パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~87.90平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571966/
【物件情報を追加しました 2015.6.25 管理担当】
[スレ作成日時]2015-06-25 22:07:34
パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか?part16
843:
匿名さん
[2015-07-12 09:14:40]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
三井はかならず夏は2-3週間,年末年始も2週間くらいMR閉じるのがやり方なんで普通じゃないかな.販売がイマイチでもそれは変わらずそうしてるよね.ブラック企業みたいな待遇は三井ではありえないし,この物件以外に沢山かかえてるからここが悪かろうが全体としてみたらたいしたことないからね.
早く売ることは大事だよ.というのは早く売ることで年間販売数,売上,利益を伸ばすのが大抵のやり方だから.ゆっくり売ったら年間販売数稼げず,売上も落ち,結果利益も減る.多少の値上げしながら,ゆっくり売っても結果的には企業業績としてはマイナスになりますから.スミフみたいなやり方は彼らなりのMRコスト削減,総合販売MR制度,バックにメガバンクなどの環境あって成り立つものであって他が急にまねできるものではない.
いずれにしろ先着順がそろそろ2週間たつのに1戸しか売れてないのはちょっと言い訳できないよね.2週間あれば10戸さばけないとはこの後もなかなか厳しい販売になりそう.ギリシャ危機とチャイナバブルの崩壊疑惑でマンション購入意欲自体引き気味なのもあるだろうけど.
それでもムサコはここ以上の単価で売れまくってるし,ここよりほぼ2倍の単価のブリリア目黒も1期1次でいきなり495戸,しかも倍率がすさまじいらしいし売れる物件は相変わらずバカ売れしてる.金があるところにはあるらしい.