湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part9

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part9です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1140: 匿名さん]

住んでみたい街から消えた豊洲

[1151: 匿名さん]

品川駅

[1152: 匿名さん]

豊洲駅

[1217: 匿名さん]

どう見ても港南のほうが良いな。

[1243: 匿名さん]

>>1224
凄いねー、超恣意的に都合の良い編集。
そして、相変わらず、田町より遠い銀座を何故か近隣扱いw
でも、豊洲にあるものって、改めて郊外田舎施設だね、
光が丘とか幕張新都心な感じを改めて確認したよ。

ちなみに
港南口側に、東海道新幹線も、アトレ/クイーンズ伊勢丹もディーンアンドデルーカetcも、ウルフギャングもアロマクラシコも、きじetc
あとシーズンテラスの飲食も東京初出店とか、都心以外はここしか無い
良い店入ってるよ。
豊洲って、フードコートとチェーン店しかなくて貧弱な食事環境だよね

あと、データで示されると逃げる豊洲人向けに貼っておくね。
資産価値は現段階での絶対額も、伸び率も豊洲は完敗中。
自慢の郊外メトロ駅5分財閥物件が売れずに値下げと、既に下り目だしなー。

[1305: 匿名さん]

港南と豊洲比較されて勝ち目がないものだから、無理やりＷＣＴというマンションに
論点すり変えて駅遠を連呼しているみたいだが、そのＷＣＴの中古取引価格よりも、
新築価格が安く、中古取引に至っては足元にも及ばない豊洲なんだから、しょせん
＊＊＊の遠吠え。

[1313: 匿名さん]

どう見ても港南のほうが良い、ってか豊洲に勝ち目ないな。

[1317: 匿名さん]

ヴィンテージマンション特集に載らない豊洲

[1321: 匿名さん]

湾岸中古の中でも仕様は高くないのに管理費が高い豊洲

[1326: 匿名さん]

港南は晴海通りのような幹線道路がないので湾岸の中では比較的空気が綺麗です。

[1327: 匿名さん]

東京都福祉保健局の大気汚染医療費助成制度の認定患者数が多い江東区

[1335: 匿名さん]

山手線、京浜東北線、東海道線、常磐線上野東京ライン、横須賀線、 総武線、
私鉄京浜急行線（地下鉄浅草線直通）。東海道新幹線。 そこから乗り換え
なしで行ける主要な場所は、

（東京）
山手線全駅、日本橋、浅草。

（首都圏近郊）
大宮（埼玉）、横浜（神奈川）、千葉（千葉）、高崎（群馬）、宇都宮（栃木）、
水戸（茨城）、伊豆（静岡）、鎌倉（神奈川）

（新幹線）
名古屋、京都、大阪、広島、福岡

（空港）
成田空港、羽田空港

さらに、東海リニア品川駅が港南口の地下で建設中。こういう駅の徒歩13分と、
有楽町線の豊洲駅から6分と、どちらが魅力的かな？

さらに、りんかい線、東京モノレール、成田リムジンバスも品川や天王洲から
発着

こういうことを書くと港南は品川じゃないとかいうアホが必ず出没するが、
品川駅の住所は「港区港南２丁目」。品川区じゃないのでお間違え無く。

[1336: 匿名さん]

＞タワマンなんていつまで流行るかわかりませんから。

豊洲の流行りももう終わったしね。作られた流行による土地の流行り廃りのほうが恐ろしい。

[1337: 匿名さん]

豊洲のタワーマンション前が郊外型ホームセンター。橋を渡ったらコリアンタウン。
あれにはちょっと引いた。高級感も何もあったものじゃない。

[1340: 匿名さん]

今からマンション検討するなら豊洲よりは高いけど、買える力があるなら
国家プロジェクトとして巨大再開発が進む地区芝浦、港南がお勧めですね。
マンション販売業者の宣伝で作られた流行りとか、雑誌の記事なんか意味
がない。

[1342: 匿名さん]

周辺店舗などから判定された住みやすさ満点10000ポイント

港南4丁目　8787ポイント
豊洲2丁目　8336ポイント

[1343: 匿名さん]

＞WCTがバス便なのに値上がりしまくりで豊洲の駅近タワーより高いのはなぜ？

窓からの景色と共用設備の充実もあるだろうね。

ゲストルーム（高層スイート4室、低層スタンダード5室）
コモンホール（3室、システムキッチン、冷蔵庫、ダイニングテーブル、通信カラオケ、ホームシアター設備設置）
シアター兼通信カラオケルーム（1室）
ビュースタジオ（1室、防音音楽室）
多目的ホール（A棟3階3室）
トレーニングジム
フィットネススタジオ（エクササイズ教室などを定期開催）
プール（20m×2レーン&キッズプール、温水ジャグジー）
ウェルネスバス（障害者・介護用浴室）
スカイダイニング（屋上バーベキューコーナー）
スカイガーデン（屋上ガーデン）
スタディブース（10室）
スカイラウンジ（展望ラウンジ・アクアタワー26階340m²、朝食サービス、無線LAN設置）
スカイライブラリー
キッズランド(A棟3階）
リラクゼーションルーム（自動マッサージチェア機3台）
エステ&リラクゼーションマッサージ店
レンタサイクル
マンション専用シャトルバス（マンション⇔品川駅、朝5分置き、昼夜10分置き、山手線終電まで運行、片道100円）
敷地内マンション専用桟橋[3][4]
グランドエントランス（三層吹き抜けのエントランスホール）
セントラルパーク、エンブレムスクエア（敷地内中庭公園）
ピアサイドテラス（ワシントン椰子が植栽された運河沿いのテラス、350mのボードウオーク[5]）
アリーナガーデン（ガーデンテラス、キャピタルタワー2階）
機械式駐車場（1349台、来客用20台）[6]
バイク駐車場（209台）
屋内自転車駐輪場（3123台）
洗車機付き洗車スペース（3ヶ所）
各階クリーンステーション
フルタイム宅配ロッカー
コンシェルジュカウンター1ヶ所（サブカウンター3ヶ所はクリーニング店使用）
各棟ペット専用エントランス、足洗い場（3ヶ所）
防災センター&24時間警備（監視カメラ160台、警備員常駐）
ベンダーコーナー（A棟4ヵ所、B棟1ヶ所、C棟1ヶ所、合計6ヶ所）
ケータリングサービス（隣接ホテルの第一ホテル東京シーフォートより）
光インターネット常時接続サービス（100Mbps、回線使用料、プロバイダ料金は管理費に含む）

[1353: 匿名さん]

地区別、マンション別2010年→2015年中古マンション値上がり率。

港南133％＞＞豊洲125％（シエル131％、ＰＣＴ129％、ＴＯＴ122％、ツイン118％）

[1354: 匿名さん]

っていうか、いろいろ出さなくてもこの表で答えは出ている。

[1355: 匿名さん]

住みたい街ランキングで常に上位に入る品川とランキングから姿を消した豊洲。
もう豊洲がランキング20位以内には戻ってこないだろう。