サンクレイドル武蔵中原Ⅱってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

サンクレイドル武蔵中原Ⅱについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sc-musashinakahara2.jp/

所在地：神奈川県川崎市中原区下新城2丁目789-1他（地番）
交通：JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.08㎡～80.71㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.10.30 管理担当]

[1: 匿名さん]

道路沿いに建設されますが、それほど通りが広くなく交通量も多くなさそうです。
外観デザインも落ち着いた感じでこじんまりした規模なのが良いですね。
住戸50邸だとそれほど大きくもなく住人の人にもそれほど気を遣わなくても良さそう。

[2: 物件比較中さん [女性]]

比較的狭めの道路ですが渡った向こうにお寺、お墓が見えますね。
バッチリって程でもないけれど気になりませんかねえ。
南東、南向なら結構な確率でベランダから見えてしまう気がします。近所に住んでいますが、この辺の新築マンションでは最安値ですね、サンクレイドルシリーズは破格のお値段が多いので心配はあります。建具で安価なものを使用しているとしか思えませんね。構造がしっかりしていれば、あとはそのうちリフォームなどするとしてお買い得かしら、それとも？

[3: 匿名さん]

設備仕様がちょっと寂しいかも。食洗機はありましたが床暖房はないみたいです。
ディスポーザーがないのは中規模マンションなのでしょうがないですが。
プランだとOrタイプは良さげですが他はちょっと使いにくそうかなあ。
これ以外の部屋はどうなんだろう？　
お墓はお寺の敷地内でしょうか。見える部屋、見えない部屋と価格帯は変わるのでしょうか。

[4: 匿名さん]

お墓ビューでお値段、変わるものでしょうか。
だとしたら気にしない人にはお買い得ってことになるのかな。
実際のところはどうなのかわかりませんが。

お墓に関しての捕らえ方は人によって違うみたいです。
絶対に嫌だという人は検討外なのでしょうし、お墓があるおかげで空が広いとか視界が開けていていいという人もいるみたいです。

[5: 匿名さん [男性 30代]]

実際駅から歩いてみました‥遠いです。雨の中あの距離は厳しいです。設備の仕様もだいぶ節約されてるみたいですね。
モデルルームは３ＬＤｋを１ＬＤｋにされてました。当方３ＬＤｋ検討なのでイメージできませんでした。
あの場所で１ＬＤｋのお部屋の需要があるのでしょうか。
価格で検討しておりましたがちょっと…
今後南武線沿線でもう少し駅に近いマンションの予定はありませんか。

[6:]

私も駅から建物まで歩いてみました。
モデルルームを見た時はタクシーで行ったので判りませんでしたが、
一人で歩いてみたところ、すごく遠かったです。
正直なところ、雨の中を１５分近くも歩くのはしんどく、
ちょっと検討には値しないかなと思っています。

他のマンションも見ましたが、
他では当たり前の様にある床暖房が無いなど設備も劣っており、
値段の安いのは魅力的でしたが、天井も２ｍ３８ｃｍで低く感じたので、
お墓以前に、しんどいかなという感想です。

[7: 購入経験者さん]

サンクレイドルシリーズはどれも本当に低仕様、低価格ですよね。
床暖房がないなどのスペック面だけでなく、建具なども他と比べるとぱっと見で明らかに安いと分かるレベルなので、検討者の方は低価格だからとここ1件だけ見て決めるのはやめたほうがいいです。（そんな方いないと思いますが・・・）
室内はオプションをつけたりリフォームなりでカバーするとしても、エントランス・エレベーター・階段などの共用設備はどうしようもありません。
大手物件と仕上げ表を比較すると一目瞭然と思います。
理解したうえで納得して買うならいいと思いますが。

[8: 購入検討中さん]

見学行ってきました。
床暖房は確かになかったですが、特に問題になるレベルではなかったと思います。
駅からの距離も近いとはいえないですがスーパーもドラッグストアもあって、
住むには良いかと。

二重床・二重天井ですし、基本スペックは問題ないのでは。
正直他が高いんで金額が魅力で、良心的かなと。

[9: 匿名さん]

ここ二重床・二重天井なんですか。確かにそれは悪くないです。
生活音を気にする生活はやっぱりストレスあるので…。
設備仕様は価格帯通りというか、可もなく不可もなくかなあと思いました。
生活環境も微妙なので決め手が少ないのは否めないかな。
天井の２ｍ３８ｃｍというのは標準より低めになるんでしょうか？

[10: 匿名さん]

最近のマンションの天井高は2400が最低限、2500が普通、2700でハイグレードという感じだと思います。
（建築基準法では一応2100mmが最低限です）
トイレ、浴室、洗面所で2200くらいでしょう。

LDで2380なら、照明はダウンライトでないと圧迫感があるかもしれないですね。
サッシの大きさや住む人の身長にもよると思いますよ。

[11: 物件比較中さん [女性 40代]]

マンション購入にあたり、川崎・横浜あたりのMRを見学してみました。
やっぱり他はだいたい天井が2400以上あり、ここはちょっと圧迫感がありましたね。
特にキッチンは2000もなくて（梁が出ているところだと1900くらいだった）、その直後に見にいった別の物件は2450だったので、かなりの違いを感じてしまいました。

駅から遠いことや床暖房なしなどの設備に関しては私は特に気にしていなかったので価格的には魅力的だったのですが、やっぱり長年住むことを考えると天井の高いほうがいいかな、と思ってこちらは断念です。

ちなみに現在、近隣に住んでいますが、目の前のお寺は白壁で樹木で覆われていたり、きれいに整備されているので、怖いとかいうことは個人的には感じませんね。

[12: 購入検討中さん]

確かに目の前のお寺は気にならないですね。
最近4,000万円くらいで購入できる物件がないので、検討中です。

さすがにここより先には行きたくないですよね…
武蔵小杉はもう買えないけど、電車で1駅か自転車でなら十分便利。
バスも近いですしね。

[13: 匿名さん]

行きは歩いて帰りは小杉からバスで通勤してますが、苦ではないですよ。

[14: 購入検討中さん]

武蔵小杉までバスでいけるのですね。
週末も確かに便利かも

[15: 匿名さん]

天井高の話、参考になりました。
プランの図面だけ見ていてはわからないことですから、現地へ行って気づくことになるのでしょう。

毎日暮らす部屋ですから、圧迫感はよくないかもしれない。
特に身長の高い家族が多い場合はしっかりチェックしないといけないですね。

部屋の面積もそれほど広くはないから、よけい狭く感じたりもするでしょうか。
空間が狭いと多少暖房費は浮きそうですけど。

[16: 購入検討中さん [男性 30代]]

上を見たらキリがないので決めました。私が見た限りでは高級ではないかもしれないけど十分な設備ですし、駅からも歩いてみましたが、許容範囲かなと。
お金に不自由ないなら野村不動産だけど。。笑

[17: 匿名さん]

富士通の工場に近くて通勤するならぴったりでしょうね。

>>お金に不自由ないなら野村不動産だけど
予算と見合わせて住居も決めないとですよね。
ウォークインクロークや洗面所のキレイさからいって、ここは値段と内容のバランスがよかったように思います。この値段でこの内容ならいいと思えました。

[18: 購入検討中さん [男性 30代]]

このマンションの購入の決め手となるようなプラスの情報がほしいです。
価格は打倒かなと思っています。
周辺は落ち着いた印象は感じました。

[19: 匿名さん]

坪単価200万超えのどこが低価格か。武蔵小杉ばかり見すぎて麻痺してるとしか思えない。

[20: マンション検討中さん]

お墓が見えるとやはり将来売却厳しいでしょうか。外からマンション見ましたが分譲というよりは賃貸マンションみたいですね。チープな印象でした。

[21: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸が4448万→3998万みたいです。
飯田グループ系なのでいろいろとあるかも。。

[22: 匿名さん]

450万の割引きは結構大きいです。モデルルームとしては何か月くらい使ったんでしょうか？現状引渡しが条件だと汚れや傷なんかが気になってくるかもですが…。
50戸のマンションでも5期○次まで販売してたんですね。かなり細かく分けて販売してたようですがまだ残ってるようだし6期もあるのでしょうか。
お墓が近いと盆や彼岸の時期は周辺に線香の臭いが漂いますね…。部屋に入ってこなければいいのですけど。

[23: 匿名さん]

>19

７０平米弱が４０００万なら
今のご時世、安い方かと思いますが？

[24: 検討してます。]

昨日、現地モデル行ったらもうすぐ完売するから金額引いてくれるそうなんですけど、６４㎡だといくらだったら買っていいと思います？

[25: 評判気になるさん]

>>24 検討してます。さん

階層にもよると思いますが、中原で4000万なら良いのかと。

[26: マンション検討中さん]

>>24 検討してます。さん

どのくらい金額引いてくれそうなんですか？
以前、東急リバブルさんが販売代理店でしたが変わったんでしょうか？

[27: 検討してます。]

本日、申込をしてきました。

by 評判気になるさん

アドバイスありがとうございます。
わたしも、中原で３ＬＤＫ４０００万以内で購入できるのが決め手になりました。

[28: マンション検討中さん]

ここ地下にＪＲ貨物が走っている。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん
地下なら気にならなくないですか？数メートル下走ってるわけでもないし。

[30: 通りがかりさん]

貨物列車の音ね、耳をすませば判るけど、前の道路の車よりずっと静かだよ。振動はないな。

[31: 評判気になるさん]

3LDK4000万以下は安いですね。その辺りだと5000は超えるかと思ってました。まだ完売はしてませんよね。

[32: 通りがかりさん]

>>31 評判気になるさん

完売しましたよ。シンプルな感じが良かったと思います。

[33: 南武線]

>>32 通りがかりさん

中古がさっそくでてますね。
なかなかいい値段です。

[34: 南武線]

>>33 南武線さん

販売中の物件、何か情報ありませんか？
いい点、悪い点など

[35: 通りがかりさん]

>>33 南武線さん

売れたのですか？

[36: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。