価格：6720万円・7220万円
交通：東急田園都市線/鷺沼 歩9分
入居時期：2016年1月下旬予定
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①たまプラーザ駅南口改札を降りる。
さわやかな駅です。たぶん皆さんも改札を出た瞬間そう思うに違いありません。 マンションは鷺沼駅を降りて徒歩１０分ぐらいのところにあります。たまプラーザもまぁまぁ近いので このマンションに住んだらよくくることでしょう。 今回はマンションのモデルルームがたまプラーザにあるということで行ってみました！ 駅のすぐ前にはイトーヨーカ堂、たまプラーザテラスの回りにはたまプラーザ中央商店街 駅前通り商店街などの並ぶ商店街があっておいしいパン屋さん、ケーキ屋さんもいっぱいあります。ちょっと足をのばせば おしゃれなヨガスタジオもあります。 逆に、パチンコ屋さんやゲームセンター、ファミレスなどは少ないです たまプラーザは１人ぐらしが住むというより、ファミリー層向けの場所ですね。駅を離れるとあまり何もないです。 ただ、東急さんが主導で約４０年前から力を入れて開発してきただけあって、街並みがとてもきれいです。 鷺沼もたまプラーザもそうですが、坂が多い街です。そこさえ我慢できれば、洗練された感じがなんともいえません。 
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②タマプラは駅もこぎれいな感じです。降りたらすぐ左にまがって階段をおりてバスロータリーを突っ切って道路にでます。
さすが、都会ですね。ここから羽田とかにいくバスがでてます。 
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③道路に出たらすぐ右にまがってまっすぐ坂をのぼっていきます。目印は寿司ろうです。
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④そのまままっすぐいくと。。。 （この辺は結構高級住宅街です。ベンツ率がやたらたかい）
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⑤右手にモデルルームがあります。
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⑥中で受付をすませ、席に通されました。話をひととおり聞かされました。
最近マンションをみることに慣れてきたので、みると大体これぐらいの作りならこれぐらい、この地域ならこの値段が適当かとかわかるようになってきました。 このマンションの特徴は、 ・売主が東急電鉄なので安心でき、今鷺沼徒歩圏内だと大規模マンションはここかブリリア鷺沼しかなかったと思う。 ・戸数の割りに多い共有の施設が多く、ランドリーは秀逸です。 ・たまプラやあざみ野に比べ割安感はあると思いますが、基本的に各部屋が広いのでお値段が高い、しかしそれなりの人が集まるので住民の層はよいでしょう。逆にｘだとおもうのは（人によると思いますが）でこぼこの起伏の激しい土地です。このあたりはすべてそうです。東名高速が近い⇒うるさくないか？とうのがおおよその印象です。 |
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⑦マンションのロケーション周辺はこんな感じでした。（これは私が車でまわって感じたことです）
鷺沼は田園都市構想の初期から開発されてきており、とても緑と建物のバランスがよくとれた街です。公園をはじめ、緑の多い地域（坂も多い）文化的にも熟成された田園都市線を代表する駅になってきています。 公園はほんとに多くて、鷺沼北公園、鷺沼つつじ公園が超すぐちかくにありました。犬蔵二丁目丘の上公園、鷺沼公園、鷺沼ふれあい広場、美しが丘公園 これだけでも多いと感じると思いますが、緑がとても多いです。 ショッピングなら、まずたまプラーザテラスが徒歩１７分、ツタヤがすぐ近くに、スポーツ、レジャーならアスリエ鷺沼が徒歩７分ぐらい、メガロス鷺沼（スポーツクラブ）が徒歩１５分程度のところにありますが、お勧めなのでは川崎市宮前スポーツセンターです。安くてお得です。 |
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⑧このマンションの内装はとてもよかったです。キッチンが開放的でインテリアとしてでしょうかデザインが秀逸
でした。いままでいろんなマンションをみてきたけどここがデザインはとてもよかった気がします。 天然石カウンターで御影石をつかっていると聞きました。お手入れがすごくらくらしい。（高そうでした） ちなみにコンロのまわりも御影石！！でした。あとディスポーザーがついており、生ゴミを粉々にしてくれそのまま流せる ようになってました。後片付けがとても省けるので、お金がかかってもこれはつけたいものです。そうそう、働いてい方には 強い見方がありました。２４時間ごみ出しが可能で換気設備、脱臭機能もついたところがあるらしい。ペット用の足洗い場も設置 されてました。 |
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⑨構造に以下のことをききました。
基礎は基礎梁の下に杭をいれ支持基盤までしっかり届いて、建物を支えているそうです。 ここがあまりよくわからなかったので、また行ったら注意して聞いてみてください。これって補強してるってことでは ないの？？気になりました。あとアウトフレーム工法なので家が広いといってました。いまどきは高級マンションはこれはあたり 前でよく高層マンションに使われる工法だと聞いております。住宅性能表示は最高等級の３ 温熱環境に関するものにおいても 最高等級の４を取得する予定なので、わかりにくいかもしれませんが、高性能のマンションですといっぱい言われました。 |
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⑩部屋の広さはすごくひろいです。マンションって７５ｍ２ぐらいをイメージするのですが、ここは９５ｍ２を超えているところが多いです。広いので収納がすごく充実しており、いろんなものをおいても、圧迫感なくすめると思います。
マルチ収納、納戸などの多彩な収納が各部屋に設置されており、マルチ収納は可動棚、ひきだし、クリップハンガーを設けた大容量の収納、来客用の布団がしまえるような布団収納スペースなどがあり、ひろさを十分生かした作りになってます。ごる 普段使わないようなものを収納できるトランクルームもあり、ゴルフバックやアウトドア用品などはそこにおいておけます。ますます、家が広く使えます。ここのバルコニーはとてもひろく、横にひろい。そういう作りをいかして、プライベートな空間をうまく作り出しています。そういえばこのマンションのコンセプトは開放感のある景観と完成な。。。とか記載がありました。確かに開放感あり！！です。 |
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⑪最後に
このマンションは 居住空間・立地・緑・景観…あらゆる面で「ゆとり」を追求されているのを感じました。 あと２邸ということでしたので、ぜひ見に行かれては！！？ |
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by 管理担当
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ここは平均面積85平米以上の物件で、坪単価200万円でも6000万円を越してくる部屋が多く、富裕層向けの物件です。
40代ファミリーマンションを探す方、鷺沼の雰囲気が好きな方、田園都市線に済みたい方がおすすめですね。
マンションのモデルルームはたまプラーザにありますのでそちらにお邪魔しました。