【1】総合評価（主観5段階評価）
モデルルーム ★★★
価格帯 ★★★
間取り ★★★
設備仕様 ★★★★
周辺環境 ★★★
イギリス発祥の田園都市構想を受け継いだ、多摩田園都市の街並み。
東急田園都市線の、たまプラーザ駅と二子玉川駅の中間地点、「宮崎台」駅に誕生予定のマンションです。
およそ16,000㎡超の広大な敷地。
敷地内の傾斜を活かし、全8棟が配棟されます。
主要エリアまでの乗車時間は、たまプラーザまで約5分、二子玉川まで約7分、渋谷まで約18分、大手町まで約34分。
落ち着いた雰囲気の住宅地域に囲まれ、どんな暮らしが待っているのか楽しみです。
↓ 広大な建設現場の様子
現在の物件
プラウドシティ宮崎台
- 所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目8-1他（ウエストコート）、7-1他（イーストコート）（地番）
- 交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
- 総戸数： 429戸
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【3】第1期予定価格
≪E棟／E-A～E-D、E-J～E-Kタイプ＝東向き／E-F～E-Iタイプ＝西向き≫ 3～5階 2LDK 66.62㎡ E-Bタイプ 5,500万円台～5,900万円台 1～5階 3LDK 72.27㎡～79.46㎡ E-A～E-D、E-J～E-Kタイプ 5,500万円台～6,700万円台 3～5階 3LDK 74.70㎡～81.61㎡ E-F～E-Iタイプ 6,100万円台～7,400万円台 ≪F棟／南向き≫ 1～6階 2LDK 59.23㎡ F-Jタイプ 4,400万円台～5,700万円台 1～6階 3LDK 68.14㎡～83.51㎡ F-B～F-E、F-G～F-I、F-Kタイプ 5,100万円台～8,200万円台 1～6階 4LDK 82.00㎡～89.34㎡ F-A、F-Fタイプ 6,900万円台～9,100万円台 ≪G棟／西向き≫ 2～5階 3LDK 74.45㎡～85.83㎡ G-A～G-Dタイプ 5,300万円台～6,400万円台 ≪H棟／南向き≫ 3～5階 3LDK 74.70㎡～81.61㎡ H-D～H-Gタイプ 6,200万円台～7,500万円台 3～5階 4LDK 81.75㎡～88.64㎡ H-A、H-Cタイプ 7,100万円台～8,200万円台 第1期では、宮崎台駅から遠いほうのエリア、ウエストコートが販売されます。 ウエストコートは、E～H棟の4棟です。 E棟とF棟の境目あたりに、エントランスができるそうです。 F棟のバルコニー側には、田園都市線の線路があります。 騒音対策として、F棟とG棟だけは、2重サッシを採用するとのことでした。 住戸の位置によって、陽当たりや騒音などに、かなり大きな差が出るそうです。 そのため、似ている間取りでも1,000万円～3,000万円超の差がつけられているのだとか。 また、ウエストコートの4棟すべて、第1期では最上階の住戸が販売されない点が気になります。 駅に近いイーストコートについては、全戸が次期以降の販売予定だそうです。 月々の管理費等は、住戸によって20,129円～30,309円と記載されていました。 ↓ 全8棟（A～H棟）の配棟計画 
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【4】モデルルーム
マンションギャラリーは、マンションの最寄駅と同じ宮崎台駅の南口から、歩いて5～6分の場所にあります。 坂道を上りきったところにある、交差点の信号を右折。 まっすぐ進んで、線路の上を越えたところに、マンションギャラリーの看板があります。 看板を通り過ぎ、駐車場も通り過ぎれば、存在感のある佇まいのギャラリーが。 モデルルームは、3LDKのH-Eタイプと、4LDKのC-Aタイプを2LDKに間取り変更したプランが展示されていました。 バルコニーからは、実際の建設現場の様子を眺めることができます。 マンションギャラリーのほうが若干高台になっていて、上から敷地内が見えるので、イメージが掴みやすくとても参考になりました。 最後に、商談テーブルに着いてから、冷たい飲み物をいただきました。 到着してから1時間半ほど経過しており喉はカラカラ、大変有り難かったです。 ↓ 左奥に見えるのが建設現場のクレーン 
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【5】設備仕様
室内は、バリアフリー仕様です。 玄関の段差と、バルコニーの段差も、低めに造られていました。 浴室の段差も、ほぼありません。 ご高齢の方には、かなり嬉しい設計ではないかと感じました。 浴室の設備は、浴室暖房乾燥機、保温浴槽、ポップアップ排水栓などがついています。 シャワーを持ったまま、手元で止水できるシャワーヘッドも便利そう。 洗面室のスライド収納には、ソフトクローズ機能がついています。 トイレの設備は、ウォシュレット、手洗いボウル。 キッチンの設備は、食洗機、ディスポーザー、ビルトイン浄水器、静音シンクなど。 キッチンのスライド収納にも、ソフトクローズ機能がついていました。 モデルルームの収納では、ファミリークロークが気に入りました。 室内側からも、廊下側からも使用できる、2WAYタイプの大型収納です。 梅雨の時期でも湿気がこもりにくく、便利に使えそうです。 その他、リビング・ダイニングには床暖房、天井高は2.4メートルだそうです。 バルコニーの奥行きは、2メートルありました。 ↓ 左に下るとウエストコート入口、右に上るとイーストコート入口 
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【6】周辺環境
物件概要欄でも触れましたが、最寄駅とマンション建設地の周辺は、非常に坂道が多いです。 しかしながら、延々と続く坂道ではありません。 ちょっとした坂道→フラットな道→ちょっとした坂道・・・といった感じ。 日々の生活で少しずつ足腰が鍛えられ、運動不足が解消できそうです。 教育施設は、保育園、幼稚園、小学校、中学校と揃っていて、子育て世代にも人気がありそうなエリア。 その他、医療施設、スポーツ施設、公園もあります。 日常のお買い物に便利なスーパーは、宮崎台駅の近くに、ユータカラヤ、東急ストア、ライフなどがあります。 最寄駅とは逆方面になりますが、宮前平駅の近くには、成城石井、いなげやなどもあるそうです。 ↓ 生鮮食品が揃うユータカラヤ 
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【7】総評
モデルルームの見学者は、小さなお子さんを連れたご家族や、新婚さん（見た目で推測）が多いように感じました。 川崎市では、小児医療費の助成事業や児童手当など、子育てサポート制度が充実しているそうです。 出産育児一時金としては、1児42万円の支給。 いただいた資料だけでも、18種類のサポートが掲載されていました。 近隣は、古くから住宅地域として定着しているエリアで、生活に必要な施設はまずまず揃っています、との説明がありました。 マンションが建設される場所には、以前、三〇重工の社員寮があったそうです。 周辺を散策してみた印象では、子育て世代だけでなく、沿線沿いにお勤めの単身者にとっても、悪い条件ではない気がしました。 仕事帰りに、途中下車してみるのも楽しそう。 もちろん週末のお出掛けも、大型商業施設までのアクセスは抜群です。 二子玉川駅なら、高島屋、ライズなど。 たまプラーザ駅なら、東急百貨店など。 南町田駅なら、グランベリーモールなど。 記載するまでもなく、渋谷駅なら、それこそ何でも揃いますね。 ウエストコートのF棟と、イーストコートのC棟は、バルコニー側に線路があります。 在宅時、窓を開け放して生活したい方は、別の棟を選びましょう。 ↓ F棟バルコニー側にある線路 
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by 管理担当
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現在の物件
プラウドシティ宮崎台
- 所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目8-1他（ウエストコート）、7-1他（イーストコート）（地番）
- 交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
- 総戸数： 429戸
スムログ 最新情報
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8‐1他（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅～徒歩6分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.23㎡～110.91㎡
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨）地上8階地下1階建／地上7階建（8棟構成）
総戸数：429戸（イーストコートA～D棟204戸／ウエストコートE～H棟225戸）
敷地面積：16,535.74㎡（イーストコート7,553.95㎡／ウエストコート8,981.79㎡）
販売時期：2015年7月下旬～第1期販売開始予定
完成時期：2016年8月下旬～2016年11月下旬予定
入居時期：2016年10月下旬～2017年4月上旬予定
宮崎台駅の周辺は、坂道が多いエリアです。
古くからある住宅地域なので、道幅はそれほど広くありません。
細道を散策してみたら、意外な穴場が見つかりそうな雰囲気。
小さな坂道を上った先に、洒落たお店が建っていたりすると、ちょっと得した気分です。
地図で見ると、宮前平駅もそれほど遠くはなさそう。
ですが、宮前平駅方面に向かうと、もっとたくさんの坂道があるそうです。
素直に宮崎台駅を利用しましょう。
宮崎台駅、宮前平駅・・・漢字で見ると似ています。
うっかり乗り過ごしたら、帰り道に苦労するかも知れません。
↓ 最寄駅となる「宮崎台」駅の様子