火がない所とはいいませんが、少し極端になりすぎでしょう。
デベ選びで評判所買いたいなら有名で
お高い物件を選んで下さい。完璧なマンションなんてないですがまだマシでしょう。

ワコーレは安い。安いにはそれなりの理由がある。安い物には文句言う方は必ずいます。
それに納得いく方だけ購入したら良いのです。

ワコーレ批判なら今に始まった事じゃありませんよ。購入前から分かっていた情報もあるはずです。

余談ですが、ニトリやユニクロの評判良いですか？やはり安いだけあってそれなりな悪評はあります。

アウトならやめたら良い。
ネット批判に心折られるならネット口コミ
みない方がいい。

[33: eマンションさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[41: 匿名]

[No.28～本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[42: ほぼ]

少し前から引っ越し始まってますね。
ご近所なんで良い方が集まってたらいいなと思います。