スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
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[スレ作成日時]2015-10-04 15:40:08
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固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART15】
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848:
匿名さん
[2015-12-10 14:59:51]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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別人ですが。
月15万の返済と仮定して、仮に30年で建て替えをするとします。
建て替え費用を3000万とすると
20年で返済できれば
残り10年×15万×12か月=1800万
貯金できることになります。
そうすると、残額1200万を30年で貯める（年40万、おっと変動との当初年間差額と一致してしまった！）
計算になります。
これが30年使って返すとなると、毎月の返済をしながら3000万を貯蓄しなければなりません。
ローン返済をしながら、年100万の貯蓄ができるか、ということになります。
ちなみに30年後（68歳）でローンを組んで建て替えるというのは現実的ではないかな、と思います。
また、建て替えを考えなかったとしてもご年齢（38歳）から考えると、
20年（58歳）くらいで完済して、そのあとは老後資金を貯めていく必要があると思います。
おそらくこういったことを勘案して
846さんは「戸建だと20年くらいで返せないとリフォームする予算が出来ないよ。」とおっしゃっているものと推察します。
ローン組んでるけど実はキャッシュで5000万持ってます、
とか
遺産で1億入ってくる見込み、
とかでない限りは、20年で完済する計画（安全を見越した計画）を立てた方がよいかな、と。