GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579755/


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[101: 契約済みさん]

>>100
同意します

[102: 契約済みさん]

>>100
排他的もなにも、結局リクエストにはなぜか答えられないのね、わかりやすいですね。そして必ず、同意します、というレスがつきますね。暴言吐いて尚、契約者と言い張るならリクエストに答えたらいかがですか。契約者なら簡単なことでしょう。

[103: 契約済みさん]

私は予算の関係で１LDKを購入しましたが、広い部屋がよかったなぁと今さらながら少し後悔しています。
でも共用施設も素晴らしいですし、今から入居が楽しみです。
皆様と仲良く快適なGFTライフを送れたらうれしいです。

[104: 契約済みさん]

ウチは保育園選びが引越し前の課題なのですが、お年頃の世帯のみなさんはどちらの保育園を考えられているのでしょうか？

認可で選ぶと、しばうら保育園とGFT下のアンジェリカ、浜松町に通勤する方はシーバンスの３つが主になると思いますが、アンジェリカは開園前でイメージができない...
ちなみに区役所に確認したところ、同じアンジェリカでも閉園する田町園からGFT下には特に優先枠はないそうですよ。

[105: 契約済みさん]

マイバイシクルルームがかなり広くてびっくりしました。しかも施錠できるんですね。当選者はお得すぎる！

[106: 匿名さん]

マイバイシクルルームの利用はやっぱり見直しですね。ちょっとした部屋。500円は安すぎる。5000円でもおかしくないね。
やっぱり駐車場が高すぎる。こっちを下げてほしい。

[107: 契約済みさん]

>>105
施錠出来ないようにすれば目的外の利用は減るだろうね。

[108: 契約済みさん]

>>106
いきなり見直しなんてあり得ませんよ。自転車好きでこの条件を含めて購入した人も少なくないわけで。3-4年運用してみて問題があれば改定検討くらいが普通ですよ。先にも語られてますが、100弱のマイバイルームを5000千円しようが360台ある駐車料金はほとんど下げられません。

いづれの値段も購入前から提示されていた内容ですから駐車場が高ければ借りなければいいだけの話です。

[109: 契約済みさん]

>>106
以前、駐車場の料金が高くて誰も契約しないから値下げした方がいいと、この掲示板で盛んに訴えていた方ですか?
駐車場は、現在の価格設定でもニーズがあるので値下げの必要は無いと思います。

[110: 契約済みさん]

>>107
確かにマイバイシクルルームが施錠出来なければ、自転車以外の物は置かないだろうね。

[111: 契約済みさん]

>>110
高い自転車を置く人には鍵かかんないと意味ないんじゃないかな。

[112: 契約済みさん]

2台目借りたいので、全く下げる必要ないかと。駐車料金分かってて買ったんだし。

[113: 匿名さん]

週一とかで管理会社が目的外利用になってないか（自転車以外がおいてないか）チェックして、
違反者には警告。2回目はレッドカードで、利用中止。本当に自転車を置きたい人に譲るというルールにすればいい。4倍だったらしいから利用したい人は多いから。

[114: 契約済みさん]

バイシクルルームの扉をシースルーにすればいいんですよ。
目的外利用をけん制できるし、任意のタイミングでチェックできる。
三井の設計配慮の不備という点もあろうから、デベで扉交換してくれないかな。

自分もそこそこ高価な自転車もってて抽選はずれたクチですが、目的外利用が多そうな結果をみると、これくらいの公平性がないと納得できません。
勿論、みなさん用途に合致した利用なのであれば、抽選結果に異論は全くありません。

[115: 契約済みさん]

>>114
なんか言葉が不足しているので補足です。

「用途に合致した利用」というのは、ママチャリでも三輪車でも自転車置き場として使用されているなら、という意味です。
自転車を大切に思う気持ちに、価格なんて関係ありませんからね。

[116: 匿名さん]

今ごろになってマイバイシクルがずるいだの、お得すぎるから料金十倍にして駐車料金を下げろだの、あまりに自分勝手過ぎると私は思います。

駐車料金もバイシクルルームの料金も数も予め決められている状態で皆さん自分の意思で購入したわけですから。抽選外れてから、ああだこうだ言う方がよっぽどずるいと思いますし、それっていわゆる後出しじゃんけんですよ。

高価な自転車を置く人にとっては施錠できなければ盗難の可能性があるので結局家に保管するためバイクルームとしては中途半端じゃないでしょうか。

抽選外れた悔しさから、後出しじゃんけんで公平性を訴える一部の人の気持ちを満たすために限られた人員の管理人に週1回、百戸もある部屋のチェックをさせる？管理費でドアを透明にする？自分勝手もいい加減にして下さい。そんなくだらない仕事やお金を使うならＧＦＴの安全や資産性、快適性を向上させるために他にやることがいくらでもありますよね。

私は駐車場も自転車置き場も利用しませんが、もう少し大人になった方がいいと思います。自転車置き場は自転車とその他整備品にしましょうねでいいと思います。別にマンションの安全性や資産性あるいは他人に迷惑かけるわける内容でもないのですから、なんでもかんでもチェックするとか、この話に限らずマンションの住み心地を悪くするだけだと思いますよ。

[117: 契約済みさん]

>>116
貴方も少し冷静になりましょうね。

[118: 契約済みさん]

>>116
駐車場代下げろはおかしいと思いますが、施設の目的外利用はチェックすべきです。
予め決められた条件を守って利用しよう、ということですから。
そこにどの程度コストをかけるべきかは議論するべきですが。

> ああだこうだ言う方がよっぽどずるいと思いますし、それっていわゆる後出しじゃんけんですよ。
抽選あたったら目的外でも自由に使います、だとすると、それは「やったもん勝ち」ですよ。

> 自転車置き場は自転車とその他整備品にしましょうねでいいと思います。
本来それでいいと思いますが、１戸１台以上の自転車置き場があるうえで、MBRの申し込みが４割（全戸の1/10くらいの数に倍率４倍ということなので）という結果からすると、目的外利用が疑わしい、と考えざるをえないのです。

[119: 匿名さん]

マイバイシクルルームの図面にドアついてなかったと思います。鍵もなかった。
図面通りに直していただきたいですね。
そうすれば、外から何が置いてあるか住民が毎日監視もできます。

[120: 匿名さん]

＞抽選あたったら目的外でも自由に使います、だとすると、それは「やったもん勝ち」ですよ。

なぜ、「目的外で自由に使います」が前提なんでしょうか？入居前から生悪説で話を進めるあなたの思考が理解できません。通常こういったことは性善説から入る議題でしょう。その上で目的外利用が問題として表出してきたら対応策を考えるというのが普通でしょうに。

＞本来それでいいと思いますが、１戸１台以上の自転車置き場があるうえで、MBRの申し込みが４割（全戸の1/10くらいの数に倍率４倍ということなので）という結果からすると、目的外利用が疑わしい、と考えざるをえないのです。

それはあなたの主観でしょう。高価な自転車以外にも同じ階まで自転車に買い物袋を乗せれると考えて希望した方も沢山いるでしょうに。「目的外利用が疑わしいと考えざるえないのです」って大丈夫ですか？あなたはそういう目的で希望したのかもしれませんが、そういうタイプの人間でない人は沢山いると思いますよ。

とにかく入居前から考え方が汚れている。たかが自転車部屋ですよ。問題が起きてから対処すればいいレベルの話。Ａｉｒbやパーティールームの商業利用などの住民の安全性やマンションの資産性を脅かす問題とは違うんですよ（これらは速やかに対処する必要がありますが）。