プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://pl-1sms228.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社鍜治田工務店　http://www.kajita.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
　　　　　日本住宅管理株式会社　http://www.njk21.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称　プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
所在地　兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目１番26（地番）
交通　神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩8分
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数　228戸
駐車場 232台（屋外機械式187台、屋外平面式41台、来客用屋外平面式4台（福祉対応1台））
バイク置き場　11台（屋内平面式）
ミニバイク置場　42台（屋内平面式）
自転車置場　456台（屋内スライドラック式）
竣工予定　平成29年2月下旬
入居予定　平成29年3月下旬

妙法寺
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A6%99%E6%B3%95%E5%AF%BA/?s=e...

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
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株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

[154: 匿名さん]

2期とか先着とかどうでもいいんだけど今年2月に完成して総戸数228戸のうち今現在は何戸が売れ残ってるのか？

何百万の値引きだってどうでもいいんだけど本来の適正価格は幾らなのか？

元々のこの辺りの相場が2,500万なら4,000万で販売開始して1,000万値引いても意味がないし


価格 第2期　2,530万円～4,130万円 / 【先着順】　3,190万円～4,200万円
住所 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26（地番）
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「妙法寺」駅 徒歩8分
入居時期 即入居可（※諸手続き完了後の入居となります）


第2期
価格 2,530万円～4,130万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.09m2～89.15m2
販売戸数 5戸 管理費（月額） 5,190円～6,600円
修繕積立金（月額） 4,910円～6,240円 修繕積立基金（一括） 385,500円～490,300円
そのほかの費用 管理準備金 : 50,000円（一括）


【先着順】
価格 3,190万円～4,200万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。 専有面積 73.15m2～90.15m2
販売戸数 4戸 管理費（月額） 5,410円～6,670円
修繕積立金（月額） 5,120円～6,310円 修繕積立基金（一括） 402,300円～495,800円
そのほかの費用 管理準備金 : 50,000円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 1,250円（月額）


・Eタイプ（705号室）3,250万円【新価格】・【旧価格】3,520万円
・F1タイプ（815号室）3,280万円【新価格】・【旧価格】3,610万円
・M1タイプ（1017号室）3,190万円【新価格】・【旧価格】3,320万円
・Srタイプ（1301号室）4,200万円【新価格】・【旧価格】4,470万円
※過去の販売価格公表時期/2017年1月7日
※新販売価格公表時期/2017年6月1日