ル・サンク札幌北14条ノースプレミアムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.lc-sapporo14.com/
所在地：北海道札幌市北区北14条西2丁目22-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「北12条」駅徒歩6分
面積：60.38㎡～100.25㎡
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社砂子組札幌本店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-06-04 21:51:56
ル・サンク札幌北14条ノースプレミアム
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32:
匿名さん
[2015-12-18 12:54:13]
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スムログ 最新情報
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http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/newsanswer/newsl/post_101940/
元々周辺住民と係争があった土地におけるマンション販売でのトラブルです。
いったんは建築許可がでて、建物もほぼ完成し入居数カ月前，物件は既に完売という状況で、
周辺住民からの要求による再審査で、避難経路などに関する建築基準法違反が認定され建築確認許可がとりけされた、
という案件です。
もともとが行政が新たに厳しい高度制限を設けるところを、直前に駆け込みで建設計画販売したため、新たに立て直しても完売戸数分は確保できない（2階分低いマンションしか建てられない）ことから、計画は全てなかったことになりました。
契約は売主の事情でキャンセルとなるので、NIPPOは契約書にのっとり、解決金（手付金の倍？）で契約はなかったことに、としたのですが、買った側からするとその程度の解決金では大損害（なにせ引っ越し直前なので）となり、もめています。
NIPPOの立場からすると、いったん建築許可がおりたものが完成し引き渡し直前でそれが取り消される、というのは初のケースでありNIPPOに責任はない（仕方がなかった）、ということになります。
が、法的にグレーな建築計画を立てる時点で自己の利益第一といわれても仕方がないところです。
自己の利益を考えるのは企業としては当然のことですし、
NIPPOが他のデベでも同じことが起こっていたのか、それはわかりません（個人的には強引な会社だなあとは思いますが）。
当然ですが、ルサンク北14条の物件そのものとは直接関係ない話です。