グルーブ西岡本プレミアム

[物件比較中さん [ 30代]]

グルーブ西岡本プレミアムってどうですか。
オーダーメイド感覚とのことで、どんなことができるのでしょうか。

建設会社や管理会社はどうでしょうか。評判など知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_nishiokamoto_pre/index.h...

所在地：兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目108、109（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩14分 、阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩18分
神戸新交通六甲アイランド線 「住吉」駅 徒歩14分 、阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～110.49平米
売主・事業主：イー・グルーブ　　
販売代理：イー・グルーブ不動産販売
施工会社：矢野建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[46: 匿名さん]

戸数も小規模で、外観からしても個人の邸宅のような雰囲気があって素敵だと思います。
窓の幅が狭いなとおもったのですけど、縦長だと明るいのですか。お洒落でもありますね。
３階の屋根はデザイン的なものなのでしょうか。部屋の内部が多少暗くならないかなと思ったりもしますが。

[47: 名無しさん]

静かで良いマンションです。
最寄りの駅も徒歩で行けます。そこまで遠くは感じませんでした。
住吉駅、摂津本山駅、阪神御影行きの市バスもあるので雨の日も安心です。JR、阪急、阪神など、どれでも乗れる場所なので遅延や運休しててもアクセス変更が容易。
子供の環境もよく穏やかで安心して学習できると思います。

[48: マンション検討中さん]

中古でてますね。間取りは良いのですが、駅までの距離が遠すぎて最近のトレンドから外れてますね。高い。同じ値段で中央区のタワーや築浅築浅100平米このブランドが買える。あとブランドが良くない。

[49: マンション検討中さん]

こちらですね。
https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28101/to_0002491174/
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_38313016/

[50: 匿名さん]

>>49 マンション検討中さん

これ新築はなんぼしたんやろ？



https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_101/pj_91141245/
グルーブ西岡本プレミアム
中古マンション
所在地 兵庫県神戸市東灘区西岡本４丁目
価格 8,780万円
交通
ＪＲ東海道本線「住吉」駅より徒歩15 分
阪急神戸線「御影」駅より徒歩15 分
阪急神戸線「岡本」駅より徒歩18 分
間取り 3ＬＤＫ
専有面積 110.49 m2(壁芯)
所在階・構造 3階部分／地上3階建て・ＲＣ造
築年月 2016年04月
バルコニー面積 14.94m2／ルーフバルコニー面積44.05m2
採光方向 南／角部屋
総戸数 12 戸
管理方式/管理会社 日勤／グローバルコミュニティ
新築時売主 株式会社イー・グルーブ
施工会社 矢野建設株式会社
管理費（月額） 18,560円
修繕積立金（月額） 7,730円
その他月額費用 ルーフバルコニー使用料:月額2,700円
引渡時期 相談
現況 居住中
駐車場 空有り／月額：16,000円～21,000円
土地権利 所有権
取引形態 仲介
備考
ルーフバルコニー使用料　月額２６７０円

[51: 匿名さん]

>>40 購入経験者さん
確かにスラブ厚等関係なく上下階の音が聞こえまくりで五月蝿い。
間取りはいいのに残念です。