第一交通産業株式会社の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アーバンパレス長住アベニューってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2018-03-03 17:29:56
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アーバンパレス長住アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://nagazumi.0152.jp/index.html

所在地:福岡県福岡市南区長住5丁目16区99-1(地番)
交通:「長住四丁目」バス停から 徒歩1分(西鉄)
間取:3LDK~4LDK
面積:67.00平米~96.86平米
売主・事業主:第一交通産業
施工会社:株式会社アルシスホーム
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-11-06 14:59:36

現在の物件
アーバンパレス長住アベニュー
アーバンパレス長住アベニュー
 
所在地:福岡県福岡市南区長住5丁目16区99-1(地番)
交通:「長住四丁目」バス停から 徒歩1分(西鉄)
総戸数: 35戸

アーバンパレス長住アベニューってどうですか?

No.1  
by 匿名さん 2015-11-14 01:29:34
アーバンパレスってことが少し⤵だけど、手頃な価格できてくれることを期待します。
でも、やっぱり近くのエイルがすぐ完売したから、強気かなぁ。。。
No.2  
by 検討やめました [男性 30代] 2015-12-05 10:48:19
長丘のグランディアよりは良い、という印象。
①坂がない
②買い物等便利
という点で。

西向きという点で、近くのエイル並の金額でもきついかも。

今は新築がどこも高いので、価格次第でしょうね。

第一交通は竣工するとがんがん値引するので、敢えて待つのもありかも。
No.3  
by 購入検討中さん 2015-12-05 11:53:06
長丘グランディアはなかなか完売しませんね。ポスティングチラシを見るたびに、買わなくてよかったーっとしみじみ思います。
逆に長住エイルはなぜすぐ完売したのか?値段?ブランド?仕様?

場所的には楽しみにしてますが、全て西向きがマイナスですね。
都心の利便性を優先すれば西向きも許容ですが、こんな郊外でわざわざ西向きを選ぶべきかどうか、、、悩ましい。
No.4  
by デベにお勤めさん [男性 40代] 2016-02-03 20:42:24
西向きにしたのは、南向きにすると、数戸しか南向きにできないから、道路側に向かせたのでしょう?
売れるか売れないかは、販売価格でしょうね。
まあ、高ければ買わないでしょうね。
本当に欲しい人は、完成後売れてない住戸を、値引交渉して、とことん安値で買うことですよ。
No.5  
by マンコミュファンさん 2016-11-02 17:52:46
ここかそってるな
No.6  
by マンコミュファンさん 2017-01-07 11:02:22
ここ売れてる?
No.7  
by eマンションさん 2017-01-13 12:19:14
モントーレ長丘パークスクエアは完売したよ
モントーレは基本を押さえて無理がないから当然だよね
No.8  
by 匿名さん 2017-03-25 15:10:14
やはり郊外マンションの供給過剰なんでしょうか、すでに入居開始ですが完売してませんね。
近くのファーネストも苦戦中でしょうか。ここは駐車場と戸境ボードが残念。
No.9  
by マンション検討中さん 2017-03-25 16:06:22
戸境ボードって何ですか?
No.10  
by 匿名さん 2017-03-25 18:09:55
バルコニーの隣戸との境の部分です。賃貸マンションではほとんどが蹴って破れるボード(板)1枚のみで仕切られ、上の部分に大きな隙間があります。両脇にも隙間があります。隣戸のバルコニーが容易に覗けます。
最近の分譲マンションはプライバシー重視で全面をふさいだ構造が主流です。
No.11  
by 匿名さん 2017-04-07 22:47:22
こっちとファーネストとどちらが良いですか?
良い点、悪い点を考えるとキリがなくて、皆さんの意見を聞いてみたいです。
No.12  
by 匿名さん 2017-04-08 10:19:42
2つの比較ではファーネストですね。周囲の建物の状況を現地で確認してください。
希望が高層階か低層階かも関係します。
それと駐車場がファーネストは平置きなのが良いです。
機械式は出し入れに時間がかかるし、将来の修繕維持費が重くなります。
No.13  
by 職人さん 2017-04-08 16:49:18
ファーネストってどこ? ぷぷぷ
No.14  
by 匿名さん 2017-04-08 17:07:58
最も遠いところ ***
No.15  
by 匿名さん 2017-04-08 17:32:32
11と12は同一人物でしょう?

No.16  
by 匿名さん 2017-04-08 18:04:53
【2つの比較ではファーネストですね。】って・・・
人によるだろ!
No.17  
by 匿名さん 2017-04-08 19:26:16
そうかもね。あんたの言うこと一理ある。えらい!
No.18  
by 匿名さん 2017-04-08 20:01:25
13と14も同一人物でしょう?
 
No.19  
by マンコミュファンさん 2017-04-09 09:17:55
第一交通は販売方針が独特なのかも
No.20  
by 職人さん 2017-04-09 09:37:33
どういうところが独特? ***
No.21  
by マンコミュファンさん 2017-04-09 11:06:38
>>20 職人さん
在庫を恐れない

No.22  
by 匿名さん 2017-04-19 11:22:43
もう入居開始してますよね?
何部屋売れ残っているのでしょうか?
No.23  
by 匿名さん 2017-04-21 12:29:36
ばか質問?釣り?
この掲示板の上に総戸数35戸販売戸数15戸って書いてあるじゃん!
それぐらい自分で調べろよ!
No.24  
by マンション比較中さん 2017-05-30 17:09:38
売れ残ってますね。

値段も手頃で、立地も便利そうなんだけど何が原因なんでしょう?

デザイン??
No.25  
by 匿名さん 2017-05-30 18:24:45
5月1日時点で、総35で残12。
なかなか、残ってますね。
長丘ヒルズより、こっちが生活便利と思いますし、バスの便もよい。
長丘ヒルズは、期を細かく分けて、売れ行きわからなくしてるのが姑息(ここに限らずだけど)
寺塚の九電2つも売れてないみたい。

長住、長丘、寺塚と、立て続けに立ち上がったけど、飽和してるのかな
No.26  
by マンション比較中さん 2017-05-31 17:53:50
>25
返事ありがとうございます。

なるほどそう言われてみれば、この一帯に色々と新築マンションが建ってきていますね。

長丘、長住近辺の環境は良いけど、元々、鉄道の駅は近くないし、
全体的にこの金額でも割高になっているのかなぁと感じました。
No.27  
by マンション検討中さん 2017-07-31 01:33:56
ここの近くのファーネスト長住ルシエ完売したね。
長丘の坂の上でもないのに、なんでここは人気が無いんだろう?
No.28  
by 匿名さん 2017-08-02 11:55:55
過去投稿見ればわかるんじゃない?場所的にはいいけど建物の向き 他の建物との隣接具合 機械式駐車場 バルコニーの戸境ボード 同時期に販売するマンションが多過ぎたってこと
No.29  
by 周辺住民さん 2018-01-10 22:50:17
久し振りにここのHPを見てみたら残り2邸みたい。
頑張れば完売しそうだね。
No.30  
by 匿名さん 2018-02-04 14:45:55
残り9階の角部屋1戸だけになってますね
No.31  
by マンション検討中さん 2018-02-17 01:42:37
HP見ると完売したみたいです。
No.32  
by 匿名さん 2018-02-19 21:48:18
マンション壁面にでかい垂れ幕が今日19日もそのまま出てましたが…
No.33  
by 匿名さん 2018-03-03 17:29:56
今日見たら垂れ幕がなくなってました。完売しました。

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