アデレイド王寺【旧称：イングス王寺】ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

【※2017年4月以前のレスにつきましては、売主様変更前のものとなりますので、現在の物件の状況と異なる場合がございます。ご留意いただいた上で、ご覧ください。管理担当】

アデレイド王寺ってどうでしょうか。
利便性の良さそうなマンションで色々知りたいなって思いました。

公式URL：https://www.oji39.com/

売主：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：藤本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

名称 アデレイド王寺
所在地 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17
交通 JR大和路線「王寺」駅徒歩4分
近鉄生駒線「王寺」駅徒歩4分
近鉄田原本線「新王寺」駅徒歩6分
地域・地区 商業地域・準防火地域・31m高度地区
地目 宅地
建ぺい率 90%
容積率 400%
敷地面積 671.79m²
建築面積 348.59m²
延床面積 2,690.89m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 39戸
駐車場 16台（機械式駐車場）
来客用駐車場 1台（屋外平面式）
駐輪場 54台（2段ラック式駐輪場）
建築確認番号 第15確認建築財なら0293号（平成27年7月3日）
検査済証番号 第15確済建築財なら0293号（平成28年11月9日）
竣工 平成28年11月（完成済）
入居予定 平成29年10月中旬
分譲後の管理形態 敷地は専有面積持ち分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有、
建物共用部は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 株式会社プロヴァンスコーポレーション
大阪府知事（3）第51562号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041大阪市中央区北浜3丁目7-12 京阪御堂筋ビル10階　TEL.[phone]
施工・監理 藤本建設株式会社
設計 株式会社北和設計
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社




【物件名変更のため、物件タイトルを変更、物件情報を追加、編集しました。　2017.7.3　管理担当】
【奈良･和歌山の新築分譲マンション掲示板から中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.9.21　管理担当】
【中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.11.19　管理担当】

[181: マンション掲示板さん]

ここら一帯では有名な人ですよ。
昼間は西友やヤオヒコ等のスーパーで店員やお客に意味不明な事を怒鳴り散らしてます。
特に若い女性や子供が絡まれていて、頻繁に警察に注意されてるのを見かけます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[182: 通りがかりさん]

詳しい情報をありがとうございます！謎が解けました。まさかこの辺りの名物ジジイの異名をとるほどだったとは。
しかしそいつ、弱者にしか牙をむかないとは相当なクズですね。

[183: マンション掲示板さん]

彼自身も弱者なんですよ。だから威嚇して怒鳴り散らして強く見せてるんですよ。
あ、擁護しているわけじゃありません、ただそう思ってあまり興味を持たず、関わらないようにしているだけです。
もしここを見ている方が近隣で彼に出会って、尚且つ絡まれたら、とにかく聞く耳を持たず完全スルーするのがいいです。
絡まれて一度相手にしてしまったら最後、会う度に無いこと無いこと大声で喚き散らされますので。
それにしてもアデレイドのベランダ窓はかなりの防音効果がありますよね。
テレビをつけていたらあの怒鳴り声もかすかにしか聞こえないので凄いです。

[184: 匿名さん]

１階エレベーター横の階段の扉が風の影響なのか、閉まらずに開きっぱなしになってるのが、少し気になるのは私だけでしょうか？

[185: マンション掲示板さん]

あれは階段を使用した人がきちんと閉めないと、中途半端に開いたままになります。
風はあまり関係ないと思います。

[186: 匿名さん]

ゴミ置場に鍵がかかってますね
管理人より早く出勤する私にはどうれば・・・
種別ゴミを出せなくなります。

[187: 匿名さん]

自己解決
部屋の鍵で開け閉め出来ました。

[188: マンション掲示板さん]

ここを見ている・書き込んでいる方に質問です。
これからアデレイドで、自治会が発足される可能性はあると思いますか？
また、発足されたとして、自治会長や役員的なものに立候補しようと思う方はいますか？
また、今はペット可ですが、今後ペットが飼えない状況になる可能性はあると思いますか？

[189: マンション掲示板さん]

エレベーターと掲示板に張り紙がありましたが、騒音被害を訴えた方がいたようですね
私は上下左右うるさいと思った事はなく(たまに上からの足音と、同じフロアの方の電動ドリル様の音は気になってますが)普通に過ごしてますが、そんなに音が響くのでしょうか？
正直、足音とかドリル様の音はうちには響いてきてますが、人間の声は聞こえた事がありません

[190: 匿名さん]

ドリルの音は少し聞こえますね。
昨日は静かでしたので ドリルせんのか～ぃ！とは思いませんでしたが…。子供の声も周りにはまだお子様がいないようですので、今のところは静かですね。

[191: 匿名さん]

>>188 マンション掲示板さん
ここのマンションを選んだ大きな理由のひとつがペット可であることなので、今後ペットペット禁止になるというのは到底受け入れられません。それに営業の方からアデレイドはペット連れの方が多いというのを聞いたことがありますので(ペット可ですから当然ですが)ペットが飼えない状況になるという可能性は低いと思いますが、なぜそのように思ったのでしょう？

[192: 匿名さん]

>>188 マンション掲示板さん
個人的な意見ですが、将来的には自治会ができる可能性はあると思います。
最近の近隣住民との付き合いが希薄になっているので、率先して自治会員に立候補する方はあまりいないように思います。
今のところ特に大きな問題も起きてなく、全戸入居していないですので。生活に支障がでる問題があれば自治会が発足する可能性はあるかもしれません。

ペットに関しては、ペット飼育可能住居を謳って販売しているので、よっぽどのことがない限りペット飼育禁止にはならないと思います。
自治会が発足してペット飼育禁止になっても、法的にも禁止は難しいと思われます。特に分譲住宅ですし、退去するから自治会か管理会社かが部屋を買い取ってくれる可能性も低いと思います。

見解には異論がある方もいらっしゃるかと思いますが、あくまで個人的な意見ですので、あしからず。

[193: マンション掲示板さん]

188です。
ペットが飼えなくなる～というのは、私の知り合いがアデレイドと同じようにペット可の分譲マンションを購入して半年後に、ペットを飼っていない住民からの訴えにより、ペット飼育が不可になったのを聞いて、大金を叩いて買ったペット可のマンションでも、住民の意見によっては不可になることもあるんだなと思い、疑問系にさせていただきました。
アデレイドはペットを飼育している方が多いのですか？
私は逆に少ないと聞いていたのでビックリしています。

[194: 匿名さん]

＞＞188さんが質問された意図を逆に知りたいです

[195: 匿名さん]

>>193 マンション掲示板さん
確か、住民か自治会役員かの過半数か４分の３の賛成があれば規約変更でき、ペット飼育禁止にはなるようですが、処分しなさいは動物愛護法の観点から即退去はならないと思います。
アデレイド王寺は大半とは言わないですが、ペット飼育されている方が多いように思われますが。
お知り合いのペットは獰猛だったり、闘犬を飼われていれば事情はかわってきます。
このようなご質問をされているのは、ご入居希望者なのでしょうか？そうでなければ、余計なお世話です。

[196: マンション掲示板さん]

188です。
質問の意図と言われましても、書き込みさせてもらったとおり、友人のマンションが急にペット飼育不可になったと聞き、うちもそんな事になる可能性はあるのかなぁという素朴な疑問からとしか言いようがありません。
自治会に関しても、そのトラブルが自治会絡みだったのでまとめて質問させてもらっただけです。
ちなみに私は入居者です。余計なお世話なんて、なんだかちょっと喧嘩越しに聞こえて怖いです。

[197: マンション掲示板さん]

ちなみに私自身も単身ですがペットを飼育しているので、別にペットを排除したいとかなんて気持ちで書き込んだのではなく、ペットがいる立場として今後うちもそうなる可能性はあるのかな？という本当に素朴な疑問だったんです。
気分を害する書き込みだと思われたならすみません。

[198: 匿名さん]

>>196 マンション掲示板さん
前の書き込みで部外者が過去に自殺があった事故物件的な書き込みがあったので今回も何か意図があっての書き込みかと思ったもので、喧嘩越しに感じられていたら、こちらこそ すみません。

[199: 194]

>>196さん
このレスは、私194に対するログでしょうか？

[200: マンション検討中さん]

このマンションは同じフロアは全て同じ広さなんでしょうか？
それとも、3LDKと1LDKが同フロアに混ざっているのでしょうか？