公式URL:http://pl-2sms65.com/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
施工会社:株式会社鍜治田工務店 http://www.kajita.co.jp/
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
日本住宅管理株式会社 http://www.njk21.co.jp/
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/
名称 プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目208番70(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 65戸
駐車場 66台(屋内機械式60台・屋外機械式4台・屋外平面式1台・来客用屋内平面式1台)
バイク置き場 8台(屋外平面式)
ミニバイク置場 11台(屋内平面式)
自転車置場 130台(屋外スライドラック式127台、屋外平面式3台)
竣工予定 平成29年9月下旬
入居予定 平成29年10月下旬
妙法寺
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【マンションコミュニティ プレサンス関連スレッド】
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プレサンスコーポレーションってどんな会社
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【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
[スレ作成日時]2015-06-20 12:31:01
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLSってどうですか?
40:
評判気になるさん
[2017-03-27 00:03:36]
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>>38
>>39
機械式駐車場は減価償却では15年らしいけど最近のは長持ちするので本体は20年間くらいは使えるみたいよ
安全装置を5年で交換、昇降装置を10年で交換、ポンプも10年とかの短期修繕工事費込みで1パレット毎月3,000円くらいみたい
駐車場本体を20年後に全面取り替えるのに1パレット200万円として20年で割れば毎月8,000円ちょい
駐車場本体は今ある設備を使い倒して20年後に新設せずに撤去だけすれば永久に3,000円ちょっとでいいし
20年後の本体交換費用も積み立てるなら最低でも毎月11,000円くらいの駐車場料金を徴収する必要あるかも
カーシェアリングとか無人貸し出しレンタカーが敷地内に出来れば車持つ層も減るかも
特に子育て終われば毎日は使わないでしょうし
ぐぐれば色んなサイトあるけどこういうとこ参考にしてもいいかも
機械式駐車場の維持管理 | 管理見積.com
http://m-kanri.biz/daikibokouji/tyusyajyou/ijikanri.html
それよりも個人的には駐車場の修繕積立金なんかどうでもよい話であって
マンション本体の修繕積立金が専有1㎡辺り74円前後に設定されてる方がもっと将来の問題になると思うんだけどな