ウエリス代沢ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

周辺の雰囲気が気に入っています。
ウエリス代沢について情報交換したいです。
生活しやすい物件でしょうか。

所在地：東京都世田谷区代沢4丁目1299番1他2筆（地番）
交　通：京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅徒歩13分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
　　　　小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩12分、東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩16分

公式：http://wellith.jp/daizawa/index.html
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[21: 購入検討中]

>>20さん
そうですね。
私はもし同じ値段だったら、下北沢に住みたいです。

[22: 購入検討中さん]

下北沢ってなかなか物件ないですよね〜

[23: 匿名さん]

前通りましたが外観なかなか良いです。
エアコンは壁掛けタイプが見えました。
個人的には大好きなお店が目の前なので、予約取りづらくなるかなあと。

[24: 購入検討中]

今日予約したけど1ヶ月先。
そんなに人気あるのか。。
もっと早く予約すればよかった。

[25: 購入検討中さん]

本日見学してきました。
シックで素敵な物件でした。

[26: 匿名さん]

ほんとですか！
もっと聞かせてください。
人気物件なのですか？？
値段は聞けましたか？

[27: 購入検討中さん]

いい物件でした。
モデルタイプいいですね〜
抽選みたいですね。

[28: 匿名さん]

外観がきれいですね。
設備関係も高級感あるし、構造もグッドです。
杭がないから安心できる。
値段次第ですかね。代沢アドレスなので
資産性も高くなりそうですから。ゆくゆく賃貸にだすこともできるし。

[29: 匿名さん]

3連休は、モデルルームグランドオープンで混みそうです。

3連休の日程、今のところ満席ばかりで、夜から（17時～）の席しか席わずかじゃないみたいですね。
来週だと席に余裕もありそうですが、それでも△マークの時間帯が多くて、人気で注目が集まっている物件なんだなと思います。

[30: 購入検討中さん]

見学してきました。
桜新町あたりと同じぐらいの価格でした。
間取りが効率的で好印象でした。
安くはないですから悩みますね。

[31: 購入検討中さん]

初めてここら辺を散歩してきましたが、静かでいい場所ですね。すごく魅力的な物件ですが、少し高いイメージですかね。
それでも、すぐに完売しそうですが。とりあえす見学申し込みしました。

[32: 購入検討中さん]

このマンションは色々バランス取れてて良いですね。私は申し込もうと思います。

[33: 名無しさん]

営業の方が二人くらいしかいないらしく、だから予約は取り辛いそうです。

モデルルームは素敵でしたが、下北沢からも三軒茶屋からも中途半端に遠い割には価格は高いように感じました。バブルですね！

下北沢や池尻大橋の駅近マンションを1000万高く買うのと、どちらが将来の資産性を維持できるか悩んでいます。

[34: 匿名さん]

現在はモデルルーム使用住戸が家具付き販売です。1邸の物件、即入居可で購入資金相談会も開催しているみたいですね。

モデルルーム使用住戸＝他の人が入ったことがある、間取りも知られているのがOKならいいのかなと思います。

7月の時点では予約取りづらいとのことでしたが、どうだったんでしょうね。今は最終期なのかなと思いますが。

>下北沢や池尻大橋の駅近マンションを1000万高く買うのと、
ここも下北沢の駅マンションですよね。徒歩圏内だと値崩れがないといいますよね。将来の資産性はあまり考えず、「自分が本当にこの町に住みたいか」で決めた方がいいかなとか思いますよ。

[35: 匿名さん]

現状では３戸の販売。
そのうちの１戸（１F)が家具付きの販売というふうになっているということです。家具付きなのってどうなんでしょう。クリーニングはされず、現状有姿売買ということになってくるのかな？
自分で掃除するし良いよ、というひとならばいいのではないでしょうか。

[36: 名無しさん]

ここ全然売れてないね。
駅から遠い割りに、高過ぎるんだよ。

[37: マンション検討中さん]

たしかに駅から遠い、
高い、設備とか普通。
ギャラリーは高級な感じしましたけど、
すべて西向きですからね。。
ついに値段さげましたね、、
あとどれくらい残っているんでしょうか。

[38: 匿名さん]

残り3戸なのかな？スーモだと間取り・価格・部屋番号が出てました。
値下げがあった部屋はモデルルームだったみたいですね。
庭付き、専用駐車場付きとかなり豪華な部屋ですけど
やっぱり西向き、駅距離、価格の高さはハードルがあるなあと思います。
あと少しで竣工一年ですね、それまで残ってるなら再度値下げがありそうな感じも。

[39: マンション検討中さん]

場所はいい。
でも駅13分で値段が高い、、、
もう少し安ければ買える物件なのになあ

[40: マンション検討中さん]

こんな堂々と値下げするなんて。
モデルルーム使用部屋といえ300万円引きですよ。
残りまだ数戸あるけど、他の部屋も同じく300万円くらいは余裕で下げてもらえるんでしょうね。
この１階のモデルルーム使用部屋は300万円どころではなく10～15%引きまではいけるのでは…との個人的予想。

こんなことしたら値引きのオンパレードですね。
他のやり方できなかったのでしょうか。
定価で買った購入者もいるでしょうに！！

NTTって茅場町でも大失敗してるし、、なんだかねぇ。