プレサンス ロジェ 今福鶴見

[物件比較中さん [男性 30代]]

プレサンスロジェ今福鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：大阪府大阪市鶴見区緑二丁目6番1（地番）
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩12分
　　　大阪市営地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：69.08㎡～76.67㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
管理会社：日本住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: マンション検討中]

子育て環境はいいですよね。
公園や学校も近いし自転車さえあれば
スーパーもたくさんあるので便利です。

ここは永住目的の方が多いでしょうね。

[23: 契約済みさん]

もう契約された方はいらっしゃいますか？
そうゆう方とお話しできたら…

ここは会社や物件の誹謗中傷の場所ではなく
もっとお互いにいい情報を交換しましょう。

[24: 匿名さん]

駅まで徒歩１２分とありますが、もう少しはかかるかもしれません。

ただ、道のりは、緑もありそんなに苦痛なく歩いて行けると思います。

使いやすい間取りなので、家族で住みたいなと考えている物件です。

[25: 物件比較中さん [男性 30代]]

駅から遠い→健康のため プレサンス→転勤したら投資用 結論は一生住まないなら子育て時期限定でアリだと思いますよ。

[26: 匿名さん]

アップダウンが無ければ、駅まで１０分ちょいでもあまり負担感はないのではないか、と思います。
道のりは苦もないということろですね。

ただ１０分以上というふうになると
リセールはあまり見込めてこないと思います。
出来てもすごく下がってしまうとか。

それ前提であるならば良いのでは？

[27: 匿名さん]

>>12
給料の大部分が歩合給の会社ですからね。

[28: 周辺住民さん]

誹謗中傷する方は何のためなんですかね。
嘘の情報を載せてる人もいるし。
みなさん良い気分ならないでしょ。
ネットの噂何か所詮噂…信じる者は馬鹿ですね

[29: 匿名さん]

駅までの距離、これくらいなら、うちは許容範囲。
これ以上となったら考えてしまうけれど。
人の情報はくまで参考程度に考えて、家族と相談して
優先順位次第で選べばよいと思います。
噂は噂でしかないです。

[30: 匿名]

鳩対策は、やっばり全面ネットですかね？

[31: 匿名さん]

３０さんもこのあたりはハトが多いのですか？
駅までの距離は少しありますが、間取り的に良いなと思います、
ですが、周辺環境はとても気になります。
ご存知の範囲で情報をいただけたら嬉しいです。

[32: 匿名さん]

ハトは１度棲みつくと、追い払うことはかなり難しいです。巣を作り雛を生むと、取り払うことは出来ません。またハト糞の中にはアレルギーを引き起こすなど、有害物質が多く含まれています。
バルコニーや廊下など、清潔に保っておくのも対策の一つだと思います。

[33: 周辺住民さん]

チラシを見て気になっています。

周辺は子育て世代が多くて、学校、買い物、郵便局、コンビニ、公園等々、とにかく何でも近くて便利です（笑）。

足が遅い私ですが

自転車
新森古市駅 徒歩で７分くらい
今福鶴見駅 徒歩で８分くらい
徒歩
新森古市駅 １３分くらい
今福鶴見駅 １４分くらい

で着きます。どちらに向かってもアップダウンがなく平坦な道なので、歩きでも苦になりません。
新森古市駅からの帰りにはマルヤス。
今福鶴見駅からの帰りには万代か関西スーパーで買い物して帰ります。
休みの日はイオン。

ハトは、そんなに気になった事はありません。
階数によっては来るのでしょうか・・・。

子育て中ファミリーなら間違いない場所だとは思いますが、物件次第ですね・・・どうなのかなー。

[34: 匿名さん]

家族には住みやすい間取りだと思います。
家族が住みやすく過ごしやすいのであれば
それだけでいいんではないですか。
ハトもそこまで言うほどでは…

誰がどこに住んでるとかそんなことを
気にして人付き合い何かしないですからね。

[35: 匿名]

今回購入を決めました。
私は隣の城東区で生まれ育ってきましたが、鶴見区のこの物件周辺も
子供の頃からよく知っています。
鶴見緑地も近く、マンション周辺も住宅地域で環境もすごくいいですよ。
向かいの８F建てマンションは側面に面しているので顔を合わせるような
ことも無いと思います。

[36: 匿名さん]

お隣のマンションの住人さんと、お見合いになるような感じじゃないのが救いですね。
でも生活環境が凄く良いというのが良かった。
そんなところなら候補にしておきたいところですね。

また周辺の公共施設はどんなところなんでしょう。

[37: 周辺住民さん]

>>31
ちなみに、すぐ隣の城東区古市近辺も鳩が多いです。公園が多く、餌をあげている人をよく見かけます…。

マンションで自分が綺麗にしていても、上下左右に植物を育てている人がいれば、鳩も生命力豊かな虫もやってきますよ……何回泣きを見たか分かりません。
マンションの５階在住ですが、鳩も雀もしょっちゅうです。

[38: マンション検討中さん]

最後なんで、諸費用とプラスαぐらい
値引きしてくれるって。
悩むな〜。
もう一声あったらね。

[39: 匿名さん]

それを想定して諸費用込みの値段が
今の値段かもしれないですね。
そんなしょうもないことわざわざここに
書く必要もないと思いますよ。

[40: 匿名さん]

買い物施設がちょっと遠いと思ったのですが、
駅からの帰りに寄ると思えばそれほど不便でもなさそう。
あとは自転車があれば何とかなるという感じかな。
自転車置き場は一世帯二台の割り当てだと思われ、
ママチャリと子供の分を置くことになるのでしょう。
家族そろってサイクリングが趣味なんていう場合は
組み立て式の自転車をバルコニーにでも置くしかないですか。
アルコーブがあるようですが、物は置けないのだろうから。

[41: 通りがかりさん]

鶴見区、城東区はファミリー向けマンションが多いですね。