|
概要です。
完成時期 2007年8月16日 入居時期 即入居可 今回販売戸数 15戸 価格 5898万円～3億5000万円 管理費 1万9400円～5万6400円／月 修繕積立金 5500円～1万6100円／月 修繕積立基金 55万3400円～161万1600円（一括払い） 間取り 2LDK～3LDK（2LDK+WIC～3LDK+WIC+SIC+Sto） 専有面積 55.34m2～161.16m2 その他面積 バルコニー面積：11.6m2～27.9m2 その他制限事項 防火地域、都市計画区域内、市街化区域 所在地 東京都港区芝１-124-1他（地番） 交通 （1）JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分 （2）都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅徒歩6分 （3）都営三田線「芝公園」駅徒歩7分 （4）ゆりかもめ「日の出」駅より徒歩9分 総戸数 483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ各1戸、地権者住戸21戸含む） 構造・階建て RC39階地下2階建一部鉄骨（塔屋1階） 建築面積 1598.99m2 建築延床面積 49972.82m2 敷地面積 4874.57m2 敷地の権利形態 所有権の共有 用途地域 商業地域 駐車場 敷地内15台（料金5万円～6万円／月、ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置(身障者用)1台。総台数161台） 駐輪場 479台収容（料金200円～400円／月） バイク置場 14台収容（料金5000円／月） 管理形態 委託(常駐) 売主 株式会社ゴールドクレスト 施工 清水建設(株) 管理 (株)ゴールドクレストコミュニティ 不動産会社ガイド ゴールドクレスト 
|
||
|
その2
|
||
|
設備は文句なしです。もちろん全戸のキッチンに生ゴミを簡単に処理し、キッチンを清潔に保つディスポーザーを標準装備されており、埋め込み型なので見た目もすっきり、お部屋のインテリアを邪魔しない天井カセット型エアコンもついています。びっくりなのがドラム式洗濯乾燥機はついていました。はじめから設置してあるのはじめてみました。また、折り上げ天井を採用し、天井高約3.1mという空間を最大限にいかしています。文句なしです。共用施設にはフィットネススタジオ、ピアノホール、スカイラウンジ、ゲストスイートがあります。他宅配ロッカーメールコーナーコンシェルジュサービス、ポーターサービスまでついてます。
ただ、タワーマンションなのに免振ではなく制震構造というのがいまひとつひっかかりました。このあたりきちんと調べたほうがよいですね。「クレストプライムタワー芝」では、厚さ約50～85cmのコンクリート壁で囲まれた建物地下部分を構築され、さらに支持地盤までの約3.5mの間を底盤とするマットスラブ工法を採用し、地震などに際しても強固な足元を追求しているから安心ということなのですが、免振でないのがどうしても気になりました。セキュリティに関しては、「ノンタッチキーシステム」を組み込んだトリプルオートロックを採用されており、居住者の入館はノンタッチキーで、かざすだけでオートロックを解除でき、エレベーターホール入口にもオートロックを設置し、エレベーターの着床階を来訪者は訪問先フロア、居住者は特定階に制限するトリプルオートロックシステムにはじめ、24時間有人管理で万全です。個人的には免振でないのが。。。です。 みなさんも一度この豪華なマンションに行ってみてください。有難うございました。 
|
||
|
その2
|
||
by 管理担当
こちらのスレッドは閉鎖されました。モデルルームに行って見たことや感じたことを「モデルルーム見学記」に書き込みしてみませんか？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
現在｢浜松町｣駅周辺では、複数の開発事業により、世界貿易センタービルの建替えに伴う｢浜松町二丁目4地区｣の再開発が進行中(2024年度)で、｢竹芝｣駅周辺の都有地では｢都市再生ステップアップ･プロジェクト｣も予定(2020年)しています。これからまだまだ進化していく、個人的には資産価値を期待できるエリアだと思いこのあたりでマンションはないかなぁーと思いこのマンションに見学に行きました。
山手線内側の港区芝で、東京タワーを眼の前にあるという立地です。歩6分4駅6路線利用可で、｢港区芝｣アドレスな上にこのマンションは、超高層39階建、地上約136m、全483邸で、グランドエントランスホール(天井高約5.1m)が超豪華、水音が心穏やかにしてくれるアクアカーテンやピアノラウンジ、赤い大理石の列柱があるというリッチなマンションです。このマンションの最大のウリです。
東京タワーを眼前に望むスカイラウンジ(地上36階)やゲストスイート(地上29階)｢B&B italia｣のファニチャーがあります。かなりこれだけでもリッチ感があるのですが、値段的には2LDK(75m2超)が6800万円台～/東京タワーを望む角部屋3LDKが8900万円台～ だいぶ割高感がありました。今のこの時期だと仕方ないのですかね。ここの欠点は駐車場が少ないこと483戸に対して161台となっていました。場所柄しかたないか。
眺望は最高で東京タワーやレインボーブリッジ、富士山などを日常の風景とすることができます。贅沢な眺望です。ここのスカイラウンジは眺望が良いなとつくづく思いました。カーテンを開けると東京タワーが良い感じに見えました。5-10人くらいでパーティをやるのにちょうど良い広さです。山手線の内側の超高層マンションの底力というところでしょうか。近所の三越などからケータリングなどを持ってきてもらうこともできるそうです。 ラウンジからは東京タワーや六本木ヒルズなど、都心の夜景が一望でき、窓と反対側には大型TVもついており、部屋は10名掛け位の大きなソファとセンターテーブルがあって、総勢20名弱でしたが広さは充分でした。ゲストルームは床が白い大理石貼り、ビューバスからも夜景、都心の夜景を満喫できそうです。町中なので19階以下は二重サッシです。室内での音は問題なさそうですが、バルコニー出ると音はします。ここを購入するなら20Ｆ以上が資産価値の条件になりそうです。ただ東京湾花火は海側に立つ東芝のタワービルで遮られるのでみえません。
今販売している間取りは以下になります。
C-60C
間取り 2LDK+WIC
専有面積 55.34m2
価格 5898万円
C-60G
間取り 2LDK+WIC
専有面積 61.12m2
価格 7698万円
C-70B
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 65.96m2
価格 7298万円
CS-80D
間取り 2LDK+WIC
専有面積 75.53m2
価格 8888万円
CS-80E
間取り 2LDK+WIC+STO
専有面積 75.91m2
価格 8098万円
CS-90B
間取り 3LDK+WIC+STO
専有面積 86.91m2
価格 9988万円
CS-90E
間取り 3LDK+2WIC
専有面積 90.16m2
価格 1億980万円
E-140A
間取り 3LDK+2WIC+SIC+STO
専有面積 143.26m2
価格 3億5000万円