イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前ってどうですか？
所在地：滋賀県大津市中央四丁目1070番16
交通：京阪電鉄石山坂本線「島ノ関｣駅徒歩3分、JR東海道本線琵琶湖線｢大津｣駅徒歩13分
公式URL：http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/annex_nagisa42/
売主：ダイマルヤアネックス
施工会社：シード平和
管理会社：長谷工コミュニティ
総戸数：42戸
[スレ作成日時]2016-01-21 21:06:14
イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前
| No.1 |
by 匿名さん 2016-01-22 01:35:16
投稿する
削除依頼
間取りも広めの物件が多いですね。
2面バルコニーのプランなんかいいと思います。 Aタイプは琵琶湖側にベランダがありいいですね。 納戸6帖は贅沢な作りですね。 |
|
|---|---|---|
| No.2 |
間取りは3パターンでしょうか。
4LDKでも和室があるって渋いですね。しかも吊押入れだし。 部屋の広さは悪くないですが柱がところどころにあるのがちょっと残念化も。 イーグルコートアネックス、新ブランドと書いてありましたが イーグルコートよりお高めに設定されるってことなんでしょうか。 |
|
| No.3 |
ベランダの向きは、やはり琵琶湖側ですね。
それが売りでもあるのでしょうけど。 Aタイプは２面バルコニーなので室内がかなり明るいのではないでしょうか。 ただ、洋室の仕切り壁がどれくらいの厚さがあるのか。 薄いと生活音が気になるのでは。 |
|
| No.4 |
え？ベランダは琵琶湖と逆の南向きでしょ？
角部屋タイプは、それぞれ2面バルコニーだけど。 真ん中の部屋は、南向きの琵琶湖は見えないベランダのみ。 |
|
| No.5 |
マンション前に建物ありますし琵琶湖ビューにしても
しょうがないという判断なんじゃないですかね。 マンション前の建物は何階建てなんでしょう？ そこより下の部屋だと採光面がどうなのかちょっと気になりました。 それにしてもモーニングサービス良いですね。 こういうのって一杯（一食）いくらくらいで出すんでしょうか。 |
|
| No.6 |
ギャラリー行ってみました。
ベランダは東南東向きですから午前中の日当たりは良いのではないでしょうか。ＢやＣタイプでもベランダに出たら琵琶湖は見えないことはないのかなと思います。 北側の建物は７階相当のようです。北側の建物との距離が今ひとつわかりませんが、間隣に建てるわけではないのと、もともと北向きの採光と考えるとさほど建物の影響はないのではないでしょうか。ただ、琵琶湖は見えないと思いますと言われました。 現地も帰りに寄ってみましたが、大きな道路のそばの割には静かで、前の道は車通りが比較的少ないので近隣環境としては思ってたより良かった印象です。 ちなみにモーニングサービスは１日に一世帯一食あるそうです。それ以上頼むにはおいくらなのかまでは聞いてませんでした。プライベートな空間にサービスがあるのは利点ですよね。 |
|
| No.7 |
ギャラリー行きました。
今は賃貸なのですが、賃料が無駄に感じ、検討中です。 立地・条件等、いやなところはなく、 （しいていうなら平米がすこし狭い？） むしろここが売り切れたらどうしよう、と毎日悩んでいるのですが 今の賃料+ａの月々の金額になりますので、まだ踏み切れず。 20年後に戻るべきところがあり、永住ではないのでその時の価値がきになります。 大津は10年住んでも価値が下がらないと言われたのですが、20年となるとどうでしょうか？ また、比較対象がないのですが、類似としてはどこでしょう？ 詳しい方ぜひ教えてください。 |
|
| No.8 |
価値が下がらないなんて事は無いと思います。
でも場所によるかと…大津も広いですからね。 人気のある場所の中古マンションは高いです。 浜大津のびわこ寄りマンションに住んでいますが、ここは数年経っても変わって無いようです。 |
|
| No.9 |
|
|
| No.10 |
BタイプCタイプも、東側のバルコニーからにおの浜方面の琵琶湖は見えるようです。
Aタイプは北側バルコニーですが、前の建物の関係上、上層階でない限り琵琶湖は見えません。 つまり、全面琵琶湖ビューなのは、Aタイプの１０〜１５階のみ、ということです。 |
|
| No.11 |
マンションギャラリーに最近行かれた方がいらっしゃったら教えてください。売れ行きはいかがでしたか？４月上旬にマンションギャラリーに行った知人からすでにAタイプがだいぶ売れていると聞いたのですが、本当のところどうなのかなと。
|
|
| No.12 |
先週行きました。Cタイプは完売。Aタイプも琵琶湖の見える階は既に売れてしまっているようです。
|
|
| No.13 |
>>12 購入検討さん
早速教えていただきありがとうございました。 Cは完売ですか！Aタイプも上層階は売れていたんですね…あっという間ですね。 上の書き込みだと琵琶湖の見える階は7階？10階？どちらなんでしょう？いずれにせよ、売れてしまってるなら仕方ないですが。 |
|
| No.14 |
|
|
| No.15 |
|
|
| No.16 |
価格的には妥当ですか？
ここの場所だったら琵琶湖眺めたいな～ 今度、ギャラリーに行く予定です。 |
|
| No.17 |
13階からの眺望がホームページに載っていましたが、素敵です。そんな眺望が望めるのはほんの一部の部屋なのですか。場所的に考えるともったいないです。見えない部屋に住んだとしても、ちょっと外に出て散歩すればいくらでも素敵な風景を楽しめそうですけれど。
モーニングサービスは一世帯一食無料なのですか？利用しないと損な気もするし、家族みんなでは利用できないのかしら？ |
|
| No.18 |
東京のマンションが入居間近に建築許可取消になった関連の情報検索していたら、京都で完成したばかりのイーグルコートも入居後(前？)に違反が発覚して大きな問題になっている書き込みをみました。
まんざら、嘘八百ぽくないのがちょっと気がかりです。 |
|
| No.19 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]
|
|
| No.20 |
>>19 デベにお勤めさん
ダイヤルヤは、賃貸メインじゃ有りませんよ！ 以前は不動産をしていただけで、初めからマンション事業をしてます！ かなり間違った情報が出てますので、誤解される方も多いと思いますか、建物はしっかりしていて、そこらのマンションより性能はいいです！ 色々調べればわかると思います！ |
|
| No.21 |
>>19 デベにお勤めさん
確かににおの浜と打出浜は格差が有りますね！ におの浜は落ち着いていて、打出浜は京阪に近く便利ですが、少し後茶ついている感じがします。 打出浜なら断然中央の方が大津駅で新快速も停まるので、将来の事を考えるならお勧めかと思いますね！ |
|
| No.22 |
>>15 マンション検討中さん
もう、３～４戸しか残ってないみたいですね。 打出浜の二つのマンション、イーグルコートとレジェイドは間口が狭い為か、後の勢いが無さそうです。 琵琶湖も辛うじて上階ならみれる程度と聞きました。 |
|
| No.23 |
現地に行ってきましたが、少し離れていますが滋賀県計本部が目障りですね。
あれさえなければいい眺めになりますが。 でも、上層階は琵琶湖が観れそうです。 もう、売れてますよね。 |
|
| No.24 |
>>23 通りがかりさん
実際に完成してから周辺の建物がどれほど視界に入ってくるのかは正直まだわかりませんね。 少なくともAタイプの上の方なら県警本部もさほど気にならないかもわかりませんが、ベランダの壁もコンクリートで胸あたりまで高さがあるので、そもそもリビングからの眺望として常に琵琶湖が見えるわけではなさそうですね。 もう後数件で完売のようですが、後はどの辺りが残っているんでしょうね。 |
|
| No.25 |
11月末行った時点で、AタイプBタイプそれぞれの二階が残ってましたよ。
|
|
| No.26 |
|
|
| No.27 |
|
|
| No.28 |
>>27 通りがかりさん
滋賀のマンションを購入する人は、べつに所得が低いから妥協して買う人ばかりじゃないですよ。地元だったり環境に魅力を感じて購入してる人が周りにはいます。 将来の資産価値について、このサイトでは必ず地方を批判される方がいるようですが、そもそも減価償却を考慮したら京都であれ大阪であれ、一軒家の方が割に合わないと思うのですが。 それに、このマンションは価格設定からすると、滋賀にしては高いわけですから、あなた様のような予算に合わないから滋賀にしますという方のお考えには沿わない物件ではないでしょうか。 |
|
| No.29 |
分譲マンション購入した友達がローン返済しないと売れないからと金策に走りマンション売却して結局郊外の一軒家を購入しましたが分譲で造りが良くてもキチガイ家族が上下左右どこかに住んだら地獄ですかね？私もマンションか郊外の一軒家か考えてしまいます
|
|
| No.30 |
スーモのページが消えましたがもう完売したのでしょうか？？
|
|
| No.31 |
|
|
| No.32 |
30 マンション検討中さん
早速教えて頂きありがとうございます！ HP見落としておりました^^; なるほど戸数が少ないですもんね。 購入された方はどういう家族層の方が多いのでしょうね？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
