ザ・パークハウス 西馬込ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西馬込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nishimagome/

所在地：東京都大田区中馬込３丁目57番6（地番）
交通：都営浅草線「西馬込」駅西口　徒歩10分、都営浅草線「馬込」駅A1出口　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.08m2～81.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　京浜急行電鉄株式会社　三信住建株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: マンション検討中さん]

残念もなにも場所はよくないでしょ

[43: 匿名さん]

大通り沿いじゃないし、悪い場所ではないと思いますが…
でもどういうところに着目しているかで、良し悪しってその人の中では決まってしまうからなんとも言えない部分もありますね。
落ち着いている地域だなと思う人もあれば過疎っていると思う方もおられるわけですので。

現地から駅まで１０分ちょいくらいでしょうか。

[44: マンション比較中さん]

確かに立地の印象。人によって感じ方は違います。
だからこそ、まずは現地を見て、素直に感じたほうがいいのでしょうね。

[45: 物件比較中さん]

モデルルームを見に行く前に現地を見に行きました。アップダウンがあるうえ、現地はバルコニー正面がワンルームマンションと向かい合い、エントランスの前にはバラック小屋があり、モデルルームに行くのを止めました。何でこんなところにパークハウスを建てるのかな？

[46: 匿名さん]

エントランスはなかなか豪華だけど、それを出た正面には資材置き場。
南向きのＦｔｙｐｅとか良さげだけど。ＬＤから見えるのはやっぱり資材置き場。

[47: 匿名さん]

そうは言っても、駅まで徒歩圏の距離だったりしますと。
需要はあるというふうにデベは考えたんじゃないでしょうか。

値段に納得できるならいいのではないか、と。

周辺環境的には
資材置き場だったらまだいいんじゃないかと思いますが
将来的に何か別のものができたら…という思いが出てくる方もおられるのかもしれないですよね…。

[48: 匿名さん]

馬込って　水関係で問題ありの地名？

http://www.juken-net.com/main/jisinindex/placename/

http://ameblo.jp/tatsuo-furuhata/entry-12138178788.html

[49: 匿名さん]

そんなん地図みて、自分で歩いて確かめればいいじゃん。
まあ坂が多い場所であるのは確か。

[50: 匿名さん]

売れているんでしょうかね?
立地さえ納得できれば、上層階は悪くないと思うのですが。

[51: 評判気になるさん]

資料1回請求しただけですが、何度もモデルルームのお誘いメールが来るので、検討者もあまりいないってことではないですかね。値段はいいけど駅から遠すぎ。

[52: 匿名さん]

そりゃメールくらいくるでしょ。マンション営業とはそういうものでは?

[53: 匿名]

25年前に南高校(現在の大田桜台高校)に通ってました。教室から新幹線が見えて、山の上ののどかな学校だったのを覚えてます。当時はヤンキー高校でしたが、今はマジメな高校みたいですね。当時の近隣は畑が多かったですね。西馬込の他にバスで大森駅に出れますよ。デニーズ上池台店付近にバス停があって、東急バスの上池上循環の外回りです。ちなみに内回りに乗ると池上駅にも行けます。バス停から徒歩10分くらいだと思います。あの場所は、どこから行っても上り坂は必至です。覚悟が必要ですね。

[54: 匿名さん]

確かに現地に行く途中に学生の一団とすれ違いましたが、見た目にはマジメそうな印象を受けました。
昔から畑だったということであれば、水捌けはよさそうですね、窪地ではないですし。
地盤としても不可ではなさそうです。

[55: 匿名さん]

むしろ立正の方が荒れている感じがしました。下り坂を全速力で降りて交差点を疾走していきました…危険。

[56: 匿名さん]

そうか、昔から畑だったりすると水はけが良いということになるのですか。
知らなかったなぁ。
つくづく勉強になるなぁ。
こちらのスレッドでは本当に勉強をさせていただいています。ありがとうございます。

駅には近くはないですが、ギリギリ歩いていけそうっていうのがポイントなのかなぁ。
値段もその分織り込まれている？

[57: マンコミュファンさん]

毎日あの距離はつらくない？

[58: 匿名さん]

距離は許せる。でもアップダウンはなかなかだね。

[59: 匿名さん]

この前モデルルームいってきたんですが、若い営業の方が多かった気がしました。たまたまなのかなぁ。

[60: 匿名さん]

このスレ人少なすぎ。

[61: 匿名さん]

テラス付のタイプはテラスが広くてよさそうですが、
スロップシンクは標準装備としてはついていないようですね
ＨＰには記載されていなかったのですが、水栓などはついているのでしょうか？

キッチンの収納はたっぷりとあり、吊戸棚は細かい収納ができそうですから主婦目線で
なかなかいい印象を受けました