2007年12月に2年固定1.45%で2270万ローン(35年元利均等返済)を組みました。
月々返済 ¥52,851 ボーナス ¥96,349
2年固定終了時の繰上げ返済手数料が、無料ですので、170万繰上げ返済しようと
思っているのですが、どのタイプの繰り上げ返済がお得なのか、ご教授下さい。
次は、変動金利にします。0.975%
1.170万を月々・ボーナスと自動振り分けして、返済期間短縮で繰り上げ返済
2.170万を月々・ボーナスと自動振り分けして、返済額の軽減で繰上げ返済
3.170万を全額ボーナスに振り分けし、返済期間短縮で繰り上げ返済
4.170万を全額ボーナスに振り分けし、返済額の軽減で繰上げ返済
このご時世、ボーナスがいつなくなるか分からない状況なので、4番にしてボーナス時の、
返済額を減らそうかと思っているのですが、総体的にみるといかがなものなのでしょうか?
よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2009-11-26 16:02:05
繰上げ返済について
9:
匿名さん
[2009-11-27 12:00:24]
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170万×O.5%(オリックス信託)×8=6.8万→OK
1.7万の減税×8=13.6万→OK
但し、170万の利率0.975%8年複利→利息13.72万(実は利息の方が若干多い)
これ注意ね。