また、皆さんのお知恵を拝借したくお願い致します。
私が理事をしている集合住宅では、数年後に大規模修繕が控えています。
ただ、修繕が必要と思われる箇所のうち、窓枠・サッシ部分については、これまで管理規約で共用部分
とはされてなかったので(3年前に規約を書き換えたようです。)、毎月の修繕積立金には含まれてお
らず、大規模修繕と併せて窓枠・サッシの取替等を行うためには、修繕積立金の値上げか、希望者とい
うか該当者(共用部ですので、専門業者等に調査してもらって修繕等が必要な区分所有者については
その住人に意思に関係なく修繕が必要になるかと思います。)だけでも必要になるかと思います。
しかしながら、私のいる管理組合では、高齢者というか年金生活者の割合が高いので、例え、月5000
円程度の値上げであっても承諾を得るのはかなり難しいと思われます。
融資を受けられるという話も以前教えて頂きましたが、窓枠・サッシの修繕費用の工面方法、住民の
よい説得方法がありましたらお願いします。
[スレ作成日時]2015-08-30 15:32:47
修繕積立金の値上について
11:
匿名さん
[2015-08-31 20:45:19]
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地震の被害でないのなら施工不良などの理由が考えられますが、施工不良でサッシの工事が必要になるのは躯体が歪んでいるからでしょう。
躯体が歪んでいる場合、サッシの工事をしても無駄な出費でしかないです。
サッシの工事は、必ず外壁工事が伴いますので共用部分から切り離す事は不可能です。
共用部分からサッシを除外したとすると、管理会社が正しい説明を怠ったか、管理会社からの説明を無視して住民が行ったかのどちらかです。