グランスイート横濱 翠の丘ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランスイート横濱 翠の丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gs-yokohama.com/

所在地：神奈川県横浜市西区北軽井沢55-1他（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩19分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩19分
京急本線 「横浜」駅 徒歩19分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩19分
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩19分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩19分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.92平米～86.37平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
施工会社：松尾・ピーエス三菱建設共同企業体
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.15 管理担当]

[21: 匿名]

>>19あまり自転車通勤はお見かけしませんね。電動ならスイスイと言えるほどなだらかな坂ではないように思いますが。

[22: 匿名さん]

レスを読むと駅まではバス×、徒歩×、自転車×となかなか厳しい環境のようで…。今は自分で運転すれば何とかなりますが年を取った時のことを考えるとね。販売開始予定までまだ先の話ですが前評判どうなんでしょう？環境は理解しましたのでもう少し後押しになりそうな情報が欲しいところです。

[23: 匿名さん]

こちらのマンションは他所に比べて価格が割安になっているんですか？
働きざかりの年代は毎日の通勤に苦労し、歳をとってからは外に出る手段を絶たれるような環境ですが、それらのデメリットに目をつぶれるようなセールスポイントがあるのでしょうか。地図を見ると日常的な買い物環境も厳しいようですが。

[24: 匿名さん]

横浜は坂が多くて、たしかに丘の上には邸宅が多いという印象もあります。
その土地を知っている人があえて選ぶ場所というのもあるのだろうなと思います。
利便性より緑の多い場所での生活を優先するという人もいらっしゃるのでしょう。
考えようによっては、そういう環境でありながら、歩いて20分ちょっとで横浜駅周辺の街に出られる場所であるのは希少なのかもしれないです。
実際は車やタクシーやバスを利用するのでしょうし、通勤苦を感じる方は選ばないのだろうと思います。

[25: 匿名さん]

近くに朝鮮小・中・高校ありますね。
校門まで５分くらいかな。

マンションのバルコニー側に首都高三ツ沢線がありますね。
うるさくないかな。

[26: ご近所さん]

＞＞22
バスだと横浜市営バス34系統ですね。
最寄りのバス停は沢渡三ツ沢ケアプラザ前です。
本数はそれなりにありますが、私なら買わないですね。
このあたりは一戸建てエリアだとおもいます。
時期的に高値掴みになりそうだし、駅から遠いので値下がりが心配です。
環状1号にでてバスっていうのもありますが、坂が…
車を持ってないと不便な立地だとおもいます。

[27: 匿名さん]

バス停が近いのですが
やっぱり駅にもう少し近いほうが便利という印象。
高台にあるので、眺望は望めるのは良いのですけどね。
価格は販売開始まで未定のままかしら。

[28: 匿名さん]

横浜駅までの坂が気になります。結構坂は急でしょうか？
坂があるとどこへ行くにも大変そうな気がします。
バスは近いですが、幼稚園保育園などの送迎もありますから、
大変さはありそうです
景色はよさそうですが、坂に慣れている方でないと入居後はしんどそう

[29: 匿名さん]

毎日のことなので坂は大変かもしれませんね。
暑い日もあれば雨の日もありますから。時間的に余裕な生活ができればいいのですけど。
高台なので通風も良く湿気が多いということはなさそうですが、眺めはどうでしょうか

[30: 匿名さん]

眺望写真は但し書きがあってイマイチよくわかりませんよね…。
10mって何階位の高さなんでしょうか。緑が入ってきてますので
それより下の階はパッと拓いた感じではなさそうな気がしました。
花火が見られるのは子供が喜びそうです、が、これも階数によるんですかね。

[31: 匿名さん]

車はあったほうがいいですね。まだまだ20年は運転できるでしょうから上手に使って快適に過ごしたいです。電車もすぐに来るとはいえ駅までの道のりや電車の乗り換えなど考えると車の方が寄り道もできたり便利だと思います。

[32: 匿名さん]

バスで横浜駅まで10分ちょっとで行けるのでバスメインでしょうね。目の前のバス停からもそこそこ本数あるし。

[33: 匿名さん]

そうなんですよね。
一番バスが使いやすいと思います。
道の混雑具合など読めない場合もあるかもしれないですが、
天気の悪い日や五十日は早めに家を出るなどすれば
それなりに対応していけるのではないかと考えています。
何よりも本数があるのはかなり宜しいなと感じられます。

[34: 周辺住民さん]

朝は下りなので駅までは15、6分位で行けますよ。年配の方も含め結構歩いてる人はいますよ。自分は帰りはバスです、10分ちょいで帰って来れるので。

[35: 匿名さん]

20分程度かかるけど比較的平坦な住宅街を通るルートもあるので、私も健康のために歩いてます。

上と下の2つルートがあり上の道はバス、下の道は歩きや自転車に適してますが、ホームページ見るとこのマンションの入り口はバス通り側のような気がしますが、下にも入り口があるのでしょうか？

[36: 匿名さん]

3LDKの価格っていくら位なんですか？

[37: 匿名さん]

>36
>3LDKの価格っていくら位なんですか？

６月から販売開始なので、価格はまだ発表されていないと思います。
でも、駅から離れているので、４０００万円までではないかなと予想しています。
スーパーなどは近くにあるのでしょうか。買い物が少し不便そうではあります。
間取りなどが早くオープンになるのをとりあえず待ちましょう。

[38: 匿名さん]

>37

横浜の相場分かってます？
駅から遠いっても3LDK4000万なら築10年程度の中古より安くなっちゃいますよ？

おそらく三ツ沢のクリオよりは高くなるんじゃないかな。

[39: 匿名さん]

クリオと同程度なら70平米位で5000万ちょっと位って感じですか？それよりも高いって事ですかね？5500万位とか？

予算的にムリっぽい（汗）

[40: 匿名さん]

意外と高めなんですね！間取りは少し小さくなるけど、平沼橋のパークホームズの方が安い？平沼橋だと横浜駅まで坂も無く歩けますし。

三ツ沢周辺は高いエリアなんですか？素人考えでは坂があると安いイメージですが。
普通に5千万超えるなら、横浜から電車で10分も行けば色々選べるかも。