クレヴィア豊洲ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：セコムホームライフ
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[857: 匿名さん]

>>856
アップルタワーはやすいよ。

[858: 匿名さん]

タワーは購入時に安くても、管理費・修繕費が高騰するから、途中で払えなくなる可能性が高いよ。
結局は、３００万くらいで板状買ったほうがお得。

[860: [男性]]

それらの長期修繕計画と現積立金の実際の内容知ってて書いてますか？
修繕積立金殆ど上がらず一時金なしで３０年間の修繕計画を作れているのだけど
大規模タワー物件は人材に恵まれているので管理組合の能力が半端ないよ

[861: 匿名さん]

＞860
＞大規模タワー物件は人材に恵まれているので管理組合の能力が半端ないよ

？？？
大規模タワー物件の購入者は人材的に優れてると言いたいの？？？
新しい珍説の誕生ですね(笑)

[862: [男性]]

なんか気持ち悪いのに絡まれた...
大規模物件の長期修繕計画が優秀だと困る病気の人かな

[863: 匿名さん]

収入多い人が多いマンションは優秀な人が多いって事なら分かる。

大規模でも、収入少なければ優秀な人は少ない。

[864: 匿名さん]

買える人だけが買えば良いのでは？

その方が住民層も良くなるし。

[865: 購入検討中さん]

>857
ビーコン、プラウドと比べるとグレートが違い過ぎ。
アパがコスト削りまくって建てたタワマン。

[867: 匿名さん]

パークタワーも結構良かったけどね。

[868: 匿名さん]

東雲ならパークタワー東雲が一番良い物件だと思ったけどね。

[869: 匿名さん]

そんなこと言ってるのはパークタワーの住民だけじゃない？

[870: 匿名さん]

そう？
今、東雲で一番高値で売れるのはパークタワー東雲だと思いますが？
350万超えの成約もチラホラありますし。

[871: 匿名さん]

>>870
一例だけのイレギュラー事例を挙げられても。

[872: 匿名さん]

え？
何がイレギュラー？
350超え、ちょくちょく出始めてますよね。
三井のリハウスでレインズ見せてもらったら？

[874: 匿名さん]

プラウドは条件の良い南東、南西の角部屋がほとんど中古ででないから、比較にならないのでは？条件の良い部屋の中古価格を点で比べても比較にならないし、立地、環境、設備等、何を重視するかで良いマンションはそれぞれ違うと思いますよ。

[876: 匿名さん]

湾岸マンションの価値を評価している業者のホームページあるから見てみれば。東雲はプラウドが今のとこ一番。パークタワーは二番目。

[877: 匿名]

駅遠くてもいいなら
ここの方が安くて環境がいいんじゃない？？
千葉に行かなくても東京でも安いのあるよ。
↓↓↓
http://www.ober.jp/kichijoji/?iad2=adwords&utm_source=G&utm_medium=cpc...

[880: 物件比較中さん]

＞＞876
ここのことですかね？
http://wangan-mansion.jp/property/27
http://wangan-mansion.jp/property/25

ただこのサイトの価格はこの一年くらい更新されてなくて少し古いのでは？
こちらの方がもう少し新しい情報だと思いますよ。
https://www.sumai-surfin.com/re/27707/
https://www.sumai-surfin.com/re/26339/

プラウドとパークタワーの評価額が逆転しています。

[881: 匿名さん]

>>880
必死すぎてひいてきたからもうやめるけど、湾岸マンションナビは
昨日更新された最新の価格じゃない？半年ごとにマンションの評価額は更新されてるから、そもそも一年更新されないなんてありえないから。
どの情報を信じるか？は自由だけれど住まいサーフィンの評価でパークタワーのほうが高いと言われてもね。。。。まー、がんばってよ。

[882: 匿名さん]

湾岸マンションナビに登録したら来るメールの成約事例である程度この辺りの相場は分かるね。