アデレイド王寺【旧称：イングス王寺】ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

【※2017年4月以前のレスにつきましては、売主様変更前のものとなりますので、現在の物件の状況と異なる場合がございます。ご留意いただいた上で、ご覧ください。管理担当】

アデレイド王寺ってどうでしょうか。
利便性の良さそうなマンションで色々知りたいなって思いました。

公式URL：https://www.oji39.com/

売主：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：藤本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

名称 アデレイド王寺
所在地 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17
交通 JR大和路線「王寺」駅徒歩4分
近鉄生駒線「王寺」駅徒歩4分
近鉄田原本線「新王寺」駅徒歩6分
地域・地区 商業地域・準防火地域・31m高度地区
地目 宅地
建ぺい率 90%
容積率 400%
敷地面積 671.79m²
建築面積 348.59m²
延床面積 2,690.89m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 39戸
駐車場 16台（機械式駐車場）
来客用駐車場 1台（屋外平面式）
駐輪場 54台（2段ラック式駐輪場）
建築確認番号 第15確認建築財なら0293号（平成27年7月3日）
検査済証番号 第15確済建築財なら0293号（平成28年11月9日）
竣工 平成28年11月（完成済）
入居予定 平成29年10月中旬
分譲後の管理形態 敷地は専有面積持ち分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有、
建物共用部は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 株式会社プロヴァンスコーポレーション
大阪府知事（3）第51562号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041大阪市中央区北浜3丁目7-12 京阪御堂筋ビル10階　TEL.[phone]
施工・監理 藤本建設株式会社
設計 株式会社北和設計
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社




【物件名変更のため、物件タイトルを変更、物件情報を追加、編集しました。　2017.7.3　管理担当】
【奈良･和歌山の新築分譲マンション掲示板から中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.9.21　管理担当】
【中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.11.19　管理担当】

[343: 口コミ知りたいさん]

管理組合ろくでもないって…
340はなんかしたの？まさかなんもしてなくてネットでだけで騒いでるとかじゃないですよね？

[344: 通りがかりさん]

ほっといた方がいいですよ。なんでわざわざ構うんですか？

[345: マンション掲示板さん]

来客用駐車場の件で張り紙がありますね。
来客用駐車場に駐車してないときは、荷物を車から運ぶ短時間だけ停めることはありますが、長時間だとさすがに申請はしておかないとですね、、、。部外者がずうずうしく停めていたりすると感じが悪いですし。
ないとは思いますが、知人に駐車場として一時貸し出しで使用されているケースも無きにしも非ずですが。

[346: マンション掲示板さん]

確かにあの来客用駐車場予約用紙？みたいなの、書き込みは少ない割に停まってる頻度は高いですよね。
自分も一度予約を書き込んで利用しましたが、見た感じ是非書き込みが無いのに毎日のように車が停まってるので、あの用紙の意味は？？と思ってました。
多分ですけど、あー予約してないけどまぁいっか！みたいな感じの人が多いように感じます。
さすがに全くマンションに関係の無い人の駐車はないんじゃないかな～と。
もしかしたら、ちゃんと予約書き込んでる人がいざ当日停めようとしたら他の車があって無理だった、みたいなトラブルがあったのかもしれませんね。

[347: マンション掲示板さん]

↑是非ではなく全然でした。予測変換誤打申し訳ない。

[348: マンション掲示板さん]

親のマンションは来客用を借りるときは管理人に申請出して駐車期間が記入された許可証をくれます。ダッシュボードに置いておくと何号室の人が借りてると一目瞭然でわかります。
アデレイドでも、今までのように管理人室前にある申請書にも記入して管理人が確認したら確認印を押して、申請者のポストに許可証を投函し、駐車中はダッシュボードに許可証を提示する方法が明瞭な気がします。
それ以外の長期駐車は、レッカーで持っていってもらいましょう。

来客用の駐車場の横に平行に一台とまっているのは、まだマシですが、その平行に止まっている車の横に縦で（頭から突っ込んでる）車があり、かなり狭くなって通れなかったので、短時間でもせめて人が通れるスペースは確保してほしいです。

[349: 通りがかりさん]

来客用駐車場のきちんとした1台の場所の横にもう1台停めるのは大丈夫だと不動産屋さんから言われました。
予約した日に他の車が定位置にあった時は、そのすぐ横に停めてます。もちろん予約はしてます。
でも予約してないのに停めてる車は沢山あります。
毎回それをいちいちレッカーは難しいかもしれませんが、脅しみたいにそういうことを提示するのもアリかもしれませんね。

[350: マンション掲示板さん]

来客用の駐車スペース横に止めてもいいと不動産担当者の方に私も言われましたが、公にokならキチンとラインを引いてほしいですね。
当時は、車でマンション見学者や契約者が多かったので、とりあえず駐車スペースの横でもいいですよって解釈していましたが、ずっといいんですね！

[351: マンション掲示板さん]

騒音の苦情はどこへ伝えればいいのでしょうか？
管理人さんですか？

[352: 匿名さん]

どの様な騒音なのでしょう
私は、上の階の方の足音に悩まされます。

[353: マンション掲示板さん]

同じく足音と、深夜から早朝にかけての騒音です。
何かを解体しているような大きな音です。
もしかしたら真上からではないかもしれません。

[354: マンション掲示板さん]

あの、それで、結局騒音被害についてはどこに報告するのが最善なのでしょうか？
管理組合の方とは接する機会も無く、正直顔も知りません。議事録のようなものから名前と部屋番号だけは分かっていますが、急にそんな事を言いにいくなんていうのも、常識的に考えておかしいですよね。やはり管理会社でしょうか？

[355: 通りがかりさん]

>>354 マンション掲示板さん
やはりはじめは管理会社がいいでしょう。
管理組合の人達は、基本持ち回りで任命された住人ですから。
あまりにも改善がないようでしたら、定期総会の時に議題として提起するのが良いと思います。

[356: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[357: マンション掲示板さん]

階段蜘蛛の巣だらけ、蜘蛛だらけなのどうにかしてほしい。

[358: 住民板ユーザーさん5]

>>357 マンション掲示板さん
今朝、クモの巣にかかりました。

[359: マンション掲示板さん]

エレベーターの鏡のフィルム、下だけ剥がしてるのは何か意味があるのかな？
中途半端すぎて気持ち悪い(笑)
いっそ全部とればいいのに。もうそろそろ取ってもよくないかな？

[360: 口コミ知りたいさん]

勝手に剥がしたら怒られるかな？

[361: マンション掲示板さん]

やっちゃってください

[362: マンション掲示板さん]

もう23：30なのに上の階の方、どんどん音出して作業してるけど何やってんだろう、、、