スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572763/
[スレ作成日時]2015-10-04 15:40:08
＼専門家に相談できる／
固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART15】
|
1005:
購入検討中さん
[2015-12-31 09:21:23]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
金利差って結構でかいよ。
35年で3000万円を借りた場合、金利差が0.1％で60万、0.3％で180万円、0.5％で300万円、1％で620万。
ソニー銀行変動0.489％とフラット35の1.55％では、3000万借入で650万、5000万借入で1000万円以上違う。
＞10年前に借りた人はそうかもしれんが、今借りるならってことでしょ。
金利上昇による損得試算をすると、以下のパターンで金利が上昇して固定と変動の総返済額が同額となる。
このパターンで金利上昇が起きるなら、完済時には4％近く・・・そこまで上がるかは誰もわからないが
ローンは金利が低いときに元本を返すのが一番経済的効果が高いことを考えると、やはり変動では？
当初5年（平均金利0.5％）・次の15年（平均金利1.5％）・次の15年（平均金利3％）