競売物件を購入しローンを組んだ方いますか？

[購入検討中さん]

競売物件は年をこせずに競売にかけられる物件が増える為、
来年の１，２月からぐっとふえると聞きました。
そこで、新居計画中なのですが、土地分を安く済ませるため競売物件購入を考えています。
仲介業者に手数料を支払って入札をお願いするかと思いますが
銀行ローンで新築と一緒にローンくめるんでしょうか。
競売物件を購入したことある方いますか？
その方は現金払い？ローンにできましたか？

[6: 匿名さん]

仲介業者というのは、普通の不動産屋さんではなく、その手の専門業者のことですよね。競売手続の代行業者と思います。しかし、手数料を取られますのでできれば自分でやったほうがイイように思います。

ローンについてはあなたの友達の情報は間違いで、銀行の住宅ローンは無理と思います。事業用の不動産担保ローンも、代金の全額を払うまで落札者の所有にならないため、仕組上無理と思います。上の方も現金決済の世界といっていますよね。

友人の話というのは、たぶん、競売手続の代行業者の関係会社で貸金業登録をしている金貸し業者さんが、つなぎ融資をしてくれるという話だと思います。そういうビジネスも競売関連ビジネスとしてないわけではないようです。

ちょっと普通の世界とは違いますが、もともと自己責任の世界ですので、頑張って検討すれば意外と掘り出し物があるかもしれないですね。