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ヴェレーナシティパレ・ド・シエル［旧：（仮称）横浜タイムレスヒルプロジェクト］に行ってみた − モデルルーム見学記

土地勘無しさん　[更新日時] 2015-11-07 01:37:38

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１０月３１日からモデルルームがオープンした「仮称　横浜タイムレスヒルプロジェクト」のマンションギャラリーと現地に行って参りました～。こちらの現地の最寄駅は、京急線・「屏風浦（びょうぶがうら）」で、現地までは徒歩８分のところにあります。ちなみに、屏風浦の出口は、一か所しかありませんでした・・・。

現在の物件

ヴェレーナシティパレ・ド・シエル

ヴェレーナシティパレ・ド・シエル [【先着順】]

所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9（敷地）、1他（私道等未利用地部分）（カルティエ1）、141-8（カルティエ2）、141-7（カルティエ3）、141-3（カルティエ4）（地番）

交通：京急本線「屏風浦」駅徒歩8分（グランドアプローチ「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ2）、3分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ3）

総戸数： 240戸

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駅から向かって右の方に行くと、「東急ストア」があります！ちょっと中に入ってみましたが、こちらのお店の中には、パン屋さんで有名な「vie de france」があります。
今回、現地に行く前に、マンションギャラリーの方がとても分かりやすく、駅からこのようにして見える位置でしたので、現地よりも先にマンションギャラリーに着いてしまいました。（笑）
このマンションは、仮称：横浜タイムレスヒルプロジェクトとなっていますが、正式には、ヴェレーナシティ　パレ・ド・シエルという高級感漂うマンション名なのです。ヴェレーナシティのシリーズらしく、マンションギャラリーも南欧風に造られてますね！
こちらのマンションに着くやいなや簡単な個人情報を記入する用紙を頂きましたので、記入をすることにしました。すると、若い女性の営業担当の方がやって来ました。お恥ずかしいながら、私は、現地の行き方が良く分かっておらず、営業さんに現地まで連れて行って頂く事にしました。本当ならタクシーで連れて行って貰う選択も出来たそうですが、「私の場合、この辺の土地勘が無くて、全くの方向音痴な人間ですので、是非共、自分の足で現地に行ってみたいのでお願いします。」と、厚かましくもお願いしました。それでも、営業さんはとても快く引き受けて頂きました！では、早速現地を案内して頂く事になります。まずは、もう一度、屏風浦駅に戻ります。駅から向かって右側にこうした処方箋の薬局があります。こちらを右に曲がり、駐輪場の中を真っ直ぐに歩いて行きます。
すると、八百屋さんと鉢植えのお花が売られている屋外のお店が見えます。こちらを右に曲がって道なりに真っ直ぐ行きます。
そしたら、このマンションの「工事中のエレベーターの現場」に辿り着きました。現地は、もう少し奥の方にありますが、基本的には、こちらのエレベーターがあるところから入っていけば、マンションの各棟へ着くそうなのです。
こちらの現地の近くには、ローソンがあります。ですので、物件から一番近いお店がこちらのコンビニになります。
横浜市は基本的に坂が多いと聞いていますが、こちらの磯子区周辺は、あまり急な坂を登るような事がなく、むしろ緩やかな坂でした。ですが、良く回りを見ると少し急な階段があります。そして、フラットな坂を上がって行くとこちらの現地に着きました。
こちらの現地をもう少し上がっていくと「久良岐丘自治会館」という集会所みたいなところがあります。こちらで、住人の方たちのお料理教室などをやっていたり、町内会の会場みたいになっているようです。私は、こちらの隣にある白い階段があるのですが、不動産会社の方から営業担当の方がわざわざ私の為に物件を見る為にこちらを上がって現地の上とその眺望を見る許可を頂きましたので、現地をくまなく拝見させて頂く事になりました。
このマンションは、カルティエ１・カルティエ２・カルティエ３・カルティエ４の４棟構成となります。まず、クレーンが立っているところとブルトーザーが見えるところとその左隣あたりが「カルティエ１・カルティエ２」となります。
山のような砂が積んであり、ブルトーザーが見えるところが、「カルティエ３」になります。
眺望から向かって一番右奥のところは、「カルティエ４」となります。そして、こちらの物件は、眺望や日当たり良好なだけで留まらず、何と「パノラマ」を楽しむ事が出来る物件だと仰ってました。屏風浦の駅前には、７階建（総戸数７５戸）のマンションが建つ予定となっていますが、こちらの物件よりも全然眺望が良いですよ～とも言ってました。
現地を見終えると、営業さんとマンションの価格について世間話をしながらマンションギャラリーに戻ることにしました。その後は、９分間のシアタールームを見せて頂く事になりました。ヴェレーナシティパレ・ド・シエル（仮称　横浜タイムレスヒルプロジェクト）は、「第一種低層住居専用地域」に該当する為、こちらに該当するエリアには、パチンコ店などのお店を立ててはいけないといったお店の設置への制約がある為か、治安は比較的安全だそうです。また、シアタールームでの説明では、万が一の防災用品を備えている事や２４時間対応のオンラインセキュリティーシステムにも入っている為、安心して住まえる事に重点を置いた物件である事が分かります。シアタールームが終わった後は、模型を見ながら、マンションの説明を伺いました。
★ヴェレーナシティパレ・ド・シェルの物件概要について★ 所在地　神奈川県横浜市磯子区森６丁目１４-９、１３６－１９（地番）交通　京急本線　屏風浦駅より、敷地入口まで徒歩８分、京急本線　杉田駅より敷地入口まで徒歩１３分、ＪＲ根岸線　磯子駅西口より敷地入口まで徒歩１８分。総戸数　２４０戸（カルティエ１　１４戸　カルティエ２　７６戸　カルティエ３　６９戸　カルティエ４　８１戸）構造　鉄筋コンクリート造　地上３階建地下１階建（カルティエ１・カルティエ２・カルティエ３・カルティエ４）竣工　２０１７年３月完成予定売主　大和地所レジデンス施工　株式会社ＮＢ建設（旧社名　相鉄建設株式会社）共用施設　１Ｆにキッズルームとパーティールームがあり、２Ｆにはラウンジがあります。そして、外にはバーベキュースペースが出来る予定です。駐車場　駐車場は、カルティエ１が１４台・カルティエ２が５６台で、駐輪場は１世帯につき、２台まで駐輪可能だそうです。通学区（小学校・中学校）屏風浦小学校　現地から徒歩４分あり、全校で２０クラスの５４２名（個別支援学級２クラス有り）の昭和３１年開校で創立６０周年を迎える歴史ある学校だそうです。森中学校　現地から徒歩１０分で、全校で１６クラスで４８１名（個別支援学級３クラス有り）こちらは創立２０周年を迎える学校だとされています。
～ＣＯＢタイプの間取り～シアタールームの上映とマンションの模型説明が終わると、今度はモデルルームを案内して貰いました。今回は、ＣＯＢタイプの専有面積が８０．９４㎡の３ＬＤＫ+ＯＢ+ＢＷ+Ｗの間取りを見せて頂く事になりました。まず、玄関からお邪魔します。玄関には、観音扉式の下足入れがありました。向かって左側には、約５．５畳の洋室があり部屋の奥には、Ｗ（ウォークインクロゼット）があります。右側には約７畳の洋室があります。約２畳のＢＷ（ビッグウォークインクロゼット）があります。←こちらは、廊下の方からもドアで開けられる仕様になっています。そして、約３．３畳のキッチンに入ると、綺麗な御影石がカウンターに照り輝いており、こちらは標準仕様だそうです。（バスルームのとなりにあるパウダールームにも御影石がありますが、こちらも標準仕様になるそうです。）その他のキッチンの標準仕様となるのは、浄水器と食洗器とガスコンロですが、ディスポーザーは付きません。続いて、１４．４畳あるリビング・ダイニングの隣は、約６畳の洋室と部屋の隅にはビッグクロゼットが有ります。バルコニーは、約８．８畳のＯＢ（オープンエアリビングバルコニー）があり、奥行４ｍ×幅６．２ｍです。
★ヴェレーナシティパレ・ド・シエルの販売予定価格について★ ヴェレーナシティパレ・ド・シエルの価格表を頂く事が出来ましたので、気になるお部屋をピックアップしておきましょう！今回は、カルティエ１・カルティエ２が販売予定となります。（第一期のスタートが１２月頃になるそうですので、その頃には、正式な価格が出るそうです。）・カルティエ１１０１号室　ＢＯＢｙ　３ＬＤＫ　８６．２８㎡　４，４００～４，５００万台　東南向き２０３号室　ＣＯＢ　３ＬＤＫ　８０．９４㎡　４，９００～５，０００万台　東南向き２０１号室　Ａ１ＯＳ　３ＬＤＫ　８２．０８㎡　５，２００～５，３００万円台　南西向き・カルティエ２１０２号室　Ｂｔ　３ＬＤＫ　７３．５㎡　３，６００～３，７００万円台　西向き２０７号室　Ｂ　３ＬＤＫ　７３．５㎡　３，９００～４，０００万円台　西向き２１１号室　ＦＯＳ　３ＬＤＫ　７５．８４㎡　３，８００～３，９００万円台　南西向き（前）３１２号室　ＧＯＳ　３ＬＤＫ　７５．６㎡　４，４００～４，５００万円台　南西向き（前）２２３号室　ＱＯＳ　３ＬＤＫ　７８．１９㎡　５，０００～５，１００万円台　南東向き　ルーフバルコニー有
★ヴェレーナシティ　パレ・ド・シエルの見学を終えて・・・★ 現地見学の視察→シアタールーム→模型見学→モデルルームの見学が終わると、資料を頂いて帰る事にしました。ヴェレーナシティの周辺は、通学区の小中学校が近いだけではなく、保育園や幼稚園が結構ある為、子育て中の世帯には、とってもおすすめの物件です。更に、３Ｆ建ての物件でありながら、丘を上がった所にある立地ですが、地盤も固くて眺望や日当たりも凄く良いみたいですし、特に、夜景が凄く綺麗だそうです！その為、町全体の景色を見る事が好きな方や夜景を見るのが好きな方には、ぴったりな物件だと思います。営業さんも接客にはとても慣れているベテラン風の方ですし、決して押し売りとかがつがつしたところがない対応に、とても好感が持てました！モデルルームがオープンして一週間しか経っていない物件ですが、やはり、条件の良いカルティエ１・カルティエ２の方から早く売り出してしまいます。（だからといって、駅から少し遠くなるカルティエ３・カルティエ４の方が値段が安くなる訳でもないそうですよ！）その為、こうした物件に住むことを希望している方は、実際に住む部屋の壁や床の色やオプションなどのプランの変更が早ければ早いほど有利に展開しますので、是非とも予約見学に行かれてみる事をおすすめします！とりあえず、自宅でしっかりと資料に目を通しておきましょう！
by 管理担当こちらのスレッドは閉鎖されました。モデルルームに行って見たことや感じたことを「モデルルーム見学記」に書き込みしてみませんか？