ヴィークコート荻窪について

[ビギナーさん [男性]]

ヴィークコート荻窪ってどうでしょうか。
いろいろな広さがあるので、いろいろな生活スタイルの人が暮らせそうですね。
周辺のことや物件のことなどご意見お願いします。


公式URL：http://www.vc-ogikubo.jp/

所在地：東京都杉並区荻窪5丁目154番3（地番）
交通：JR線「荻窪」駅より徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅より徒歩4分
間取： 1LDK～4LDK
専有面積：35.25㎡～125.43㎡
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[57: 物件比較中さん]

97m2で15000超えは流石に高いですね…

[58: 匿名さん]

確かに電線が多すぎますね。

[62: 匿名さん]

97平米で15000万円って、本当ですか？
もう販売価格が出たのですか。
荻窪で最も高いマンションを目指しているのでしょうか。
ありえない金額です。
お金持ちで荻窪から離れたくない年配の方しか買わないのではないでしょうか。
高値掴みして後悔しそうなので、私は断念します。

[63: 物件比較中さん]

本当です。。残念ながら…
72m2の部屋で9000から11000だそうです。どうですかね…

[64: 匿名さん]

そうですか。
一部の方には販売価格がでてるのですね。
なんとなく「販売価格未定」という広告が詐欺的な感じに思えてきました。
この値段までくると、少し怖いですね。
間違いなく、バブルの時よりも高いです。
金融庁の規制が入りバブル崩壊の再来が近い感じがします。
特にマンション価格は異常ですね。
残念です。

[65: 匿名さん]

平均坪単価450くらいを想定している人が多かったわけで、異常でもなんでもない。
これが現在の相場では普通な値付け。
ひたすら値段を下げようと必死な人もいたようだけど、これで消えるでしょう。

[66: 匿名さん]

相場的には坪400～だろうから
72m2の部屋で9000からなら想定どおりですね。

[67: 匿名さん]

立地も良いし環境もよい
そんなマンション東京にありません
どちらかを諦めなきゃマンション選びなんてできない

[68: 匿名さん]

価格が出るのは3月上旬なのに（笑）
ガセを蒔く人、、気持ち悪いですね
本当のことを知っている人は笑ってしまいますね（笑）

[69: 匿名さん]

2/11からモデルルーム行けるんだからこの時期におおまかな価格は教えてくれるよ。

[70: 匿名さん]

>>69
ですから私はすでにモデルルーム行っているんですよ（笑）

[71: 物件比較中さん]

価格も住友の営業マンから聞います。
確かです（笑）

[72: 匿名さん]

他所のマンションの掲示板も同様ですが、業者の方々が客を装ったコメントが多いですね。
購入希望者は価格が高いとコメントし、業者の方々はこの価格が相場で当然だと。
皆が購入希望者であれば、全員が少しでも安く買いたいはずで、値段を下げたくなるのがまともな人間なのですがね。
このような掲示板でのやり取りやモデルルームを案内する際の商談やアンケートを参考にして販売側は価格を決定する。
最近の業界の常識なのでしょうね。
このスレはそんなに激しくないですが、業者の掲示板での客を装ったコメントは、オークションのサクラ行為みたいですね(笑)

[73: 匿名さん]

それは一面的過ぎる見方では。

そもそも誰でも書き込めるこんな掲示板の情報を元に根付けなんてするはず有りません。掲示板で多少ステマしても不動産レベルの高額商品の購入判断に影響受ける人なんていません。高ければ売れない、それだけです。

また高値と仰るのが坪400から450などを意味するのであれば、昨今の中央線の新築相場を見ているものからすれば高値煽りでと何でもありませんよ。私は業者でも何でもありませんが、坪400は十分有り得るとおもいます。勿論、株価は下がっていますし強気相場も流石に頭打ちでしょうが、一方でマイナス金利は不動産高騰の要因になりえますし、情況は流動的で色々な見方があって当然です。

ここの場合は坪300前半だとか余りに相場無視な安値願望をおっしゃる方がいて、むしろそちらのほうが検討阻害要因になっていると思いますが。

[74: 物件比較中さん]

モデルルームにすでに行かれた方、1LDKのお値段いくらだったでしょうか？
月末に予約してるのですが、早く知りたくて…よろしくお願いします。

[75: 匿名さん]

>>74さん
35平米のお部屋のことでしょうか。1月末の段階ではまだ価格は出ていませんでした。そちらは2期販売の後半ですから価格が出るのは3月末か4月あたりかと思います。確か4戸〜5戸あったと記憶しています。

[76: 匿名さん]

>>74さん
ただ私の感覚では3000万後半から4000万前半かと思います。需要が少ないそのプランでは、それ以上の価格だと買い手はいません。

[77: 匿名さん]

このマンション何？

[78: 匿名さん]

高級でもなんでもない普通クラスのマンションですよ？ここ。

結局坪単価400万円代前半でしたねww

坪単価450万とか500万とか騒いでいた人はいったい何だったんだろww

相場を掴んでいない人は情報不足。そーゆー人ってマンション選びに向いていないですね

[79: 匿名さん]

72平米で9000万 坪414
72平米で11000万 坪506
平均はいくらでしょうね