サンクマーレ三鷹下連雀ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

サンクマーレ三鷹下連雀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/mitaka/

所在地：東京都三鷹市下連雀4丁目290-1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：65.81平米～74.03平米
売主・事業主：五洋建設
販売代理：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[48: 匿名さん]

売り出し始まったようですね
営業さんの話では6000万から6500万の3LDKが人気みたいです
はっきり言って安いですよね

[49: 匿名さん]

安いんですか…
最近の相場がわからないのでなんともいえないんですけれど
専有面積を考えれば良いほうなんでしょうか？？
6500は１つの壁かもしれないですね
共働きだとこれくらいのローンでならOKということになるでしょう。

[50: 匿名さん [男性 30代]]

櫻亭のオーバープライスのおかげで値ごろ感を感じてしまうけど、大手じゃないからかモデルルームはちょっと。バルコニー無いし。価格なりの販売経費ってことでしょうか。それでも、６千万するんだけどなぁ。

[51: 匿名さん [男性 30代]]

都市計画図だと仙川？が暗渠になって本物件の地下を通っているように見えますが（水色の線、都市計画河川？）、、大丈夫なのでしょうか。

[52: 匿名さん]

交通便などを考えると
ちょっと６０００万円台は高い気がします。
部屋の広さが狭くなったとしても、
もう少し駅に近い物件がみつかるかもしれないなと思います。

[53: 購入検討中さん]

仙川について営業マンに問い合わせました。
昭和30年代にこのマンションの敷地内を通るように川の流れを変える計画されたものの、その後事業化されることなく今に至っているそうです。本当に川になるならマンションは建てられないけれど、三鷹市としても実現性が限りなく低いのでマンション建設を許可しているという話でした。
営業マンいわく急に最近この件での問い合わせが多くなって不思議に思っていたんだそうです。
だって普通の人はわざわざ都市計画図？とかいうのを自分で調べないでしょうし、そこまでして心配な人だったら市役所なり営業なりに聞くでしょうから、こんな掲示板に大丈夫なのでしょうかなんて書き込んで答えをもらおうとはしないでしょうからね。いったいどんな人が書き込むんでしょうね。不思議ですね。やっぱり安いから他社のやっかみがすごいのかな？
自分は抽選が当たることを祈っています。

[54: 匿名さん]

>>53
私は一般人ですが、都市計画図は確認しますよ。

[55: 匿名さん]

今はどこでもネットで見れるしね。

[56: 匿名さん]

10時の会に行ってきました。もう全部倍率がついてました。南西角がいいかなと思ったんですけど南東角とどっちがいいでしょうかね。悩みます。

[57: 匿名さん]

倍率はダミーだよ！

[58: 匿名さん [女性]]

なぜここ所有権でこの価格帯なのでしょうか。

[59: 匿名さん]

>>52
部屋の広さが狭くなってももう少し駅に近い物件がいいなら、
徒歩6分68平米で7990万円の借地権マンション、リ◯オがあるじゃない！

[60: 匿名さん]

三鷹市の公示価格商業地と住宅地含めると昨年からの変動率1.9多摩地区で一番上昇してる、二番目が武蔵野市の1.3そう思うとここはお買い得なのかな。

[61: 購入検討中さん [男性 30代]]

一期即日完売はすごいですね。
立地や利便性を考えると魅力的なんだと思います。

[62: 匿名さん]

結構人気があったんですね
駅距離は少しありますが、立地はいいですもんね

[63: 匿名さん]

この近くに余り知られてないが高級スーパーKINOKUNIYAのアウトレット店が有り通常店舗の半額以下で買える、またコメダ珈琲やOKストア、シフォンケーキで有名なモリスケも近い、サミット市役所店の隣にはニトリが18年に出来る。

[64: 匿名さん]

>>58
隣が斎場、お墓だからじゃないですか？
そこだけ目をつぶれば、お安い物件だと思います。

[65: 購入検討中さん]

現地見てきましたが斎場等は隣ではなく北西なので、エントランスからは見えないですし生活する上では気にならないないと思いました。紀伊国屋のアウトレットがあるのですね。目の前スーパーに、学区小学校、中学校がすぐなのも魅力的です。

[66: 匿名さん]

最近の三鷹の物件の中ではかなりお得ですよね

[67: 契約済みさん]

契約前にここの情報にもお世話になったので一言。
抽選会、契約会と中々の人数と熱気でした。やはり割安だからですよね。
ゴールドクレストの人ももう少し高値を提案したらしいんですが売主がこれでいいと言っていたそうで。
こういう建設会社が売主になるプロジェクトだと相場より安いものが出たりするんですね。初めて知りましたが、とにかくお買い得なものをゲットできて満足です。