年収に対して無謀なローン その32

[匿名さん]

その32です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550338/

[962: 匿名さん [男性 30代]]

>>961
ありがとうございます。
あと5年まてば頭金ももう少し上乗せできたんでしょうが、こどもにとって一番必要な時期を逸すると思い、決断しました。あとはこの超低金利が少しでも長く続くことを祈るばかりです。

[963: 匿名さん]

>963
年齢から考えてもおそらく実質的には数年で1500万円の貯金を蓄えられたと思いますので、十分返済していけると思います。
夜勤もあるのでしょうか？
お忙しいとは思いますが家だけではなく、子供さんがお父さんと一緒に過ごせる時間もできる限り確保してあげてください。

[964: 匿名さん]

失礼、962さんへのレスです。

[965: 匿名さん [男性 30代]]

>>963
お気遣いありがとうございます。
もちろん夜勤もありますが、休みの日は必ずこどもと一緒に過ごしてますよ。新居に移っても変わらず家族との時間を大切にしようと思います。

[966: 匿名さん]

医者です、って言えばいいのに、なんで医療関係っていうんだろう
血液運ぶ人だって医療関係だし、それじゃ何もわからんじゃん

[967: 匿名さん]

医者の高給は自慢できるもんじゃない
税金タカってるわけだから

自覚足らないやつ多すぎる

[968: 匿名さん]

>>966
961は分かってるじゃん。
あの書き込みで分かる人には分かるんだよ。
貴方はアドバイスできなくても、分かる人がちゃんとしてくれてるんだから。

[969: 匿名さん]

>>967
別に958さんは自慢なんて一切していないと思うけど？
日本は皆保険制度なんだから医療費が国から支払われている。
給与形態のことを医師に向けてとやかく書くのは筋違いもいいところ。
医療制度のことを知らなさすぎる。

[970: 匿名さん]

>>965
>>967
ま、そんな書き込みしたところで本人からは全く相手にされないと思うけどね。
俺でよければいつでも相手になってやんよ。

[971: 匿名さん]

失礼、965じゃなくて966ね。

[972: 匿名さん [男性 30代]]

958です。
一部不快な思いをさせたようですみません。
ローンですが、少なくとも子供が一人立ちするまで乗りきれば、土地と家は売ってしまって夫婦で賃貸マンションでも問題ないので、こつこつ繰り上げ返済頑張ろうと思います。
ありがとうございました。

[973: 匿名さん]

>972
経験からいって不動産は簡単に売れません。
まして自分たちの希望価格や、仲介屋の査定価格通りで売れることはほぼ皆無。
これから中古不動産は供給過剰になるので、長期間売れ残る可能性がより大きくなる。
損を承知で叩き売る覚悟がなければ、安易に売却など考えないほうがいい。

[974: 匿名さん]

うん？
経済状況知るために聞いてるのに、
医療関係、じゃわからんでしょって話ですよ

相手にされるとかされないとか何言ってんの？
国語能力の問題ですよ

[975: 匿名さん]

>>974
だ〜か〜ら〜
あの書き込みで職業も分かるし、おおよその貯金状況なんかも分かってるんだって。
あんたの理屈なら、他の人の会社員とか公務員とかじゃ何も分からないからアドバイスできないってこと？
その程度の読解力ならここに書き込まないでいいよマジで。
分からないなら相手を自分のレベルに合わせるんじゃなくて、己がもっと勉強するんだね。

[976: 匿名さん]

>>974
ネットでたまにいる、面倒くさい方ですね？
わかりますw

[977: 匿名さん]

>>958
年収の割に貯蓄額が平均的な家庭より少な過ぎますが、普段の生活が派手だったりしませんか？家計管理はできているでしょうか？
生活レベルは住宅購入を機に落とそうと考える人は多いのですが、実際にはなかなか変えられずに借金で苦しむことも少なくありません。

[978: 匿名さん]

>>977
収入を得始めたのが20代後半と思われますので、年間300〜400万円は貯金されていますよ。
それに職業柄、自己投資が物凄く必要ですからね。
遊んでる時間なんてないですよ。
収入と預貯金だけで考えていませんか？
分析力が浅はか過ぎますよ。

[979: 匿名さん [男性 30代]]

>>977
貯蓄に関しては、978さんがおっしゃるように特に働きはじめてから5年はそれほど年収が多いわけではなかったですし、2年前に自家用車を購入したのも影響してます。
ただ家計管理は完全に妻任せで、恥ずかしながら月の手取り収入がいくらあるか正確には把握してないので(年収は確定申告してるので分かってます)、今後は私も家計をチェックしようと思います。

[980: 匿名さん]

>>975
何の立場でギャーギャーはしゃいでるのか知りませんが、ずーっと論点ズレてますよあなた。

[981: 匿名さん]

>>976
わかります、の使い方間違ってますよ
最近ネットはじめたのかな？