リビオ文京茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://l-bunkyo-m.jp/index.html
所在地:東京都文京区千石二丁目235番1・238番13(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分
都営三田線 「千石」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.47平米~72.57平米
売主:新日鉄興和不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:名工建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-12 22:39:25
リビオ文京茗荷谷ってどうですか?
152:
マンション検討中さん
[2016-06-05 17:46:44]
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>>147、物件検討中の隣マンション「シャンボール文京」50代住人の方へ。
接道とおっしゃっていますが、私が販売員から聞いた話では、このリビオマンションは不忍通り沿いのマンションであり、
正面玄関が不忍通りに接道しています。そのため、リビオが隣接している隣マンション「シャンボール」所有の
私道を通らなくてもマンションへの出入りが出来るため、その私道へは接道せず、境界壁を作ると聞いています。
そうすると、隣地私道をマンションの出入りに借用する事はないので、借用権自体発生しないのではないでしょうか?
そもそも毎年1億円以上の私道借用権とはどういう算出なのか分かりませんが…。
そのため、隣マンション「シャンボール」私有地へ越境してマンションを建てるのではなく、
私道に隣接しているだけであると解釈しています。
ちなみに、私が「隣マンションの管理組合とは協議解決済み」と書いたのは、
販売員から「このマンションを建てる事に隣マンションの管理組合も了承している」という説明を受けたという意味です。
ただ、あなただけは納得が行かず、このマンションの現地見学者にも直接文句を言ったり、
個人で弁護士を雇ったりなど、徹底抗戦の構えを見せているそうですね。
なんとなく、あなたの隣マンションでの立ち位置や意図が想像できますが、十分な和解金を得る事ができると良いですね。