アドグランデ南流山ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

アドグランデ南流山についての情報を希望しています。
ファミリータイプ中心で、子育て環境が充実していると暮らしやすいなと思います。
周辺の生活利便性も教えて下さい。よろしくお願いします。

公式URL：http://ag-mn70.com/

所在地：千葉県流山市　流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業72街区1～５（仮換地）
交通：つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩16分
JR武蔵野線「南流山」駅徒歩17分
売主：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヤマウラ企画開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.7.22 管理担当]

[41: 匿名さん]

こんな郊外のバス便マンションは価値が下がる一方だから
よほどお金が余ってでもないと買えないよね。

[42: 匿名さん]

子育て環境を考えると、とても良いかなと思うのですが
長い目で見ると、駅までの遠さは少し辛いかなとも思います。
価格も安いというわけではないので、
優先順位をしっかり考えないといけないかも。

[43: 匿名さん]

共用施設はないほうがいいです。将来の管理コスト面を考えると。
キッズルームやパーティースペースなどそれほど使われないとよく聞きます。
キッズルームは子供が成長したら不要ですからね。

[44: 匿名さん]

最近の大手のマンションは、これからの高齢化社会や震災時に備えて、
住民どうしや近隣に住んでる人たちとのコミュニケーションをとったり
コミュニティ形成のために集会室やパーティールームなどの共用施設を
設けるのが当たり前になってきてると大手のモデルルームで聞いて、
確かに納得できました。
そういう意味ではここは時代に逆行してる？

[45: 匿名さん]

正直、もう少し安くてもいいと思いました。
買物施設は近くていいですけど、ここは金融機関が遠い。
コンビニでおろすと手数料がかかるし不便ですね。
それと、やはり御主人が通勤族だとマンションから駅まで遠いので可哀そうかも。

[46: 匿名さん]

ここのマンションは集会室とかないんですね。住民会議等がある時はどこに集合になるんでしょう？大規模マンションだと設置されることが多いですが、中規模だと半々という印象です。個人的にはキッズルーム兼集会室のようになると良いかなと考えますが。
現在の販売状況は一期の先着順ですが売れ行きどうでしょうか。

[47: 匿名さん]

この間、モデルルームに行ってきました。親切に対応してもらったのでなかなか良かったです。ちなみに集会室はありますよ。

[48: 匿名さん]

何戸かは売れました？

[49: 物件比較中さん [男性 30代]]

客寄せパンダ的な2300万円台の広告が目立ちますが、中心価格帯はどのくらいなのでしょうか？

[50: 匿名さん]

あ、公式HPのデザインに、共用施設が紹介されていてその中に
コミュニティルーム（集会室）と出てますよ。
住人誰でも利用できる部屋で、キッズルームとパーティールームも
兼ねているようです。

[51: 周辺住民さん]

高くはない
けど、お買い得でもない

ウェリスと丸紅の南流山バリューアップ作戦をことごとく切り裂いた
挑戦的なマーケティングですね
前者2物件より良い形で、すぐに捌けるでしょう

[52: 匿名さん]

価格スレの方に坪単価135万円の情報がありますね。
スーモだと四パターンの間取りの価格帯が出てました。
ここのマンションだと80Aのタイプが一番高値なんですかね？
この部屋は西向きなのが気になりますが…。
2300万台の部屋はまだあるんでしょうか。

[53: 匿名さん]

>>50
そういうのいいね

[54: 匿名さん]

1階に住むのは考えられないかなと思ってましたが

専用の庭があり、各部屋に窓がありというプランがとても気になりました。

庭でバーベキューはダメかもしれませんが、お茶をしたりできるのは憧れます。

[55: 匿名さん]

間取りによってはかなり広い収納スペースか確保されてますね。 これは魅力的。

[56: 匿名さん]

庭のBBQは流石にダメでしょうね。
においや煙が上の住戸や並びの住戸に行き放題になってしまいますから…
ちょっとビニールプールを出して子どもを遊ばせたり、
54さんが書かれているようにお茶したりは良いんじゃないでしょうか。
外から見えてしまったり、お隣からも見えたりすると気まずそうですが、その辺りはどうなんでしょ？

[57: 匿名さん]

庭でバーベキューは・・・良いとは言えないでしょうね。
例えば、共同施設でバーベキュー出来る場があるというのであれば別ですが
自宅のバルコニーとかでは考えられないと思います。
ご近所トラブルのもとになりそうです。

[58: 匿名さん]

管理規約で決められているでしょうから、それに則ってやっていくしか無いのではないでしょうか。

さすがにバーベキューは決められていなくても遠慮市内となりませんが。

ただ子供さんがちょっと走り回ったりというのはお庭があればできること。

公園まで行くほどではないにしても体を動かしたいなというのにはいいのではないかなって思いますよ！！

[59: 周辺住民さん]

ここの特徴って価格以外に何かあります？
布団クローゼット？

[60: 匿名さん]

物件価格はとても買いやすくて良いのではないでしょうか。

ただ、駅までの距離がありすぎて不便という印象が強いです。

地元の人であれば気にならないのかもですが。