保証人を立てず着工金を求める悪徳業者に注意！

[匿名さん]

皆さんはハウスメーカーや工務店から契約金や着工金、中間金の支払いを求められ
何も考えずに支払って居ませんか？
これらの支払い要求があった場合、建設会社に保証人を求める事が出来ます。
保証人を立てる事に応じ無い業者には契約書に着工金を払うと実印を押していても
前払いでお金を払う必要はありません。※詳しくは建設業法21条参照
（ただし請負金額の総額が500万以上の案件に適用される）
これを説明しない不誠実な工務店やハウスメーカーが実に多い事に呆れています。
とくに前払いでの負担が総額の4割以上求める会社には注意が必要です。
前払いした後に倒産や持ち逃げされてから泣いても遅いです。
手元に残るのは家ではなく借金にならないよう保証人か完成保証をつけない
工務店やハウスメーカーには前払い金を払わないようにしましょう。

[3: 匿名さん]

7割は多いような・・・というか一気に請求しすぎでは？
私も工務店で建てましたが、着手金のみで建物本体価格の約1割、無理ならその半分でしたね。
あとは３回に分けての出来高払い（上棟時、確か外壁完了時、完成時の３回）。


ググってみた。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14111495069
確かに保証人は立てられるようだけど、回答３番目の人のことが本当なら形骸化しているようだし、
確かにこちら側から保証人云々を言おうものなら、請負契約なので向こうが蹴ればそれで終わりか。
今はJIOなどの完成保証で対応しているところが殆どなのでは。ウチはそうでした。

例えば、こういうことに詳しい弁護士の家を建てた工務店orHMはどう対応したのだろうか？