ザ・パークハウス 新宿御苑

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 新宿御苑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区新宿２丁目１番１（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅1番　徒歩1分
　　　東京メトロ丸の内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅C5番　徒歩6分
　　　ＪＲ中央線「新宿」駅東南口　徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.46m2～100.63m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/

[996: 匿名さん]

流石に御苑見えない二階であの価格は高すぎて売れないですよね

[997: 匿名さん]

すぐ近くじゃなくて
ここ自体が新宿二丁目だから

[998: 匿名さん]

＞ここ自体が新宿二丁目だから

二丁目だとどのような問題があるか具体的にどうぞ

[999: 匿名]

公園は空気もいいよ　さいこー

[1000: 匿名さん]

[No.995と本レスは、具体的な値引き金額の掲載、および、前向きな情報交換の阻害の返信のため、削除しました。管理担当]

[1001: 匿名]

地形がすごいね　どかなかったビルを囲んでさ

[1002: 匿名さん]

公園の目の前なんでやっぱり空気は美味しい。これは明らかに違う！部屋から緑が見えないとここのマンションに高い金を払う必然性はかなり減るのではと思うけれどもね。

[1003: 匿名さん]

北側13階55平米が出てるけど、新築時から2000載せてるんだね。。。それだけ人気ってこと？

[1004: マンション掲示板さん]

>>1003 匿名さん
ふっかけてるだけじゃないですか？さすがに売れないでしょうね。。

[1005: 匿名さん]

北側13階55平米、御苑駅上ビルの屋上空調設備隠しの黒壁がベランダの半分被ってて、リビングからも視界半分遮ってそう。
うーむ。。
夜しか在宅していないなら気にならないか。

[1006: 匿名さん]

1003: 匿名さん
リハウスが出してる9800の物件ですね。2000どころか2500以上の盛りっぷり。
あとちょっと出したら75平米の広いお部屋が買えちゃいます笑

[1007: 匿名さん]

https://www.rehouse.co.jp/toshin/bkdetail/FW9V5A0A/?lang=cn&caseId...

さすがに日本人にはバレバレのようで、他のマーケット狙いにしたるみたいですね

[1009: 匿名さん]

売れてないですね

[1010: 匿名さん]

御苑見える高層階しか価値ないかと。
見えないうえに低層で強気すぎる転売物件など買うバカいないよね。

[1011: マンション掲示板さん]

ずっと売れなくてどうするつもりなんでしょうね。。

[1012: 匿名さん]

御苑向きならいいけれど、反対の北向きでこれはさすがにちょっと高いですね・・

[1013: 匿名さん]

買えないネガさん達がいくら喚いても
ここは御苑側で無くとも売れるよ
山手線内側の駅前1分だよ？笑

[1014: 匿名さん]

丸ノ内線でしょ？
使えない駅があっても売れないよ。

[1015: 匿名]

買えるけど、あえて、この条件の物件買わないけどねぇ。

[1016: マンション掲示板さん]

でもずっと売れ残ってるのが現状、、