リーフィアレジデンス世田谷砧 【小田急不動産・三菱地所レジデンス】

[不動産業者さん]

物件名：リーフィアレジデンス世田谷砧

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/kinuta60/index.html

売主：小田急不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：（株）小田急ハウジング

所在地：東京都世田谷区砧4丁目223番5（地番）
交通：小田急小田原線　祖師ヶ谷大蔵駅　徒歩11分　
総戸数：60戸

用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
敷地面積：2244.72㎡
建築面積：1212.65㎡

[267: eマンションさん]

>>264 匿名さん
おそらくあなたは相当広いオタクにお住まいなのですね、羨ましいです。

[268: eマンションさん]

>>265 匿名さん
いつまでもそんな事言ってるから決断できないのですよ。その程度の金額で世田谷区の新築を満足いく条件で手に入れようと思う魂胆を改めない限り、この素敵な世田谷ライフを満喫するのは一生厳しいと思いますね。

[269: 匿名さん]

>>259 近所さん

今日更新情報

残り14に変わりました！
2ヶ月ぶり！

素晴らしい！！

[270: eマンションさん]

リーフィアいいですよね。規模感といい、駅までの距離といい、設備といい、この砧エリアにとってもフィットしてると思います。ここにして満足だねっていつも主人と話してます♪

[271: 匿名]

>>237 マンション検討中さん

我が家にも竣工写真集と一緒に
値引案内来ました。
引渡は7月だそうです。

他の部屋の値引もあるのかな？

[272: マンション検討中さん]

リーフィアの空室程度なら時間の問題で完売するでしょう。動き出すと早いです。ウエリスはまだ130室ほども空きがあります…他人事ですが心配ですね、心配というか怖くなってきました。

[273: 匿名さん]

>>272 マンション検討中さん

リーフィアDMに値引部屋は7月引渡って
なってたから、その頃に完売ですね。
中古マンションが高いから、
それならば新築ですね。

もう一回見学してみます。

[274: 匿名さん]

>>265 匿名さん

見学の時、玄関側の部屋の電気消したら
暗かったなぁ。
北側だし、窓が小さいからかな？

ウェリスの方が窓が大きくて
明るくなりそう。
4分、ウェリスより近くなるけど、
悩ましいです。

[275: 匿名]

東側の部屋はリビングからの景色は
隣の中古マンション。
バルコニーからの景色も
同様。

値引あっても、見合いや目線も気になるし
検討厳しい物件でした。

[276: eマンションさん]

なかなか14戸から減らずに
完売まで時間かかりそうですね。
ウェリスがある間はもう少し売れないと
逆転されそう・・・

ここらで決めないと、もう新築は
買えなくなるのかなぁ？ 悩

[277: 周辺住民さん]

見学してきた。残りものに福はない

[278: マンション検討中さん]

>>277 周辺住民さん
同じマンションなら部屋によってそんなに大した差は出ないですよ。ここは予算が合うなら買い、ウエリスより好条件です。住宅ローンの金利も徐々に上がってます。悩んでる時間がもったいないですよ。

[279: 匿名さん]

今朝もニュースで住宅ローン金利が上がるって伝えていましたね。長期的な金利上昇の大きな流れは変わらないと専門誌にも書いてありました。

[280: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[281: マンション掲示板さん]

物件概要
販売戸数14戸から、
1か月ぶりに、13戸に減りました！

ウェリスより駅近だし、
ウェリスからすると、どんどん取られちゃってる
危機感あるだろう。

[282: 匿名さん]

>>281 マンション掲示板さん
同感です。値下げを待って購入したところで、住宅ローンの金利がわずかでも上がれば値下げ分は簡単に相殺されてしまいます。場合によってはそれ以上の負担増になりかねません。何度も話が出てますが、金利は上昇傾向のようですから、予算が合うなら早く決断をして、新居で過ごす時間を多く確保するという考えは正しいのかな、できるならそうしたいと強く思うようになりました。

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん

あの眺望からして、
1000万高いなぁ
が感想でした。

[284: 匿名さん]

砧、いいですよね。値段はこのあたり高いような気がしましたが、3LDK6300万円から。ギリギリかなあと思うところです。

282さんが言うように、予算が合うなら早く決断は正しいですよね。今、子供がいるんですが（未就園）幼稚園に行ってからにしようかとか考えていました。どのタイミングがいいんでしょうか。

新居、汚されたり、ものを壊されたりすると賃貸でよかったんじゃないかとか考えてしまいます。

[285: 匿名さん]

私も予算が合えばリーフィア素敵だな住みたいなと思っています♪

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん

あまりにも普通過ぎる割には高い。
ならば、ウェリスの方が素敵だなぁと
思いますけど。。。

人、それぞれですね。