プレミスト佃二丁目〈契約者専用〉

[匿名さん]

住民スレが無かったので作ってみました。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541613/

所在地：東京都中央区佃二丁目50-11、50-89、50-90（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
山手線 「東京」駅 バス12分 「佃二丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「東京駅八重洲口」停留所から乗車）
間取：1LDK～4LDK
面積：54.01平米～92.79平米
売主：大和ハウス工業

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[21: 契約済みさん]

みなさんオプションはどれくらい付ける御予定ですか？

[22: 契約済みさん]

主にキッチン周りで、食器棚とカウンター側収納つけました。大理石だから仕方ないけど高いですね〜

[23: 契約済みさん]

キッチン天板周りは後からの加工が難しいですから私も迷いましたが、
結局は何もしておりません（笑）　　　お値段がねぇ・・・
廊下のタイルも迷いましたが3桁いくので、やめました。

[24: 匿名さん]

駐車場は物件概要から見て3割程度の設置率なので、空きは期待できなさそうですね。また機械式なので、来客に使ってもらうには手間がかかりそうですね。

トランクルーム鍵を完成前に安く設置は厳しいかな。建設会社で発注は済んでるから、建築オプションに無いのであれば、通常は完成後にリフォーム扱いの価格だと思います。こうしたいとの要望はリフォーム扱いなら聞いてもらえると思いますが、完成前だから安くできるはず！という希望は通らないかなあ。

[25: 物件比較中さん]

結局、トランクルームの鍵がどうなるのか聞いた人いますか？

[26: 契約済みさん]

間違いました、比較中じゃなくて契約済みでした。

[27: 契約済みさん]

スタディルームは利用時間が20:00位までになってますよね。
これちょっと早すぎのような…。
理想は24時間ですけども、それが難しいならせめて0時位まで
開けておいてもらえないと、勤め人は意味なくないですか？
専業主婦の方が利用するにしても小さいお子さんが居たら一人にはできないでしょうし、
お子さんがいなければそもそも自室を使えば良いわけで。

[28: 契約済みさん]

>>27
そうだったんですね。時間までは知りませんでした。確かに20時は早いですね。子供の利用のことを考えると遅すぎてもあれなので、22時くらいにしてほしいかなぁ。

[29: 契約済みさん]

今更ながら、駐車場で雨の日は車の乗車時にぬれますね…

[30: 物件比較中さん]

今住んでいるのは今回契約した部屋の半分の価格ですが、
機械式駐車場は屋根の下にあり、ほとんど濡れずに乗れます。
その辺が惜しいですが、どう変えようもないです。
駐車場が奥まった所にあってプライバシーが確保されるのは良いんですけどね。

[31: 契約済みさん]

杭についての説明の文書が郵送で届きましたね

[32: 物件比較中さん]

ここは現場打ちの杭のようですね。
引き渡し時期の変更がここもありましたが、ヘタな誤魔化しをせずに
きっちりと対応してくれたのは良かったと思っています。

[33: 契約済みさん]

だいぶ建物が出来てきたようですが…
先は長いですねぇ

[34: 契約済みさん [男性]]

駐車場料金っていくらでしたっけ？

[35: 契約済みさん]

手元に資料ないですけど最高でも4万でしたね、駐車場は

[36: 契約済みさん]

引っ越しは1年半後ですから、大方売れてしまったココはそんなに盛り上がらないですねぇ・・・

[37: 契約済みさん]

結局トランクルームの鍵は…？きちんと聞いてみた人居ますか？

[38: 契約済みさん [男性 30代]]

今日もチラシ入ってましたね。12戸から減ってませんね…
年始のモデルルーム来場者には景品がもらえるらしいですし。高価格帯のところは中々厳しそうですね。

[39: 契約済みさん]

最新の物件概要では11戸になってましたね。
値引きはあるのでしょうかね。

[40: 契約済みさん]

>>29
>今更ながら、駐車場で雨の日は車の乗車時にぬれますね…

敷地配置図を見ると、濡れるのは一部だけのようですよ。
駐車スペース全体の2/3程度は屋根（住戸+廊下）の下になりそうですし、
屋根がない場所までも極力、濡れないで行くことができそうです。
荷物の積み下ろしや乗降は屋根の下で行えば良いですし、
運転手がほんのちょっと雨に当たるだけで済むと思います。